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維修基金，在房地產(chǎn)領(lǐng)域至關(guān)重要。它是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。簡單來說，就是當(dāng)小區(qū)的公共區(qū)域如電梯、屋頂?shù)瘸霈F(xiàn)問題需要維修時(shí)，這筆資金就能派上用場。業(yè)主在購房時(shí)通常需要繳納一定比例的維修基金，它由全體業(yè)主共同所有，能保障小區(qū)公共設(shè)施正常運(yùn)行，提升居住品質(zhì)與安全性。

維修基金是什么意思

1、維修基金是小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，為了本小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域業(yè)的各種事項(xiàng)進(jìn)行維修，修繕，改善而共同繳納的一定的錢款。

2、也就是說，小區(qū)建設(shè)完成之后，小區(qū)內(nèi)部各個(gè)公共區(qū)域的設(shè)施，設(shè)備等等需要新增建設(shè)修繕的地方，需要使用錢財(cái)?shù)牡胤剑夹枰袠I(yè)主共同繳納這一部分錢財(cái)，這個(gè)錢財(cái)屬于全體繳納了維修基金的業(yè)主共有，專用于小區(qū)內(nèi)的建設(shè)改善，是小區(qū)內(nèi)的專項(xiàng)使用基金。