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在購房過程中，開發(fā)商或賣家為吸引消費者，常常會給出諸如送物業(yè)費等誘人承諾。然而，當(dāng)購房者滿心歡喜地完成交易，卻遭遇“買房說好送物業(yè)費現(xiàn)在不給了”的情況時，不少人就會陷入困擾。這不僅涉及到購房者的經(jīng)濟利益，還關(guān)乎交易中的誠信問題。很多購房者在遇到此類情況時，心中都會產(chǎn)生疑問：這種情況可以起訴嗎？起訴是否有足夠的法律依據(jù)和勝算？接下來，本文將圍繞這一問題展開詳細(xì)分析，為大家提供專業(yè)的解讀和建議，助力購房者維護自身合法權(quán)益。

買房說好送物業(yè)費現(xiàn)在不給了這種情況的確有，如果是二手房買賣，賣家個人口頭承諾的話，這種是沒有法律效應(yīng)的，但如果是新房買賣，也在合同里說明贈送物業(yè)費多久的話，是可以進行起訴的。

買房說好送物業(yè)費現(xiàn)在不給了可以起訴嗎

1、咨詢律師：首先，咨詢一位專業(yè)的房地產(chǎn)律師，讓他們了解您的合同并提供法律建議。他們可以幫助您評估您的案件，確定您是否有權(quán)提起訴訟。

2、提起訴訟：如果調(diào)解和協(xié)商不起作用，您可能需要通過法院提起訴訟來尋求合同履行或賠償。您的律師將協(xié)助您在此過程中。

3、調(diào)解和協(xié)商：在考慮采取法律行動之前，您可以嘗試與對方進行調(diào)解和協(xié)商，看是否可以達成一項解決方案，避免法律糾紛。

買房說好送物業(yè)費現(xiàn)在不給了怎么辦

1、查看購房合同：首先，仔細(xì)查看您的購房合同，確保物業(yè)費支付的約定清晰明確，并且您有書面證據(jù)證明了這一約定。

2、調(diào)解或仲裁：在某些情況下，您可以選擇進行調(diào)解或仲裁，而不是通過法院訴訟解決爭議。這通常更迅速和經(jīng)濟，但需要雙方同意。

3、法律咨詢：如果賣方仍然拒絕支付，您可以尋求法律咨詢并考慮采取法律行動。這可能包括起訴賣方，要求履行合同或索賠損失。

4、書面通知：如果口頭溝通不起作用，可以向賣方發(fā)出書面通知，明確提出他們違反了合同，并要求他們按照合同履行物業(yè)費支付的義務(wù)。在通知中，您可以設(shè)定一個合理的期限，要求他們在期限內(nèi)支付。

5、與賣方聯(lián)系：嘗試與賣方聯(lián)系，了解他們?yōu)楹尉芙^支付物業(yè)費。有時候，這可能是一種誤解或溝通問題，可以通過談判解決。

買房說好送物業(yè)費是真的嗎

購房合同中是否包括物業(yè)費的支付通常取決于合同的具體約定以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商。在一些情況下，賣方可能愿意包括物業(yè)費作為購房交易的一部分，以增加吸引力，但這必須在合同中明確約定。因此，如果您在購房合同中確實約定了物業(yè)費的支付，那么賣方通常有義務(wù)履行這一約定。

要確保物業(yè)費是否包括在購房合同中，您應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同文本，并查看是否明確規(guī)定了物業(yè)費的支付責(zé)任。如果您對合同中的任何術(shù)語或條款有疑慮，最好咨詢一位房地產(chǎn)律師，以獲取法律建議并澄清您的權(quán)利和責(zé)任。

購房過程中，建議在書面形式上記錄所有的協(xié)商和承諾，以便在日后出現(xiàn)爭議時有書面證據(jù)支持您的主張。這將有助于確保購房交易的透明和合法性。