疫情猶如一場突如其來的風暴，席卷了社會的各個角落，也給租賃市場帶來了諸多難題?！耙咔槠陂g租戶可以不交租金嗎”“疫情期間租戶不交房租怎么辦”成為眾多房東和租戶關心的焦點。疫情導致部分租戶收入銳減，生活面臨困境，因而產生了能否不交租金的疑問；而房東也面臨著自身的經濟壓力，對租戶不交房租的情況焦慮不已。這不僅關乎著雙方的經濟利益，更涉及到法律責任與權益的界定。接下來，本文將從法律依據、實際案例等多方面深入剖析這些問題，為大家提供清晰的解答與可行的應對策略。
我們都知道，由于受新型冠狀病毒的影響，很多地方的小區都采取了封閉式管理，很多公司都是延遲上班的，所以大多數人的工資是不能按時發放的。有些租戶壓力大會拒絕交房租，那么疫情期間租戶不交房租怎么辦呢？下面讓我們具體來看看吧！
疫情期間租戶可以不交租金嗎
具體要看合同是如何規定的，雖然疫情屬于不可抗力，但減免房租盡量還是要和房東商量一下再做決定。
至于可能確實存在有房東減免租金的情況，那也是房東的心意，國家只是提倡了此行為，并不是理所當然，更不能道德綁架未減免的行為。
無論怎樣，條件尚可的情況下，可適當免一些，當然如果你有錢還是不要拖欠房租的好，因為誰賺錢都不容易，也沒什么叫應該免費。
疫情期間租戶不交房租合法嗎
這個是不合法的。目前沒有明確規定，疫情期間不用交房租，個別免租的情況都是房租自已愿意的，租戶不能單方面的拒絕交房租。
對于減免房租與否，關鍵要看房東和租客所簽訂的租房合同中，有沒有約定當出現疫情這一不可抗力導致合同無法履行時，可以減免租金的條款。如果合同有約定，則按照約定執行；如果沒有約定，那么租客無法依據合同來減免租金。
也就是說，目前為止，也只是僅有一個房地產協會的倡議，并不是政府頒布的政策要求。
疫情影響甚大，全國人民都受到了不同程度的影響，租客希望減免房租以彌補疫情期間工作收入上的損失，房東也要還房貸，誰都不容易。如果雙方能友好協商，對免除或是減少租金能達成一致，這是人情方向的處理方式。
疫情期間租戶不交房租怎么辦
對于居住租客，疫情期間要不要付房租，這個問題還是要作些區分，不能一概而論。解決問題要視具體居住細節情況，針對性解決，不能一概的認為疫情是不可抗力不交房租是合法的，那是制造矛盾。
對于租客，首先要區分房屋租賃合同居住用途和經營性用途。其次要區分租客疫情期間有沒有實際居住，沒居住的原因。
理清了以上因素才能對癥出具處理方法：
對于租賃自用的租客，疫情期間實際居住使用了，無論有沒有上班，有沒有收入來源，當然地要付房租，逾期了房東可催交租金和違約金，甚至于解約收房沒收押金。
對于上述實際自住租客情況收入受影響的租客，確實影響支付房租能力，可以跟房東申請延遲支付房租，房東不能因遲延支付就單方面解約。至于申請免租或減租，決定權在于房東，房東是否減免是情份，不是法定義務。
另一種情形，租客如因受疫情影響沒法實際居住，至于此期間的租金，可以依公平原則調租，甚至解約。
疫情期間房租怎么辦
若疫情直接影響合同履行，個人可申請減免疫期租金。主要是要著眼于與房東簽訂合同的基礎變化和合同目的的實現。若因疫情導致承租人在疫情期間無法使用房屋的居住功能的，可主張減免租金。比如小區封閉，不能隨意進出，或租賃房屋所在的小區被封鎖，業主拒絕讓租戶入住等。
如果已至租金支付期限，雙方可協商延期支付，即使未能協商一致，承租方未能按約定日期支付，而在國家或地方政府規定的復工日期支付租金的，可以理解為租金支付時間遇法定節假日順延，不屬于遲延支付，不構成違約。
