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在二手房交易市場中，“房屋有抵押的二手房能買嗎”是許多購房者心中的疑問。隨著二手房市場的日益活躍，這類帶抵押的房源并不少見。對于有購房計劃的人來說，貿然購買可能存在諸多風險，但直接放棄又可能錯過心儀的房子。抵押房情況復雜，涉及到原房主與債權人的債務關系等問題。如果交易過程處理不當，購房者可能面臨房屋被查封、無法過戶等情況。因此，深入了解這類房屋能否購買以及如何安全購買，對每一位有購買意向的人都至關重要，接下來讓我們一同詳細探究。

房屋有抵押的二手房是可以買的，如果擔心有風險的話，可以讓賣家和銀行溝通，把錢還給銀行沒問題再購買，不過一般流程就是賣家先給一筆首付款給買家，買家先還銀行，解押后就可以進行買賣房屋。

房屋有抵押的二手房能買嗎

房屋有抵押的二手房能買，如果擔心有風險的話，可以讓房東和銀行預約還貸時間，以保證首付款確實用來償還房東貸款，或者開具現金本票和房東一起去銀行還貸，以規避風險。建議在抵押人結清銀行貸款，抵押權消失后買賣過戶，以防止侵害抵押權。

二手房產權只剩27年能買嗎

二手房產權只剩27年能買，因為相關法律規定住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。也就是說二手房產權到期之后，會自動延期，只需要按照相關規定繳納費用、辦理手續，就可以繼續擁有土地的使用權。所以，二手房產權只剩27年能買。

二手房滿5年和滿2年有什么區別

二手房滿5年和滿2年的區別在于房屋交易時需繳納的稅費不同。二手房滿五唯一時，無需交納個人所得稅和增值稅。而二手房滿五不唯一及滿二時則僅無需繳納增值稅，但個稅仍然要繳納。