長(zhǎng)期以來，楊浦、虹口、黃浦三區(qū)一直是上海舊改任務(wù)的重中之重。其中，楊浦去年率先完成成片二級(jí)以下里弄征收任務(wù)；虹口也已于2022年6月30日完成全部成片二級(jí)以下里弄征收。舊改工作不僅關(guān)系著城市的面貌更新，更與居民的生活質(zhì)量提升息息相關(guān)。近年來，上海不斷加大舊改力度，致力于改善居民的居住環(huán)境。
而根據(jù)最新規(guī)劃，黃浦區(qū)將力爭(zhēng)在7月底前完成最后1.1萬戶成片二級(jí)以下里弄征收。從網(wǎng)上公布的舊改項(xiàng)目分布圖來看，2022年舊改項(xiàng)目分布在黃浦區(qū)外渡、半淞園路、老西門、淮海中路、打浦橋等5個(gè)街道，涉及15個(gè)街坊。據(jù)悉，目前這些街坊均已啟動(dòng)舊改，接下來就為大家盤點(diǎn)一下這些地塊的最新情況。
黃浦區(qū)2020 - 2022舊改項(xiàng)目分布示意圖
170、190街坊
170街坊：6月26日中午12:00，黃浦區(qū)170街坊老城區(qū)改造房屋征收項(xiàng)目二輪征詢簽約首日即突破85%，提前達(dá)到生效比例。黃浦區(qū)170街坊東至四川中路，南至南京東路，西至江西中路，北至蘇州河路。涉及外灘街道寧波居委，共計(jì)權(quán)證439證，其中居民權(quán)證386證，單位權(quán)證53證，地塊范圍內(nèi)有不同類型房屋。
190街坊：黃浦區(qū)190街坊和170街坊均于去年11月啟動(dòng)舊改，房屋征收范圍為：東至四川中路，南至延安東路，西至江西中路，北至廣東路，目前該街坊正在開展房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂工作，預(yù)計(jì)8月1日結(jié)束整個(gè)街坊的相關(guān)簽訂工作。
40、119、120街坊
40街坊：今年3月啟動(dòng)征收，在3月下旬公布評(píng)估結(jié)果，而7月10日 - 9月7日（共60天）該街坊將進(jìn)入簽約期，而在簽約期限起始日2022年7月10日前，增設(shè)10天的簽約附定期，即2022年6月30日到2022年7月9日。凡在簽約附定期簽約的，均等同于簽約期限內(nèi)簽約之效力。一旦簽約期限內(nèi)簽約比例達(dá)到85%，則地塊房屋補(bǔ)償協(xié)議正式生效。
119、120街坊：去年9月兩個(gè)街坊正式啟動(dòng)舊改征收，目前已經(jīng)完成相關(guān)征收工作；而兩塊地塊已經(jīng)獲得相關(guān)批復(fù)，正式納入黃浦區(qū)土地儲(chǔ)備計(jì)劃，待完成該儲(chǔ)備地塊的前期基礎(chǔ)性開發(fā)并具備供地條件之后，另行辦理建設(shè)項(xiàng)目供地手續(xù)。
67街坊東塊、68街坊
67街坊東塊、68街坊：今年6月20日黃浦區(qū)人民政府正式發(fā)布這2個(gè)街坊的正式房屋征收決定，并已經(jīng)發(fā)布房屋征收補(bǔ)償方案，目前房屋初步評(píng)估結(jié)果已經(jīng)結(jié)束公示。
671、685、686、688、690、694街坊
671街坊：2022年4月6日，671街坊房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽約率超過85%，該街坊補(bǔ)償協(xié)議正式生效，6月14日，黃浦區(qū)人民政府網(wǎng)站公布了關(guān)于黃浦區(qū)671街坊 土地儲(chǔ)備項(xiàng)目老城區(qū)改造收回土地使用權(quán)的審核意見，該地地塊和119、120街坊一樣，也已經(jīng)納入黃浦區(qū)土地儲(chǔ)備計(jì)劃，待完成該儲(chǔ)備地塊的前期基礎(chǔ)性開發(fā)并具備供地條件之后，另行辦理建設(shè)項(xiàng)目供地手續(xù)。
685、686、688、690、694街坊：6月6日，黃浦區(qū)房屋征收事務(wù)中心發(fā)布公告，截至4月5日地塊居民房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽約率已經(jīng)超過85%，而全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)之后，為了方便居民們簽約，黃浦區(qū)征收三所、征收四所都將簽約附定期、簽約期限相應(yīng)做了調(diào)整，瞿溪路地塊附定期延期至6月13日，簽約期限相應(yīng)延長(zhǎng)至8月12日。
781、783街坊
781街坊：6月15日黃浦區(qū)房屋征收事務(wù)中心發(fā)布公告，經(jīng)上海百聯(lián)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司評(píng)估后計(jì)算得出，黃浦區(qū)781街坊房屋征收老城區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收范圍內(nèi)居住房屋的評(píng)估均價(jià)為：73007元/平方米（建筑面積），已經(jīng)于6月16日、17日兩天開展相關(guān)選房工作，6月29日地塊二輪附定期簽約正式開啟。
783街坊：根據(jù)6月6日黃浦區(qū)房屋征收事務(wù)中心發(fā)布的公告，783街坊南塊和北塊截至到4月6日地塊居民房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽約率已經(jīng)超過85%，地塊補(bǔ)償協(xié)議已正式生效。
通過本次的盤點(diǎn)，我們發(fā)現(xiàn)目前黃浦區(qū)成片二級(jí)以下里弄房屋征收工作已經(jīng)基本進(jìn)入尾聲，黃浦區(qū)作為上海唯一一個(gè)全域是中央活動(dòng)區(qū)(CAZ)的行政區(qū)，未來也將是上海新建住宅主要供應(yīng)區(qū)域，而黃浦區(qū)也針對(duì)位于老城廂、打浦橋、黃浦江邊等多個(gè)區(qū)域的相關(guān)地塊進(jìn)行了規(guī)劃，覆蓋低密度住宅、多層、小高層、高層等多種物業(yè)類型，未來我們也將為大家一一盤點(diǎn)這些地塊的相關(guān)規(guī)劃，敬請(qǐng)期待！
