在廣州天河,有個曾備受矚目的明星樓盤——翠湖山莊。多年來,“翠湖山莊鬧鬼”的說法流傳甚廣,引得不少人好奇其真實性。翠湖山莊過去憑借優越的地理位置、完善的配套設施,在房地產市場嶄露頭角,是眾多購房者心中的理想之選。然而,隨著時間推移,一些神秘傳聞開始滋生。這些所謂“鬧鬼”傳聞是否只是以訛傳訛,背后是否另有隱情?接下來,讓我們深入探究翠湖山莊的前世今生,揭開那些隱藏在傳聞背后的真相。
今天說一說位于天河公園西門板塊的【翠湖山莊】。

小區正門
對于這個這個小區,相信很多在廣州生活時間比較長的朋友都有所耳聞。曾經被評為廣州十大明星樓盤之一(典型的港式設計),據說98年開盤的時候還要港幣才能購買,開盤價7000多。

樓盤區位
先說說小區位置,在華南快速和黃埔大道交匯處。位置還是很不錯的(但是華快產生的噪音也確實對這個盤造成了比較大的影響,特別是2-7棟朝西的戶型),小區門口也正在修地鐵!翠湖屬于比較大型的小區,有13棟樓,圍成一個“n”字型。近3000戶。進到小區最大的感受就是,綠化不錯,人車分流的設計也很適合居住。雖然樓齡超過20年,外立面和走廊樓道略顯年代感,但是他每一棟樓下都有物管阿姨,樓道設計也很寬敞,即使跟現在的樓盤相比也不會覺得過時。這兩點感覺都還不錯。
雖然樓齡較老,但是在天河公園板塊,這個盤的成交還是比較活躍, 當然,成交活躍,小區門口的天府路小學也功不可沒。要知道【天府路小學+113中學】的組合,在天河來說口碑都是非常不錯的。

天府路小學(翠湖校區)

天河區五大名校組合
小區最近兩年的成交單價在4.5-6w之間,相比于同板塊同時代的東方新世界,東逸花園等樓盤可以說是洼地了。小區有2-5房的戶型,有平層和復式,面積從63-230㎡不等。2梯6戶,2梯8戶,3梯6戶,3梯8戶的設計。上車門檻400w(兩房)以上。
說點這個盤的缺點,這個小區讓人吐槽的除了噪音,當然少不了他的戶型。很多戶型都是不方正的設計,特別是85㎡的兩房,客廳和臥室都不方正。另外由于是n型設計,有很多戶型的采光不是特別好。
最后說點干貨, 這個盤最好的戶型是:6號樓,8號樓73㎡朝花園的兩房(60多平的太緊湊了),6/7/8號樓的128㎡朝東的三房兩衛(98㎡的三房有一個洗手間沒有窗戶,整個戶型是凹進去的,采光受到影響,133㎡的戶型比例不太協調,客廳太方正了也影響采光,146㎡的三房剛剛超了豪宅)。
做個總結,小區整體還是不錯的,如果注重地段和學位,又接受這個樓齡的話,還是可以去實地看看。關于這個盤,大家還有什么想說的,歡迎在評論區留言。
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