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在廣州天河，有個(gè)曾備受矚目的明星樓盤——翠湖山莊。多年來(lái)，“翠湖山莊鬧鬼”的說(shuō)法流傳甚廣，引得不少人好奇其真實(shí)性。翠湖山莊過(guò)去憑借優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施，在房地產(chǎn)市場(chǎng)嶄露頭角，是眾多購(gòu)房者心中的理想之選。然而，隨著時(shí)間推移，一些神秘傳聞開始滋生。這些所謂“鬧鬼”傳聞是否只是以訛傳訛，背后是否另有隱情？接下來(lái)，讓我們深入探究翠湖山莊的前世今生，揭開那些隱藏在傳聞背后的真相。

今天說(shuō)一說(shuō)位于天河公園西門板塊的【翠湖山莊】。

小區(qū)正門

對(duì)于這個(gè)這個(gè)小區(qū)，相信很多在廣州生活時(shí)間比較長(zhǎng)的朋友都有所耳聞。曾經(jīng)被評(píng)為廣州十大明星樓盤之一（典型的港式設(shè)計(jì)），據(jù)說(shuō)98年開盤的時(shí)候還要港幣才能購(gòu)買，開盤價(jià)7000多。

樓盤區(qū)位

先說(shuō)說(shuō)小區(qū)位置，在華南快速和黃埔大道交匯處。位置還是很不錯(cuò)的（但是華快產(chǎn)生的噪音也確實(shí)對(duì)這個(gè)盤造成了比較大的影響，特別是2-7棟朝西的戶型），小區(qū)門口也正在修地鐵！翠湖屬于比較大型的小區(qū)，有13棟樓，圍成一個(gè)“n”字型。近3000戶。進(jìn)到小區(qū)最大的感受就是，綠化不錯(cuò)，人車分流的設(shè)計(jì)也很適合居住。雖然樓齡超過(guò)20年，外立面和走廊樓道略顯年代感，但是他每一棟樓下都有物管阿姨，樓道設(shè)計(jì)也很寬敞，即使跟現(xiàn)在的樓盤相比也不會(huì)覺得過(guò)時(shí)。這兩點(diǎn)感覺都還不錯(cuò)。

雖然樓齡較老，但是在天河公園板塊，這個(gè)盤的成交還是比較活躍，

當(dāng)然，成交活躍，小區(qū)門口的天府路小學(xué)也功不可沒(méi)。要知道【天府路小學(xué)+113中學(xué)】的組合，在天河來(lái)說(shuō)口碑都是非常不錯(cuò)的。

天府路小學(xué)(翠湖校區(qū))

天河區(qū)五大名校組合

小區(qū)最近兩年的成交單價(jià)在4.5-6w之間，相比于同板塊同時(shí)代的東方新世界，東逸花園等樓盤可以說(shuō)是洼地了。小區(qū)有2-5房的戶型，有平層和復(fù)式，面積從63-230㎡不等。2梯6戶，2梯8戶，3梯6戶，3梯8戶的設(shè)計(jì)。上車門檻400w（兩房）以上。

說(shuō)點(diǎn)這個(gè)盤的缺點(diǎn)，這個(gè)小區(qū)讓人吐槽的除了噪音，當(dāng)然少不了他的戶型。很多戶型都是不方正的設(shè)計(jì)，特別是85㎡的兩房，客廳和臥室都不方正。另外由于是n型設(shè)計(jì)，有很多戶型的采光不是特別好。

最后說(shuō)點(diǎn)干貨，

這個(gè)盤最好的戶型是：6號(hào)樓，8號(hào)樓73㎡朝花園的兩房（60多平的太緊湊了），6/7/8號(hào)樓的128㎡朝東的三房?jī)尚l(wèi)（98㎡的三房有一個(gè)洗手間沒(méi)有窗戶，整個(gè)戶型是凹進(jìn)去的，采光受到影響，133㎡的戶型比例不太協(xié)調(diào)，客廳太方正了也影響采光，146㎡的三房剛剛超了豪宅）。

做個(gè)總結(jié)，小區(qū)整體還是不錯(cuò)的，如果注重地段和學(xué)位，又接受這個(gè)樓齡的話，還是可以去實(shí)地看看。關(guān)于這個(gè)盤，大家還有什么想說(shuō)的，歡迎在評(píng)論區(qū)留言。