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近年來，房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)一直是社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。位于河北的固安縣，因其距離北京天安門僅50公里的特殊地理位置，曾吸引眾多購房者目光。然而，從當(dāng)前情況來看，固安房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了顯著變化。有數(shù)據(jù)顯示，近三年來，固安房價(jià)下跌了一萬，到2025年甚至傳出暴跌的預(yù)測(cè)。這種房價(jià)的大幅下降，或許意味著固安房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐漸回歸理性。過去，可能存在過度炒作等因素導(dǎo)致房價(jià)虛高。如今，隨著市場(chǎng)調(diào)控和供需關(guān)系的調(diào)整，房價(jià)走勢(shì)逐漸穩(wěn)定，這對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展或許是一個(gè)新的開端。

距離北京天安門50公里的河北固安縣房價(jià)三年下跌一萬，回歸理性

固安緊鄰北京，位于北京南側(cè)，稱作京師門戶捍衛(wèi)首都。固安與北京北永定河一河相隔，距離天安門50公里，106國道直通首都，有三班公交對(duì)接南三環(huán)，有專線公交直達(dá)地鐵四號(hào)線，距離首都大興國際機(jī)場(chǎng)17公里，可謂天子腳下大方之地。

由于固安得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，好多北漂愿意來固安買房。

2016年以前環(huán)北京房價(jià)大漲，固安也不例外。到2016年底固安的平均房價(jià)已經(jīng)漲到了2.4萬～2.5萬，最高檔的樓盤漲到4萬多每平米。尤其是2016年固安房價(jià)飛漲，老百姓買漲不買跌，蜂擁而入高位接盤。誰料天有不測(cè)風(fēng)云，2017年3月份，中央開始一系列限購政策，固安的房價(jià)一路大跌，如洪水勢(shì)不可擋，直到2019年下半年，平均房價(jià)已經(jīng)跌至1.5萬左右，截止2020年8月底，當(dāng)?shù)胤績r(jià)一直在陰跌，現(xiàn)在基本新樓盤高檔住宅平均單價(jià)在1.4萬～1.5萬，二手住宅平均單價(jià)在1.2萬～1.3萬。目前還是下跌的趨勢(shì)，當(dāng)?shù)氐男聵潜P還在不停地蓋，不停地施工。估計(jì)有開發(fā)商早年拍下的土地，他們?cè)缤矶家逊孔由w起來變現(xiàn)的，否則就可能砸在手里，當(dāng)年的土地都很便宜一般都在2000-3000每平米，現(xiàn)在賣一萬多，利潤空間還是很大的。當(dāng)然老百姓們是不怕你蓋樓多的，樓蓋的越多，價(jià)格就會(huì)越便宜，老百姓就會(huì)越得實(shí)惠。

有人說房價(jià)會(huì)永遠(yuǎn)上漲是不變的神話。在北方大地東北三省、河北、天津、山東、河南、陜西、內(nèi)蒙到處都有房價(jià)大跌的例子，環(huán)京城市下跌的更是比比皆是。其實(shí)有的地方不是不跌而是時(shí)機(jī)未到。

今年河北唐山市區(qū)平均房價(jià)也漲到了1.5～1.6萬每平米，價(jià)格已經(jīng)超越天子腳下固安，雖然在中央的約談之下，上漲的形勢(shì)已經(jīng)被封殺，并略有下調(diào)，但跟當(dāng)?shù)?000-5000元的平均收入還是格格不入。當(dāng)?shù)乩习傩湛粗績r(jià)恨得壓根疼。唐山位于地震帶，每年余震頻發(fā)，到處都有采煤塌陷坑。就唐山和固安兩地的房價(jià)和環(huán)境您更愿意選哪安家落戶？

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