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近年來，房地產市場的波動一直是社會關注的焦點。位于河北的固安縣，因其距離北京天安門僅50公里的特殊地理位置，曾吸引眾多購房者目光。然而，從當前情況來看，固安房地產市場經歷了顯著變化。有數據顯示，近三年來，固安房價下跌了一萬，到2025年甚至傳出暴跌的預測。這種房價的大幅下降，或許意味著固安房地產市場正逐漸回歸理性。過去，可能存在過度炒作等因素導致房價虛高。如今，隨著市場調控和供需關系的調整，房價走勢逐漸穩定，這對當地房地產市場的健康發展或許是一個新的開端。

距離北京天安門50公里的河北固安縣房價三年下跌一萬，回歸理性

固安緊鄰北京，位于北京南側，稱作京師門戶捍衛首都。固安與北京北永定河一河相隔，距離天安門50公里，106國道直通首都，有三班公交對接南三環，有專線公交直達地鐵四號線，距離首都大興國際機場17公里，可謂天子腳下大方之地。

由于固安得天獨厚的地理優勢，好多北漂愿意來固安買房。

2016年以前環北京房價大漲，固安也不例外。到2016年底固安的平均房價已經漲到了2.4萬～2.5萬，最高檔的樓盤漲到4萬多每平米。尤其是2016年固安房價飛漲，老百姓買漲不買跌，蜂擁而入高位接盤。誰料天有不測風云，2017年3月份，中央開始一系列限購政策，固安的房價一路大跌，如洪水勢不可擋，直到2019年下半年，平均房價已經跌至1.5萬左右，截止2020年8月底，當地房價一直在陰跌，現在基本新樓盤高檔住宅平均單價在1.4萬～1.5萬，二手住宅平均單價在1.2萬～1.3萬。目前還是下跌的趨勢，當地的新樓盤還在不停地蓋，不停地施工。估計有開發商早年拍下的土地，他們早晚都要把房子蓋起來變現的，否則就可能砸在手里，當年的土地都很便宜一般都在2000-3000每平米，現在賣一萬多，利潤空間還是很大的。當然老百姓們是不怕你蓋樓多的，樓蓋的越多，價格就會越便宜，老百姓就會越得實惠。

有人說房價會永遠上漲是不變的神話。在北方大地東北三省、河北、天津、山東、河南、陜西、內蒙到處都有房價大跌的例子，環京城市下跌的更是比比皆是。其實有的地方不是不跌而是時機未到。

今年河北唐山市區平均房價也漲到了1.5～1.6萬每平米，價格已經超越天子腳下固安，雖然在中央的約談之下，上漲的形勢已經被封殺，并略有下調，但跟當地3000-5000元的平均收入還是格格不入。當地老百姓看著房價恨得壓根疼。唐山位于地震帶，每年余震頻發，到處都有采煤塌陷坑。就唐山和固安兩地的房價和環境您更愿意選哪安家落戶？

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