亚洲成av人电影,成人性生交大片免费看在线播放,精品日韩欧美,国产精品麻豆99久久久久久

近日，棗陽房產(chǎn)交易領域迎來新突破，成功辦理了首筆二手房“帶押過戶”業(yè)務。這一舉措是棗陽在優(yōu)化二手房交易流程、激活房地產(chǎn)市場的重要嘗試。傳統(tǒng)二手房交易中，賣方需先還清貸款解除抵押，過程繁瑣且成本高。而“帶押過戶”模式，無需賣方提前還貸解押，可直接辦理過戶、抵押登記，極大簡化交易手續(xù)，縮短辦理時間，降低資金成本和交易風險。此業(yè)務的成功辦理，對棗陽二手房市場而言是一針強心劑，有望推動當?shù)囟址拷灰赘踊钴S、健康地發(fā)展。

荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（通訊員 張仙玉、張平）“以前賣房要把房貸還完才能辦理轉(zhuǎn)移登記，現(xiàn)在房子在抵押狀態(tài)就能過戶，再也沒有一次性還清銀行貸款的壓力了。從過戶到辦結抵押，整個流程只花了2個小時，真是很方便！”近日，市民田先生將自己御景豪庭的一套房屋直接“帶押過戶”賣給陳姓夫婦，對二手房“帶押過戶”政策帶來的安全與便利贊不絕口。

不動產(chǎn)登記工作人員引導企業(yè)辦理土地預告登記。通訊員 供圖

據(jù)介紹，在實行“帶押過戶”政策之前，房主要想出售有按揭貸款的房屋非常麻煩。首先，賣方要把銀行貸款還清后辦理不動產(chǎn)證；然后，買房人到銀行申請貸款。貸款審批通過后，賣方將不動產(chǎn)過戶至買方，買房人拿到過戶到自己名下的不動產(chǎn)證找貸款銀行辦理貸款手續(xù)。整個售房過戶過程辦理時間長、交易風險高、資金負擔重。

為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，解決二手房交易的種種堵點難點，今年上半年，棗陽市自然資源和規(guī)劃局、市住建局、人行棗陽支行、襄陽銀保監(jiān)分局四部門聯(lián)合下文，在我市全面推行二手房“帶押過戶”。

“帶押過戶”指的是，在二手房交易中，賣方持有不動產(chǎn)不解除抵押直接辦理過戶，將不動產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移至買方。在“帶押過戶”新模式下，賣方無須提前還清原貸款，不動產(chǎn)登記中心增加房屋所有權轉(zhuǎn)移登記+新設抵押權首次登記+原抵押權注銷登記“三合一”合并登記流程，實現(xiàn)多個登記事項同時受理、依次辦理，實現(xiàn)了不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接，大大節(jié)省了交易時間，降低了交易難度和成本。

今后，棗陽市不動產(chǎn)登記中心將進一步深化擴大與金融機構的溝通合作，不斷優(yōu)化流程、壓縮時限，逐步推進“帶押過戶”模式常態(tài)化，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。