近期，萬科杭州深陷“紙板門”事件引發(fā)了廣泛關注。“紙板門”究竟是怎么回事？一時間網絡上眾說紛紜。有說法稱，相關房屋使用了類似紙板的材料，質量存疑，這讓不少業(yè)主和網友憂心忡忡。大家都急切想知道事件的真相。其實，在房地產行業(yè)，建筑材料和質量問題一直是焦點。此次萬科杭州的“紙板門”，究竟是企業(yè)管理漏洞導致的質量缺陷，還是另有隱情？我們將深入調查，為大家還原事件的真實面貌。但在此之前，我們不妨先梳理一下已知信息。
這兩天，杭州萬科世紀之光的“紙板門”事件鬧得沸沸揚揚。95看房小分隊調查發(fā)現(xiàn)，門倒不是真用紙做的, 但...
看房小分隊采訪到的是萬科世紀之光二期的業(yè)主王女士，從她曬出的照片來看，門的內部確實用了蜂窩狀的紙質填充物，外層用的是木板↓↓↓
圖由萬科世紀之光二期業(yè)主提供
圖由萬科世紀之光二期業(yè)主提供
對此，杭州萬科方面給出了官方回應：被誤認為“紙板”的戶內門面層材料，實際上是“中密度纖維板”。中密度纖維板是人造板的一種，在國內外室內裝修和家具行業(yè)廣泛使用，產品符合行業(yè)標準（JG/T122-2000）。
看房小分隊在咨詢業(yè)內人士后也發(fā)現(xiàn)，蜂窩復合門屬于一種新型門窗產品，相比于填充木芯，蜂窩填充材料在強度、剛度和防變形的表現(xiàn)上更好一些。不過對于一些追求品質的家庭來說，他們可能會在交房后，用實木門換掉內部空心的門。
圖：看房小分隊與業(yè)內人士的微信截圖
如果說門是符合標準的，那么房子裝修的其他方面呢？
王女士擔心，自己交了近20萬元的裝修款，最后到手的房子，和同樓盤一期的質量相差很大。比如，萬科世紀之光一期的房子用的是一體式馬桶，到了二期變成分體式馬桶。
圖：一期采用一體式馬桶，二期采用分體式馬桶 來源：業(yè)主提供
針對此問題，看房小分隊找到了杭州萬科相關負責人，對方表示：二期實際交付時所用的馬桶與樣板間的展示是一致的，客戶購買是基于當時樣板間所見，不能因為跟一期有差別就定論為降標。
此外，王女士還反映，萬科把非機動車入口正對著單元門，這樣的設計存在安全隱患。“我們在購買萬科（世紀之光二期）房產的時候，周邊同等的樓盤，都比萬科要便宜一點，我們?yōu)槭裁促I萬科，不買其他的？我們是奔著萬科的口碑和品牌去的呀。” 王女士說。
圖：非機動車入口正對單元門 來源：業(yè)主提供
按照萬科世紀之光二期的裝修標準，王女士購買的81㎡的房子，需要交20萬元左右的裝修款，實際的裝修真的值這個價嗎？
看房小分隊了解到，去年9月份，杭州市房地產市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調小組發(fā)布了《關于進一步規(guī)范商品房銷售現(xiàn)場公示和代理銷售行為有關事項的通知》，明確全裝修銷售的商品房應公開裝修預算明細以及裝飾裝修的主要材料相關信息。
由于萬科世紀之光二期的銷售行為發(fā)生在《通知》生效之前，所以開放商不公布裝修細則并沒有多大問題。
圖片來自網絡 圖文無關
開放商在精裝上減配，不是最近才出現(xiàn)的問題。不過，看房小分隊高興地看到，關于精裝房的裝修監(jiān)管已經有所加強，比如杭州余杭區(qū)在今年1月8日發(fā)布了《關于進一步加強全裝修住宅工程分戶質量檢驗的通知》，擬對全裝修住宅100%進行分戶檢驗，合格才能交付。
杭州知名房地產專家大老哥認為，精裝修的房子，需要分步驗收，但誰來驗收，誰來監(jiān)督，都需要細化和詳細的規(guī)定。另外，如果能完善或者取消期房制度，也可以為從根本上解決問題提供一種可能性。
杭州雙贏置業(yè)機構總經理章慧芳在接受看房小分隊采訪時表示，目前的裝修條款，是依附于購房合同的附件，不夠精細。“比如一個抽水馬桶，便宜的幾百塊、上千塊，貴的話可能上萬塊，就算同一品牌，價差也很大。”
章慧芳認為，如果能進一步出臺裝修行業(yè)規(guī)范，規(guī)定材料的批次、數(shù)量、規(guī)格、價格等，這樣一來，如果開放商在裝修合同里寫到 “采用類似品牌”，消費者就可以有一個衡量標準了。
