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在房產領域，大修基金是一個常被提及卻又讓不少人困惑的概念。那么，什么是大修基金呢？大修基金，全稱為住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。它就像房子的“醫療儲備金”，保障著小區公共區域和設施在后續使用過程中出現問題時能及時得到修繕，維持小區的正常運轉和居住品質。

什么是大修基金

1、大修基金也稱維修基金，各地區對維修基金的使用范圍都有各自的條款，但都是依據建設部和財政部頒發的從2008年2月起實施的《住宅專項維修基金管理辦法》而制定的細化條款。

2、大修基金主要用于兩個方面：

第一，用于住房與樓宇配套的共用資產或共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。比如共用的電梯、二次供水、中央空調、各類管線等，郵政信箱、垃圾道、消防設施等。

第二，用于共用部位、即房屋承重結構部位的維修，包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體、樓梯間、走廊通道等。