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在房地產(chǎn)市場中，期房因其價格優(yōu)勢和更多的選擇空間，受到不少購房者青睞。然而，期房簽購房合同環(huán)節(jié)至關(guān)重要，若稍有不慎，可能帶來諸多麻煩。購房者在簽訂合同時，不僅要仔細(xì)審查開發(fā)商的“五證”是否齊全，還要明確房屋的具體信息、交付時間與標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵內(nèi)容。同時，對于合同中的違約責(zé)任條款也需格外留意，以保障自身合法權(quán)益。下面為您詳細(xì)介紹相關(guān)注意事項。

期房簽購房合同要注意什么 期房簽購房合同的注意事項

1、約定房屋交付時間：嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及入住程序，對延期交房的免責(zé)條款即房產(chǎn)公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災(zāi)害等不能預(yù)見的原因造成的無法避免的延期交房可以不被視為違約。

2、約定付款時間和方式：如果是剛需購房者，最好采用分期付款的方式支付房款，這樣不僅可以減輕經(jīng)濟(jì)壓力，同時也是對開發(fā)商如期履行合同最好的約束。雙方可在協(xié)議中約定按房產(chǎn)的工程進(jìn)度逐筆付款，直至取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證書后的若干個工作日內(nèi)付清最后一筆款項。

3、約定開發(fā)商預(yù)期違約的責(zé)任：可約定開發(fā)商在預(yù)期違約時應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金以及屬于預(yù)期違約的情形。