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在房產交易領域，“滿二唯一”是個高頻詞匯。所謂“滿二唯一”，“滿二”指的是房產證從出證開始計算，時間滿兩年；“唯一”則表示該房屋是賣房人在該省份內登記在國土局系統里的唯一一套住房。了解滿二唯一至關重要，因為符合這一條件的房屋在交易時能享受一定的稅費優惠政策，能為買賣雙方節省不少成本。下面就為大家詳細解讀。

滿二唯一是什么意思

1、指的是二手房交易時，原業主取得不動產證兩年后交易時，可以免除增值稅（營業稅）5%。

2、普通住宅：產權不滿2年，全額征收營業稅；已滿2年，免征營業稅。

3、非普通住宅（144平米以上）：產權不滿2年，全額征收營業稅；已滿2年，差額征收營業稅；