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在房地產交易領域，新房維修基金一直是購房者關注的焦點。近期，網絡上流傳著“2025 年新房維修基金不用交了”這樣的說法，引發了廣大購房者的熱烈討論。新房維修基金是用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，對于保障房屋后續的正常使用至關重要。這一“不用交”的傳言到底是真是假呢？它的真實性不僅關系到購房者的經濟支出，也會影響房地產市場的交易動態。接下來，我們將深入探究這一說法的源頭，結合相關政策法規為大家揭開真相。

新房維修基金依然用交，需要全體業主繳納屬于全體業主共有，哪怕是全款房也是需要交維修基金，維修基金只要是新建商品房就必須要繳納，所以不要抱有僥幸心態，該繳費的還是需要繳費的，配合繳納維修基金，后續才能夠成功辦理房產證。

新房維修基金不用交了真的嗎2025

假的。

新房維修基金需要繳納，住宅專項維修資金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有，應由業主按照當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%交納，或者參考業主購買房屋、辦理產權過戶時的總房價按照購房款2-3%的比例交納。

為什么全款房不用交維修基金

全款買房也是要交維修基金的，維修基金是買新房必須要交的，與付款方式無關，如果不交維修基金的話是不能夠辦理房產證的，這一點對于購房者來說影響比較大。一般來說開發商會在交房前提前收取維修基金。

維修基金是什么單位收取的

商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。