在房地產市場中，“開發商資質”是一個常被提及卻又讓不少人感到困惑的概念。那么，開發商資質究竟是什么意思呢？簡單來說，開發商資質是指房地產開發企業在進行房地產開發經營活動時所具備的條件和能力的證明。它是政府相關部門對開發商的綜合實力、信譽、管理水平等多方面進行評估后賦予的等級標識。不同等級的開發商資質對應著不同的開發規模和范圍。了解開發商資質的含義至關重要，它不僅關系到購房者所購房屋的質量、交付時間等切身利益，還能在一定程度上反映出開發商在市場中的信譽和口碑，為我們的購房決策提供重要參考。
開發商資質是對房地產開發管理的一種行為，從多方面限制考察開發商資質，每個開發商資質是分等級的，資質等級越高，證明實力越強。那么，開發商資質過期辦不了房產證怎么辦？一起來看看趣丁網帶來的介紹吧！
開發商資質是什么意思
為了加強對房地產開發企業管理，規范房地產開發企業行為，建設部于2000年3月發布了《房地產開發企業資質管理規定〉。 房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。資質越高說明該公司的規模越大、實力等都比較強。因為它的評定是從多方面考核的，并且要看前幾年的開發業績（開發量、建筑層次等），管理層的資歷、管理水平、工程技術人員人數職稱等。
開發商資質過期辦不了房產證怎么辦
根據《房地產開發企業資質管理規定》第七條：房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
根據《房地產開發企業資質管理規定》第三條：房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級，未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。
房地產開發商是如何給房子定價的
1、成本加成法（開發成本加利潤分攤到單位建筑面積上確定價格）
開發商開發物業當然不能忽略其基本成本，建造之前的成本預算在很大程度上影響終銷售價格。建造成本含土地使用費、公共設施配套費、建筑材料和人工費以及多種相關稅費等，這些均為硬性成本，不太可能避免，開發商一般在成本的基礎上加以適當的利潤來確定房價。
2、市場比較法（以周邊市場同類型物業作參考，定出一個合適價格）
這是市場上使用多也符合市場行為規則的定價方法。反過來，也為購房者判斷房價高低提供了一種方法。總體市場影響區域市場，通過自身物業的相關指標（如綠化、小區配套、朝向、房型設計等），與周邊相關物業指標進行對比，得出雙方在物業的優劣比較，再相應定出一個價格。因此，同一區域物業的價格都會在一個相差不多的范圍內。區域價格影響著個案的價格，個案的價格差異往往反映了個案空間的特殊性。
