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在房地產(chǎn)交易市場中，二手房按揭貸款的放款時(shí)間是眾多購房者極為關(guān)注的問題。當(dāng)我們考慮購買二手房并選擇按揭貸款時(shí)，心里總會(huì)琢磨著“二手房按揭貸款一般多久下來”。畢竟，貸款到賬時(shí)間不僅關(guān)系著購房流程能否順利推進(jìn)，還會(huì)影響后續(xù)的諸多安排。放款時(shí)間并非固定不變，它受到多種因素的綜合影響，比如銀行的審批流程、貸款政策的調(diào)整、購房者自身的資質(zhì)狀況以及二手房的產(chǎn)權(quán)情況等。接下來，我們就深入探討一下這些影響因素，為大家清晰解讀二手房按揭貸款的放款時(shí)間規(guī)律。

二手房按揭貸款現(xiàn)在審批流程比較慢，銀行現(xiàn)在資金不太夠，而且很多人都在排隊(duì)貸款，所以會(huì)按房貸申請(qǐng)順序來放貸，如果您等了很久房貸一直下不來，應(yīng)該怎么催二手房房貸放款？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

二手房按揭貸款一般多久下來

隨著國家對(duì)房貸的管控越來越嚴(yán)格，二手房貸款的審批時(shí)間和審批額度也會(huì)越來越嚴(yán)格，同樣放款時(shí)間也會(huì)越來越長，以前銀行只要你手續(xù)齊全且合規(guī)，基本一個(gè)多月就放款，但是現(xiàn)在呢？銀行不但不增加放款額度，而且放款額度都有限制，基本就是誰的資質(zhì)好，就先給誰放款，而且每個(gè)放款周期就這么長，沒有額度就等下一次放款額度，基本以后二手房貸款的放款周期以季度來算，兩三個(gè)季度放款就不錯(cuò)。

怎么催二手房房貸放款

二手房貸是銀行房貸的，如果放款速度較慢，用戶可以主動(dòng)聯(lián)系房貸銀行，要求銀行盡快放貸。但是銀行放款會(huì)按照申請(qǐng)房貸的先后順序進(jìn)行，用戶需要排隊(duì)，銀行不能提前向用戶借錢。 因此，可以催促銀行盡快放貸，但能否盡快完成貸款取決于銀行目前的貸款情況。

事實(shí)上，只要銀行有足夠的貸款額度和相對(duì)寬松的房貸政策，通常在簽定房貸合同后一周內(nèi)就可以完成放款。

買二手房已經(jīng)過戶等待銀行放款還有變數(shù)嗎

1、已經(jīng)過戶了，也就意味著購房資質(zhì)、購房合同、房貸合同的審核均已通過，剩下的事情就是等候放款。

2、賣方收到全款后即可物業(yè)交割。

3、銀行放款比較慢，是因?yàn)橘J款額度將要用完（季度、月度），需要等候下一波貸款額度審批。

4、如果由于各種原因?qū)е裸y行最終未能放款，可以換一家銀行重新申請(qǐng)的。

5、由于排隊(duì)等候放款的貸款申請(qǐng)人較多，某些銀行可能還會(huì)順風(fēng)車的形式捆綁銷售他們的理財(cái)產(chǎn)品、保險(xiǎn)產(chǎn)品等。