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如今，房貸利率成了眾多購房者極為關注的焦點話題，大家都十分關心“房貸利率有折扣嗎現在” 。在房地產市場不斷變化的大背景下，房貸利率不僅關系著購房成本，還影響著許多家庭的購房決策。銀行的房貸政策會依據宏觀經濟形勢、市場供求關系等因素做出調整，利率折扣情況也隨之波動。不同地區、不同銀行的房貸利率存在差異，有的銀行可能會根據客戶的信用狀況、購房情況等給出一定優惠。對于有購房打算的人來說，及時了解當下房貸利率是否有折扣以及具體的利率水平，至關重要，這有助于他們合理規劃購房資金，做出更合適的購房選擇。

現在每個城市的房貸利率都不一致，會根據行情進行調整，房貸利率有降低的時候，也有上漲的時候，主要看房地產市場如何。那么，房貸利率有折扣嗎？房貸利率調整需要申請嗎？一起來看看趣丁網帶來的詳細介紹吧！

房貸利率有折扣嗎

房貸利率一般都沒有折扣。根據最新政策規定顯示，如果是首套商業性的個人住房貸款利率，一般不得低于相應期限貸款市場報價利率，而二套商業性的個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。所以說房貸利率在未來只會加點上浮，最多只能維持在基準利率。由于每個銀行房貸利率都不一樣，客戶可以綜合考慮一家房貸利率相對較低的銀行。

現在房貸利率調整需要申請嗎

房貸利率調整并不需要用戶自己申請，銀行系統會在用戶房貸的重定價日自動進行調整的。通常情況下房貸利率每年只會調整一次，如果用戶的房貸重定價日前一個的LPR利率是沒有任何變化的，那么即使到了房貸重定價日，用戶的房貸利率也不會有任何變化的。

不同銀行對于房貸重定價日的規定是不一樣的。有的銀行是將每年的1月1日作為房貸重定價日;有的銀行則是將房貸發放日作為房貸利率的重定價日。

按照2025年11月21日的LPR利率報價顯示為4.3%，如果用戶的房貸重定價日為12月的話，那么用戶12月房貸基準LPR利率就會自動調整為4.3%加基點。

原來的房貸利率調整嗎

房貸利率下調原來的房貸利率不一定會下調。根據購房者選擇的貸款方式有關系，因為如果購房者之前的利率是固定利率，這就意味著房貸直至還完,房貸利率都不會變化。如果是選擇LPR浮動利率已購房者,現在房貸利率下調了，原來的房貸利率就會調整。