在深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)，“深圳回遷房到底能不能買(mǎi)”成為眾多購(gòu)房者心中的疑問(wèn)。深圳作為高速發(fā)展的城市，回遷房以其相對(duì)較低的價(jià)格吸引著不少人的目光。然而，回遷房交易存在著諸多不確定性。一方面，若順利拿到回遷房，購(gòu)房者或許能以較低成本實(shí)現(xiàn)住房需求，甚至在房產(chǎn)增值時(shí)獲得收益；另一方面，回遷房交易可能面臨產(chǎn)權(quán)不清晰、建設(shè)周期不確定、政策變動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于想要購(gòu)買(mǎi)深圳回遷房的人來(lái)說(shuō)，在做出決定前，必須充分了解其中的利弊，綜合考慮自身的經(jīng)濟(jì)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素，謹(jǐn)慎做出購(gòu)房選擇。
深圳回遷房到底要不要買(mǎi)取決于自己是自主還是投資，對(duì)于有資金的人來(lái)說(shuō)，深圳回遷房還是值得投資的，自住的話(huà)需要考慮以后的質(zhì)量和環(huán)境是需要慎重的。下面，我們?yōu)榇蠹曳窒砩钲诨剡w房有哪些樓盤(pán)，希望能夠幫助到大家。
深圳回遷房到底能不能買(mǎi)
看項(xiàng)目看資金看自身需求，回遷房是個(gè)不錯(cuò)的標(biāo)的，但是也要看符不符合自己的需求，如果首套房，有名額，自然打新更合適，如果二套房有資金就可以挑選一些好的項(xiàng)目投資，如果沒(méi)名額有錢(qián)想投資，不擔(dān)心時(shí)間成本，同樣可以考慮。不過(guò)選擇項(xiàng)目是比較重要的，看地段看價(jià)格看進(jìn)度看規(guī)劃，不過(guò)在保證資金安全的前提下，回遷房就是時(shí)間長(zhǎng)短和掙多掙少的問(wèn)題，作為一個(gè)長(zhǎng)期穩(wěn)健的投資也不錯(cuò)。
深圳回遷房有哪些樓盤(pán)
深圳回遷房樓盤(pán)還是挺多的，具體可以去中介或者開(kāi)發(fā)商那里咨詢(xún)下，小編為大家大致介紹下目前深圳各個(gè)區(qū)回遷房樓盤(pán)的展示：
1.深圳羅湖回遷房樓盤(pán)
深圳羅湖田心村舊改（華潤(rùn)回遷房）
羅湖水圍村/布心村舊改（京基回遷房）
深圳羅湖蔡屋圍舊改（京基回遷房項(xiàng)目）
2.深圳福田回遷房樓盤(pán)
深圳福田村舊改（海岸城回遷房）
深圳福田石廈舊改（新天時(shí)代回遷房）
深圳福田崗廈東舊改（京基回遷房）
3.深圳南山回遷房樓盤(pán)
深圳南山大新村舊改回遷房（恒大項(xiàng)目）
深圳南山桂廟新村舊改（陽(yáng)光華藝回遷房）
深圳南山向南村舊改回遷房（恒大指標(biāo)房項(xiàng)目）
4.深圳寶安回遷房樓盤(pán)
寶安白石廈舊改項(xiàng)目（華潤(rùn)回遷房）
深圳寶安翻身片區(qū)舊改（福晟集團(tuán)回遷房)
5.深圳鹽田回遷房樓盤(pán)
深圳鹽田葉屋村舊改（合泰回遷房）
6.深圳龍崗回遷房樓盤(pán)
深圳龍崗炳坑村舊改（京基回遷房）
深圳坂田象角塘舊改（佳兆業(yè)回遷房）
7.深圳龍華回遷房樓盤(pán)
深圳龍華牛湖舊改（鴻榮源回遷房）
觀(guān)瀾牛湖老村舊改（中森回遷房）
8.深圳坪山回遷房樓盤(pán)
深圳坪山東門(mén)老街舊改（旭生集團(tuán)回遷房）
深圳坪山湯坑舊改（卓越回遷房）
一般回遷房的質(zhì)量怎么樣
回遷房的質(zhì)量一般都不太好，無(wú)論是建筑質(zhì)量、小區(qū)規(guī)劃，還是戶(hù)型設(shè)計(jì)，與商品房都有很大的差距。主要是成本方面的限制所致。
回遷房有開(kāi)發(fā)商無(wú)償配建的，也有開(kāi)發(fā)商代建政府回購(gòu)的。為了擠出利潤(rùn)，開(kāi)發(fā)商只能使出渾身解數(shù)，在整個(gè)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)上開(kāi)啟省錢(qián)模式：
一是在設(shè)計(jì)上節(jié)儉，一般不會(huì)找大公司，基本上是設(shè)計(jì)師的業(yè)余作品，戶(hù)型東抄西抄，可能留有諸多缺陷；
二是規(guī)劃上，只注重使用功能，不追求美觀(guān)，容積率最大發(fā)揮，綠化最簡(jiǎn)，景觀(guān)基本沒(méi)有；
三是樓道裝修簡(jiǎn)易，甲供的門(mén)窗、瓷磚差不多都是最低檔的；
四是施工一般不找建筑公司，而是包給借用資質(zhì)的個(gè)體施工隊(duì)伍。由于工程造價(jià)低，施工隊(duì)就可能偷工減料，比如減少配筋規(guī)格和用量，降低樓板厚度，使用劣質(zhì)防水材料等等，使工程質(zhì)量可能達(dá)不到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。所以，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)墻體開(kāi)裂、墻面脫落、墻體滲漏等問(wèn)題。當(dāng)然了，一般開(kāi)發(fā)商也會(huì)適可而止，房屋主體結(jié)構(gòu)上一般還說(shuō)得過(guò)去。
