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在房屋租賃市場中，很多人會糾結房屋租賃合同不通過中介是否有效這一問題。事實上，中介在租房過程中雖常起到牽線搭橋、提供合同模板等作用，但并非租賃合同生效的必要條件。根據我國相關法律法規，只要合同雙方當事人具備相應民事行為能力，意思表示真實，且合同內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗，即便沒有中介參與，所簽訂的房屋租賃合同同樣具有法律效力。接下來，本文將詳細剖析不通過中介簽訂租賃合同的具體情況，包括合同生效的要件、可能遇到的風險以及如何保障自身權益等，為大家答疑解惑。

房屋租賃合同其實不一定非得通過中介，主要模式規范符合標準都是有效的，當兩方簽字后就是具有法律效應的。那么，房屋租賃合同不合理怎么辦？一起來看看趣丁網帶來的詳細介紹吧！

房屋租賃合同不通過中介有效嗎

房屋租賃合同不通過中介是有效的，合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。

根據規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。

房屋租賃合同不合理怎么辦

如果房屋租賃合同不合理的話，租客可以和房東進行協商，看能不能對于租賃合同的條款進行修改，如果房東不同意的話，可以向居民自治組織或者是居委會請求調解，也可以找房管所相關工作人員解決。

按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。對嚴重影響、侵害當事人合法權益，情況又較復雜或不服裁決的案件，則可訴請人民法院審理。

當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

租賃房屋后被法院查封怎么辦

1、如果租賃關系成立在先，租賃房屋被法院查封后，租賃合同仍然有效，可以繼續使用租賃的房屋，同時根據合同規定索要賠償。法院查封的主要目的是保證案件判決后能夠得到順利執行。查封的是方式是通過限制房屋產權轉移，來達到目的。所以，不會影響房屋的繼續使用。

2、房屋被法院查封后，出租人再行出租房屋的，租賃合同對申請人不發生效力。此時承租人無法繼續使用該房子，但可以要求賠償。賠償的關鍵在于合同約定，無法達成一致時需要到法院起訴。遇到此類問題時應先查看租賃合同。