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在房地產交易中，許多人會考慮不通過中介買房，這種方式能節省一筆中介費用，不過也會讓人擔憂諸多問題，其中“不通過中介買房能過戶嗎”是大家尤為關注的。不借助中介買房，在具備合法合規的交易流程和相關手續的情況下，是可以完成過戶的。但這需要買賣雙方對房產過戶的流程、所需材料以及各項規定有清晰的了解。相較于有中介參與，沒有專業人士協助，辦理過程可能會更復雜，面臨諸多潛在風險。接下來，我們將深入探討不通過中介買房過戶的具體情況、詳細流程以及要注意的關鍵事項。

現在很多二手房或新房都是通過中介購買的，新房不需要支付中介費，而二手房需要，如果你不想花二手房的傭金找中介購買的話，可以不通過中介，只是需要注意的事項比較多，不然就會被坑。

不通過中介買房能過戶嗎

不通過中介買房可以過戶。買二手房過戶的時候并沒有要求一定要通過中介，但這樣就意味著交易雙方必須有足夠的精力和時間，因為房產過戶手續比較復雜，如果沒有相關經驗可能在辦理的時候不會太順利。

不通過中介買房需要注意什么事項

1、看房。

首先看房時，一定要看該房屋所有權證，了解該房是房改房還是使用權房或者只有臨時產權。如果是房改房，還需了解業主是成本價還是優惠價購買的房屋。其次還需了解房屋所有權證上的房主與賣房人是否同一人。如果不是，還需了解他們是什么關系，是否有委托書、公證書。最后，還需了解清楚物業費、供暖費是否有遺留問題。

2、簽訂合同。

一切承諾都需落實在合同上，以便將來產生糾紛時有據可查。

3、注意付款方式。

最好是在過戶當天支付。辦理過戶手續時，只須將買賣雙方所需的證件備齊，按照房管局的流程去辦理即可。

買二手房中介起到什么作用

中介是二手房房屋交易提供評估、交易、代理、咨詢等服務及善后服務的機構，主要起到的作用有兩種，一種是為買賣雙方提供房屋交易的信息，另一種是提供房屋交易的信息，并努力促成買賣雙方交易成功。