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在房地產(chǎn)領(lǐng)域，維修基金對于保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用至關(guān)重要。很多業(yè)主可能都會有這樣的疑問：業(yè)主不交維修基金違法嗎？維修基金是為了后續(xù)小區(qū)公共區(qū)域維護(hù)而設(shè)立的專項資金，關(guān)乎全體業(yè)主的共同利益。若業(yè)主不繳納這筆費用，可能會對小區(qū)公共設(shè)施的及時維修與更新造成阻礙。從法律層面來看，是否違法需要依據(jù)具體的法律法規(guī)以及相關(guān)合同約定來判定。接下來，本文將深入探討業(yè)主不交維修基金的相關(guān)法律規(guī)定、可能面臨的后果等內(nèi)容，為大家詳細(xì)解答這一疑惑。

維修基金一般都是需要繳納的，如果不繳納后期房屋有問題，比如漏水需要維修時，找物業(yè)就可以進(jìn)行使用維修基金，但如果沒繳納的話，物業(yè)是不會負(fù)責(zé)的，具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹。

業(yè)主不交維修基金違法嗎

不算違法。

業(yè)主不交維修基金會最多就是不給你維修。公共維修基金一般業(yè)主都會繳納，業(yè)主所享受的一些基礎(chǔ)設(shè)施：電梯，公共位置的電燈的一些公共設(shè)施的日常的維護(hù)，以及損壞后的維修基金，這些都是必要交的，而且都是給房管局收的，物業(yè)只是代收而已。

回遷戶不用交住房維修基金嗎

拆遷房屋需繳納公費維修費。公共房屋維修基金是指住宅建筑公共部分和共用設(shè)施設(shè)備的維修基金。本金由出賣單位和買受人共同籌集，所有權(quán)歸付款人所有。利息用于已售住宅樓公用部分及共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。利息不足的，由業(yè)主分擔(dān)。

維修基金的設(shè)立，是提高房屋公用部分維修保養(yǎng)的保障機制。住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)以及與單體住宅結(jié)構(gòu)連接的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定繳納專項維修資金。維修基金專門用于質(zhì)保期滿后物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部件、共用設(shè)備和公共設(shè)施的維修、更新和改造。由開發(fā)商征收，由房管部門監(jiān)管。所有權(quán)屬于買方，不得用于其他用途。

回遷房可以直接更名嗎

回遷房不能直接更名，因為它是屬于安置房大產(chǎn)權(quán)，通過拆遷補償?shù)姆绞将@得的，如果要更名需要房本下來才能過戶更名。另外，還需要看房主是否有回遷協(xié)議，如果有那就不用滿5年后才能辦理過戶更名，但所需要繳納的稅費要比商品房多出3%，若是沒有回遷協(xié)議，則需在房本下來滿5年才后能辦理。