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在房地產交易中，業主遲遲不收房這一現象逐漸引發關注。究竟是誰的損失成了大家熱議的話題。對于業主而言，不收房可能意味著錯過早日入住享受生活的機會，還可能因物業費等費用的計算問題產生經濟上的糾葛。而從開發商角度來看，業主不收房會影響房屋交付率等指標，增加管理成本和資金回籠壓力。此外，長期未收房的房屋若出現問題，責任界定也容易產生分歧。在整個房產市場的大環境下，探討業主遲遲不收房是誰的損失，不僅關系到買賣雙方的切身利益，也反映出行業在交付環節的一些潛在問題。

業主遲遲不收房誰的損失比較大還是得看什么情況的，一般其實到最后還是業主受損失比較大，畢竟自己花錢買了的房，有問題肯定是得找開發商或者物業解決。那么，業主不收房需要承擔什么責任？一起來看看趣丁網帶來的介紹吧！

業主遲遲不收房是誰的損失

遲遲不收房是誰的損失，要看是誰的責任。如果業主無正當理由拒絕收房，那么業主需要承擔商品房毀損、滅失的風險等后果，如果是由于房屋質量存在問題、交房時未提供交付許可等開發商的原因，則由開發商承擔損失。

業主不收房需要承擔什么責任

在開發商通知貸款者交房后，如果沒有正當理由，業主不收房的，無論業主是否辦理了交房手續，收房截止日期后，房屋損毀、滅失的風險均由業主承擔，且自截止日期后該房屋的物業管理等相關費用也由貸款者承擔。此外，如果因延期收房導致開發商管理、維護房屋支出的相關費用也由貸款者承擔。

什么情況下可以拒絕收房

1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的。

2、開發商無故延遲交房，經過購房人催告后，超過三個月交房的。

3、未經有關部門批準，開發商擅自改變房屋結構及合同規定的配套環境。

4、房屋實際交付面積比原合同規定誤差超過3%的。

5、房屋質量太差，嚴重影響正常居住使用的。

6、如果開發商在交房時，存在以上幾個問題，業主是可以拒絕收房的，所產生的損失都是由開發商承擔的。