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在房地產(chǎn)市場中，購買期房成為不少人的選擇，而簽訂購房合同則是其中至關(guān)重要的一環(huán)。一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)馁彿亢贤転橘彿空叩臋?quán)益保駕護(hù)航，避免后續(xù)不必要的糾紛。然而，很多購房者在簽訂期房購房合同時(shí)，由于缺乏相關(guān)知識和經(jīng)驗(yàn)，容易陷入一些陷阱。所以，了解期房簽購房合同的注意事項(xiàng)顯得尤為關(guān)鍵。接下來，本文將詳細(xì)為大家介紹在簽訂期房購房合同過程中，從條款細(xì)節(jié)到權(quán)益保障等方面需要格外留意的要點(diǎn)。

1、約定房屋交付時(shí)間：嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及入住程序，對延期交房的免責(zé)條款即房產(chǎn)公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災(zāi)害等不能預(yù)見的原因造成的無法避免的延期交房可以不被視為違約。

2、約定付款時(shí)間和方式：如果是剛需購房者，最好采用分期付款的方式支付房款，這樣不僅可以減輕經(jīng)濟(jì)壓力，同時(shí)也是對開發(fā)商如期履行合同最好的約束。雙方可在協(xié)議中約定按房產(chǎn)的工程進(jìn)度逐筆付款，直至取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證書后的若干個(gè)工作日內(nèi)付清最后一筆款項(xiàng)。

3、約定開發(fā)商預(yù)期違約的責(zé)任：可約定開發(fā)商在預(yù)期違約時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金以及屬于預(yù)期違約的情形。