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建筑紅線圖定位圖在建筑領域至關重要。簡單來說,它是一種具有法律效應的圖紙,明確了建筑物的用地界限和允許建設的范圍。建筑紅線圖定位圖精確標識出土地的邊界、道路紅線位置以及建筑可建造的具體區域。它就像建筑項目的“緊箍咒”,規定了施工的范圍,讓建設活動合法依規。通過這張圖,開發商、施工方等能清晰知曉土地的使用限制,避免超界建設等違規行為,確保建筑項目在既定的規則框架內有序開展,對保障城市規劃的順利實施意義重大。
1、紅線圖是規劃局確定的項目建筑總平面圖,或城市規范管理部門正式確定的項目建筑的總用地面積的示意圖,其中紅線是用來表示建筑物的邊界外沿界限,即實際可使用土地的邊界圖。
2、建筑紅線一般為建筑物的占地界限,用實紅線表示,二層以上有陽臺用虛紅線表示,表示底層不占用地。也稱“建筑控制線”,指城市規劃管理中,控制城市道路兩側沿街建筑物或構筑物,如外墻、臺階等靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構筑物不得超過建筑紅線。
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