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在房地產交易領域，“備案價”這個詞常常被提及，那備案價是什么意思呢？簡單來說，備案價是開發商在樓盤開盤前，將每套房子的價格在當地住建部門進行備案登記的價格。這一價格具有重要意義，它是房屋交易價格的一個重要參考標準。備案價的設定并非開發商隨意為之，而是要遵循相關規定和市場情況。它既保障了消費者在購房時能對房屋價格有更透明的了解，也有助于政府對房地產市場價格進行有效監管，避免房價出現不合理的大幅波動。

1、備案價就是指房地產開發公司在獲取商品住房預售許可證的同時，需要提交預售價格以及變動的幅度、監管協議、預售資金監管賬戶等范圍內的商品住房預售方案。需要注意的是：商品房預售價格變動的幅度在準則上不能超過百分之五，但具體的還是要由當地的房地產主管部門綜合當地實際情況來決定。

2、其實備案價最主要的目的就是房管局為了預防開發商無規則性的變動價格而采取的措施，這樣一來就可以避免房價上漲或者下調速度過快的現象。