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福利房，是特定歷史時期的產物，在很多人心中既熟悉又有些模糊。簡單來說，福利房是單位為解決職工住房問題而給予的一種福利性住房。一般由單位或政府出資建設，以較低的價格或免費分配給符合條件的職工居住。它通常具有一定的政策優惠性質，分配對象往往有嚴格規定，比如需滿足一定的工作年限、職位級別等條件。福利房對于改善職工的居住條件、穩定職工隊伍起到了重要作用。不過隨著住房制度改革的推進，福利房逐漸退出歷史舞臺，但它曾承載著一代人的住房記憶，在當時對社會住房保障體系有著不可忽視的意義。了解福利房的含義，能讓我們更好地認識住房制度的發展脈絡。

1、福利房指的是單位將公房以工資的方式出售給職工，職工以標準價或者成本價進行購買，從而對所購買的房屋享有部分或者全部產權的房子，福利房的房產證在單位，5-10年才會拿到。

2、與商品房不一樣的是，商品房主要分為內銷和外銷商品房，內銷指的是房地產通過土地使用權出讓的方式，在境內出售的住宅。外銷指的是以土地批租的形式，向境外出租的房子。