福家林加盟(入職不到一年，佳兆業(yè)副總裁許焰林遭免職，或因水土不服)，36創(chuàng)業(yè)加盟網(wǎng)給大家?guī)?lái)詳細(xì)的介紹，讓更多的人可以參考:福家林加盟(入職不到一年，佳兆業(yè)副總裁許焰林遭免職，或因水土不服)。
文|AI財(cái)經(jīng)社 李逗
編| 嵇國(guó)華
4月17日，據(jù)多家媒體報(bào)道稱，佳兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)高級(jí)副總裁許焰林已于近日離職。AI財(cái)經(jīng)社從知情人士處獲悉，早于2020年2月底，佳兆業(yè)集團(tuán)內(nèi)部OA便掛出許焰林的任免通知，并調(diào)整了許焰林的崗位職能，由此前的工程管理為主，轉(zhuǎn)為偏向運(yùn)營(yíng)。職能調(diào)整后不久，許焰林的名字很快從內(nèi)部OA系統(tǒng)上抹去。
許焰林入職佳兆業(yè)的時(shí)間并不長(zhǎng)，只有不到一年時(shí)間。在加入佳兆業(yè)之前，他的職業(yè)生涯也經(jīng)歷了多次起伏。
2020年中，許焰林從萬(wàn)科合肥公司總經(jīng)理一職，跳槽至華夏幸福，任住宅集團(tuán)總裁，并在其集團(tuán)層面開啟了一系列大考闊斧的改革。而后又于2020年11月，辭任總裁一職。隨后的2020年1月，許焰林加入隆基泰和置業(yè)任房地產(chǎn)事業(yè)部董事長(zhǎng)，但當(dāng)年7月，許焰林又匆匆從隆基泰和置業(yè)離職，任職僅半年時(shí)間。
短短三年時(shí)間里，這位明星職業(yè)經(jīng)理人在經(jīng)歷了萬(wàn)科、華夏幸福、隆基泰和等多個(gè)房企之后，又重新回到了深圳市場(chǎng)。2020年9月，許焰林加盟佳兆業(yè)深圳公司任高級(jí)副總裁一職。但半年左右的時(shí)間證明，深圳市場(chǎng)并沒有成為他的“福地”。
在佳兆業(yè)任職期間，許焰林和佳兆業(yè)深圳區(qū)域主席、總裁李海鳴，一同拓展深圳區(qū)域市場(chǎng)。工程出身的許焰林，主要負(fù)責(zé)分管佳兆業(yè)深圳區(qū)域采購(gòu)及品質(zhì)管理部、管理部、創(chuàng)新研究中心、客戶及營(yíng)銷部，工作內(nèi)容則向上級(jí)李海鳴匯報(bào)。
與許焰林搭檔的李海銘，是一位佳兆業(yè)17年司齡的老臣。佳兆業(yè)的高管團(tuán)隊(duì)中，現(xiàn)年44歲的李海鳴占據(jù)著核心地位。深圳區(qū)域的多個(gè)”舊改”項(xiàng)目發(fā)布會(huì)中，李海鳴的身影頻現(xiàn)。而被外界視為委以重任的許焰林，存在感明顯偏低。
此前曾有媒體報(bào)道稱，“工程出身的許焰林，個(gè)性大開大合，推動(dòng)力很強(qiáng)，自身是一位很有人格魅力的領(lǐng)導(dǎo)。”但在面臨佳兆業(yè)濃厚的家族經(jīng)營(yíng)氛圍，以及與老臣李海銘的磨合過(guò)程福家林加盟，個(gè)人風(fēng)格較強(qiáng)的許焰林，似乎并不能很好適應(yīng)內(nèi)部環(huán)境。
有佳兆業(yè)內(nèi)部員工也對(duì)AI財(cái)經(jīng)社表示，許焰林的離職，或許是因?yàn)樗敛环颜讟I(yè)的內(nèi)部管理風(fēng)格不契合有關(guān)。
雖然入職時(shí)間不長(zhǎng)，但許焰林加盟的半年左右中，佳兆業(yè)對(duì)深圳區(qū)域的投入力度明顯加強(qiáng)。作為佳兆業(yè)集團(tuán)的大本營(yíng)，許焰林負(fù)責(zé)的深圳區(qū)域不僅是佳兆業(yè)集團(tuán)總部所在地福家林加盟，也是佳兆業(yè)布局大灣區(qū)的核心區(qū)域。
一直以來(lái)，有著 “舊改王”之稱的佳兆業(yè)，在深圳儲(chǔ)備了大量的舊改資源。2020年佳兆業(yè)舊改項(xiàng)目占地面積同比增長(zhǎng)33%，達(dá)到近4000萬(wàn)平方米。其中，深圳占比達(dá)27%。
為了提升舊改項(xiàng)目的轉(zhuǎn)化速度，佳兆業(yè)曾計(jì)劃每年從城市更新項(xiàng)目中轉(zhuǎn)化80-100萬(wàn)平方米的土地供應(yīng)開發(fā)。根據(jù)佳兆業(yè)業(yè)績(jī)報(bào)顯示， 2020年，佳兆業(yè)成功轉(zhuǎn)化8個(gè)舊改項(xiàng)目，可售貨值近350億。這8個(gè)項(xiàng)目中，有6個(gè)項(xiàng)目為深圳項(xiàng)目。
深圳舊改項(xiàng)目的轉(zhuǎn)化，也迅速提升了深圳區(qū)域在集團(tuán)的業(yè)績(jī)比例。從佳兆業(yè)2020年合約銷售名單來(lái)看，深圳單城占比達(dá)30%。而在集團(tuán)185億元物業(yè)銷售收入中，深圳貢獻(xiàn)了48%。
不過(guò)，由于舊改項(xiàng)目開發(fā)周期長(zhǎng)的特性，佳兆業(yè)2020年深圳公司的銷售排名并未有明顯提升。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2020年佳兆業(yè)深圳區(qū)域的流量銷售額為184.68億，排名第三位，與去年持平。
佳兆業(yè)集團(tuán)管理層在今年業(yè)績(jī)會(huì)提出，未來(lái)集團(tuán)將持續(xù)推動(dòng)項(xiàng)目的快速轉(zhuǎn)化。預(yù)計(jì)2020年，集團(tuán)將有6個(gè)舊改項(xiàng)目計(jì)劃供地，貨值約460億元。但在許焰林的任免通知下，這些將不再和他有關(guān)。
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