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首先我們要了解,賣水果是賣給“人”的。因此水果店的地理位置一定要從“便民”的角度考慮。果刊君綜合了下網(wǎng)上流傳的選址方法和技巧。大致選址歸納分為以下三個(gè)模式:
① 社區(qū)水果店
生活區(qū)為主,一般為多個(gè)小區(qū)的門口附近。社區(qū)水果店不是說(shuō)把水果店開在社區(qū)里面,而是開在多個(gè)小區(qū)門口的附近。現(xiàn)在這種實(shí)體店為主流的,像百果園之流的水果店走的都是這個(gè)模式。他們選址的目的很明確,主要做周邊實(shí)體店三公里內(nèi)的居民的生意。店鋪一般都是50到60平方左右。屬于那種小而美的風(fēng)格。
地理位置的選擇也是一個(gè)技術(shù)活,一般來(lái)說(shuō),可以分為三個(gè)層面考慮。比如:我們可以把自己物色的實(shí)體店為起點(diǎn),周邊2公里以內(nèi)的為第一商圈,周邊2公里以外4公里以內(nèi)為第二商圈,4公里以外的均可作為第三商圈。
為什么這樣選擇?原因很多。一來(lái)百果園一年能賺多少,我們往后可以根據(jù)不同的商圈做不同的活動(dòng),二來(lái)同時(shí)也可以制定出不同的運(yùn)營(yíng)策略。最終提高本店的營(yíng)業(yè)額。
那么商圈的主要群體是哪些?
第一商圈:主要是實(shí)體店周邊的社區(qū)和居民。
第二商圈:主要是距離實(shí)體店相對(duì)較遠(yuǎn)的網(wǎng)購(gòu)群體以及團(tuán)購(gòu)客戶,如KTV。
第三商圈:主要是實(shí)體店到店消費(fèi)的群體以外的團(tuán)購(gòu)和大宗購(gòu)買者,如企業(yè)福利,或者實(shí)體店的分銷點(diǎn)。
第一商圈的選址尤為重要。很多水果店做的生意也基本上是第一商圈為主。有很多細(xì)節(jié)性的地方要考慮,一般來(lái)說(shuō)分為三點(diǎn)。
第一:自然人流量的多少。
人流量的多少直接決定著你的生意好壞。因此選擇格外重要。比如每天自然情況下會(huì)有多少人經(jīng)過(guò)實(shí)體店門口。需要蹲點(diǎn)查看,早上8點(diǎn)到10點(diǎn),下午2點(diǎn)到3點(diǎn)。晚上8點(diǎn)到9點(diǎn)。
統(tǒng)計(jì)好相關(guān)數(shù)據(jù)。之后按照水果店標(biāo)準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)時(shí)間,早八點(diǎn)晚十點(diǎn)來(lái)說(shuō),一天營(yíng)業(yè)14個(gè)小時(shí),那么你就可以估計(jì)當(dāng)天的客流量了。計(jì)算公式大致如下:營(yíng)業(yè)時(shí)間長(zhǎng)14x每小時(shí)綜合的人流量x5%的到店率=當(dāng)天到店人流量。這個(gè)方法也不一定標(biāo)準(zhǔn),但是可以作為參考。
商圈,是指商店以其所在地點(diǎn)為中心百果園一年能賺多少,沿著一定的方向和距離擴(kuò)展,吸引顧客的輻射范圍,簡(jiǎn)單地說(shuō),也就是來(lái)店顧客所居住的區(qū)域范圍。無(wú)論大商場(chǎng)還是小商店,它們的銷售總是有一定的地理范圍。這個(gè)地理范圍就是以商場(chǎng)為中心,向四周輻射至可能來(lái)店購(gòu)買的消費(fèi)者所居住的地點(diǎn)。
《水果店》是一款益智類網(wǎng)頁(yè)游戲。
實(shí)體店是網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物后出現(xiàn)的名詞,(如淘寶ebay)為虛擬店鋪,相對(duì)的在現(xiàn)實(shí)中的店就稱之為實(shí)體店了,通俗點(diǎn)說(shuō)逛街逛的就是實(shí)體店 ,包括現(xiàn)實(shí)中市場(chǎng)、商業(yè)區(qū)、學(xué)校、夜市、車站碼頭、游樂(lè)場(chǎng)的店面及固定店面。
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