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房產(chǎn)中介公司加盟協(xié)議_工作范文_實(shí)用文檔
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人加盟協(xié)議XX房地產(chǎn)加盟協(xié)議甲方：XXXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（總部）乙方：（加盟商店經(jīng)理）ID號(hào)：為了適應(yīng)在日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)中，上海二手房市場(chǎng)將充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)團(tuán)結(jié)合作，共贏發(fā)展的目標(biāo)。經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，并通過(guò)總部董事會(huì)的研究和決定，雙方同意乙方的加盟商店方法加盟甲方。具體的加盟事項(xiàng)規(guī)定如下：1.合作方式1、甲方是經(jīng)國(guó)家工商行政管理總局及有關(guān)部門批準(zhǔn)的獨(dú)立法人總公司。乙方加盟依靠甲方建立獨(dú)立的非公司法人會(huì)計(jì)和自負(fù)盈虧部門后。2、雙方都去工商部門注冊(cè)了分支機(jī)構(gòu)。乙方為分公司負(fù)責(zé)人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照由乙方保管和使用，蓋章由總公司保管。乙方需要注冊(cè)才能使用它。3、乙方選擇自己的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所房產(chǎn)公司加盟，承擔(dān)所有營(yíng)業(yè)費(fèi)用，并享有和控制分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)收入。為了充分發(fā)揮集體力量并最大程度地發(fā)揮每條信息的價(jià)值，在與加盟進(jìn)行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展談判之后，總公司可以臨時(shí)動(dòng)員或調(diào)整加盟商店中的人員，并且總公司有義務(wù)協(xié)助每個(gè)加盟商店優(yōu)化財(cái)務(wù)，人力和物力資源的組合，并配合制定公開的分配計(jì)劃；公平;公平4、甲方根據(jù)本協(xié)議為乙方加盟提供某些擔(dān)保和運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)向甲方支付同盟費(fèi)，保證金和管理費(fèi)。
兩個(gè)。 加盟相關(guān)費(fèi)用的支付（1）加盟費(fèi)用在簽署本協(xié)議的同時(shí)，總部將向加盟一次性收取加盟 ________元的費(fèi)用。[2）誠(chéng)信履約保證金在簽署此協(xié)議的同時(shí)，總部為加盟商店收取人民幣_(tái)______的履約保證金，在合同結(jié)束時(shí)，如果沒(méi)有違反，違反合同或?qū)酒放菩蜗蟮膿p害（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取），乙方應(yīng)提前向總部支付管理費(fèi)（人民幣三分之二）。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)，如果甲方同意，則乙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)是否符合相關(guān)的國(guó)家法律，法規(guī)，政策和法律規(guī)定B違反上述規(guī)定并造成法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任和損失，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)責(zé)，并有權(quán)勸阻并終止本協(xié)議。2、為了創(chuàng)建公司的品牌，甲方必須在關(guān)注社會(huì)利益的同時(shí)，在其商業(yè)活動(dòng)中關(guān)注公司的經(jīng)濟(jì)利益。乙方必須無(wú)條件遵守公司的規(guī)章制度和操作程序。3、甲方負(fù)責(zé)乙方的處理工商，稅務(wù)房產(chǎn)公司加盟，房地產(chǎn)等所有注冊(cè)程序，包括（協(xié)助）年度檢查工作，均由乙方承擔(dān)。4、甲方負(fù)責(zé)乙方每月業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)報(bào)表的統(tǒng)計(jì)。每月支付實(shí)際稅款，超出部分將按5.5％的發(fā)票付款（發(fā)票金額相同）。
乙方必須做好賬目，并在每個(gè)月25日之前如實(shí)匯總給甲方，甲方將負(fù)責(zé)按時(shí)向該國(guó)支付乙方的稅費(fèi)。5、甲方授予乙方使用銀行帳號(hào)，支票和發(fā)票的權(quán)利。6、甲方統(tǒng)一打印并向乙方提供免費(fèi)的查看列表，委托的注冊(cè)協(xié)議，銷售協(xié)議，租賃，與銷售有關(guān)的合同和其他法律文件模板，以及相關(guān)的法規(guī)，政策文件，各種法規(guī)，政策和其他顯示內(nèi)容董事會(huì)甲方負(fù)責(zé)生產(chǎn)費(fèi)用。7、甲方負(fù)責(zé)定期培訓(xùn)乙方的員工。甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為員工支付其他申請(qǐng)費(fèi)用。8、甲方建立了一個(gè)網(wǎng)站，以集中住房信息，形成規(guī)模，提高業(yè)務(wù)效率和企業(yè)形象，加快信息流通，分支機(jī)構(gòu)可以使用該網(wǎng)站平臺(tái)免費(fèi)發(fā)布信息。9、甲方應(yīng)每天向乙方提供房屋信息，法律法規(guī)和其他共同政策，且不予賠償。乙方有義務(wù)在需要時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，貸款及其他相關(guān)服務(wù)。四。乙方1、的權(quán)利和義務(wù)乙方擁有甲方授予的法律管理權(quán)。您可以在本地申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)，并建立加盟商店或分支機(jī)構(gòu)。甲方授權(quán)乙方享有加盟的專營(yíng)權(quán)，總公司應(yīng)申請(qǐng)統(tǒng)一的資格證書（乙方自行管理分支機(jī)構(gòu)的資格），并負(fù)責(zé)乙方參加有關(guān)部門贊助的業(yè)務(wù)培訓(xùn)課程部門，以便培訓(xùn)人員可以獲得資格證書和工作證書。2、乙方應(yīng)在工商部門登記的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，進(jìn)行獨(dú)立核算，并承擔(dān)所有有關(guān)費(fèi)用。
乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)，依法納稅，遵守總公司的統(tǒng)一管理。如果有違法行為，后果自負(fù)。3、乙方負(fù)責(zé)設(shè)立分公司時(shí)的所有法定程序，員工資格證書，合法勞動(dòng)和就業(yè)以及營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的有關(guān)程序。甲方應(yīng)提供盡可能多的協(xié)助與合作。乙方有權(quán)向分支機(jī)構(gòu)派遣人員，但必須向甲方提交文件并安排分支機(jī)構(gòu)的工資和獎(jiǎng)金分配。 [b4]乙方負(fù)責(zé)自己的房屋租金，員工工資，辦公設(shè)備，裝修費(fèi)用等。5、乙方同意按照甲方的要求統(tǒng)一標(biāo)志，徽章，衣服，銅牌等。并按照甲方的規(guī)定，提供統(tǒng)一的設(shè)計(jì)，店面招牌，海報(bào)等。乙方必須在商店的顯眼位置設(shè)置甲方的監(jiān)督投訴熱線，并接受甲方的監(jiān)督檢查。6、原則上，分支機(jī)構(gòu)不得經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。在特殊情況下，乙方在接受代理業(yè)務(wù)并簽署有關(guān)協(xié)議之前，必須事先報(bào)請(qǐng)甲方審查批準(zhǔn)，并向甲方提交相關(guān)文件備案。7、乙方必須出于任何原因提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)終止本協(xié)議。甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理注銷手續(xù)，并移交營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等有關(guān)程序，注銷后必須提交債權(quán)。債務(wù)承諾書。8、乙方在開展業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)積極維護(hù)公司形象，不得從事任何損害公司形象的活動(dòng)。如果發(fā)現(xiàn)乙方違反規(guī)定經(jīng)營(yíng)，則甲方有權(quán)終止與乙方的合同并承擔(dān)乙方的相關(guān)責(zé)任，而無(wú)需返還保證金。
五、違反合同的責(zé)任1、在執(zhí)行本協(xié)議期間，如果沒(méi)有正當(dāng)理由，則任何一方均不得惡意終止合作協(xié)議。如果違反上述條款，任何一方均可追究違約方的法律責(zé)任。2、如果乙方逾期支付任何費(fèi)用，則應(yīng)在一天的五千分之五的時(shí)間內(nèi)向甲方支付逾期費(fèi)用；如果沒(méi)有特殊原因?qū)е掠馄诔^(guò)15天，則乙方將其視為嚴(yán)重違反合同，甲方有權(quán)取消此加盟協(xié)議。已付的定金將不予退還。3、如果乙方經(jīng)營(yíng)超出范圍或違反本協(xié)議的規(guī)定，則甲方有權(quán)在確認(rèn)后立即終止本加盟協(xié)議。乙方應(yīng)無(wú)條件退還分支機(jī)構(gòu)許可證和其他撤銷分支機(jī)構(gòu)的程序。 4、如果乙方管理不善導(dǎo)致分支機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，則必須提前一個(gè)月以書面形式通知甲方；甲方有權(quán)要求乙方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。未完成的房屋代理業(yè)務(wù)，應(yīng)無(wú)條件轉(zhuǎn)讓給甲方，不得扣除甲方的費(fèi)用和利潤(rùn)；雙方共同辦理分行注銷或變更登記。5、如果甲方不負(fù)責(zé)單方面終止合同，則甲方必須提前一個(gè)月通知乙方，并加倍乙方支付的保證金和其他已造成的損失。六、其他協(xié)議1、執(zhí)行本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方將分別進(jìn)行談判。發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)盡最大努力通過(guò)談判解決。協(xié)商不成的，可以帶總公司或分支機(jī)構(gòu)的仲裁委員會(huì)或者人民法院解決。2、本協(xié)議將在雙方簽字或蓋章后生效。有效期為年月日至年月日。3、此協(xié)議是重復(fù)的；雙方各持一份。 4、本協(xié)議的附件包括：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本；法人身份證復(fù)印件；乙方身份證復(fù)印件，臨時(shí)居留證復(fù)印件（上海居留證除外）和營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；
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