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餐飲連鎖加盟店選址的要素?。。?/p>
飯店連鎖加盟的位置選擇要素！ ！ ！
開一家商店做生意，有一個好的開始就等于成功的一半。如何開設富人餐廳？成功人士的經驗是，選擇投資地點是操作之前的重要一步。如果位置選擇不當，則有高檔裝飾，美味佳肴和高雅的氛圍，但仍無法吸引顧客進入門，效果遠非預期。因此，有必要在計劃前具有細致的計劃能力和對狀況的準確的主觀和客觀判斷，并根據當地情況調整措施以使其有效。這就是為什么在開店之前必須進行評估。這是一個讓您選擇餐館位置的妙招。
1、道路寬度測量：連接兩條繁華商業街的街道。如果寬度在8到25米之間，那么這是一個適合人群的好地方，您可以考慮在這里開設商店。當然，如果我們能在兩條繁華的商業街上獲得廣告位，那就更好了。
2、查看繁榮程度：如果您注意，通常情況下加盟店選址，如果商業街的寬度超過13米，則雙方的繁榮程度都會有所不同。商店的方位在東方比西方要好，而南方要比北方好。居住區之間的距離，距離短且易于到達為佳；停車位越來越方便，首選停車；物業條件，建筑年限短，并且有一定的建筑風格最好。
3、查看位置：熙熙street的街道通常在出口和人口處更繁華，租金遠高于街道中間的位置，但這些位置的人流量相對較高快，因為有一些購物者急于離開或急于完成購物，還有一些人渴望停車。他們通常不選擇在這個時間和地點吃飯。因此，由于租金高，不適合在出入口經營餐廳。被拖拽的風險。盡管街道中間的客流密度相對較小，但很多人會來回反復選擇商品，因此這也是一個很好的位置。當然，不可否認的是，出入口區域更明顯，運輸更方便，飯店所需的原材料和垃圾的運輸更加便捷。
4、選擇路燈：在正常情況下，在繁忙的街道中，兩個路燈之間的人數不會超過兩個路燈下的人數。因此，如果商店靠近路燈，生意會更好。
5、參見入口：天橋，地下通道，地鐵站的入口和出口都是好的位置，出口位置要比入口位置好。
6、選擇一個好地方：在大型購物中心和超級市場附近開設餐館。您不必擔心全年都會破產。
7、距停車場的距離：停車場附近的位置比遠離停車場的位置更方便客人停車，因此停車場附近的位置更好。
8、選擇“第二流”位置：在開設商店之前，如果您確定您根本無法負擔繁華的商業街的租金，或者在繁華的商業街沒有其他位置，那么您需要選擇“第二流”位置：可以同時考慮第二層和地下室。當然，無論您選擇二樓還是地下室，都必須首先確保其具有獨立的走廊和入口，并盡可能利用劣質的位置贏得更多的廣告空間。如果地下室的第一層和第二層可以提供面積和效果相同的廣告空間，但是第二層沒有直接連接到大型購物中心和商店，并且租金遠高于地下室，那么您寧愿選擇地下室。因為人們習慣了向下移動。在熙熙streets的街道上，支路的拐角處也很方便。相對而言，租金也很低，但前提是可以設置廣告位。通常很難在人流較大的大型購物中心的一樓和二樓找到合適的位置，但二樓及以上的人很好，三樓或三樓的人流量通常很大三樓。但是，我們必須考慮財產管理成本，處理與商店的各種關系，還必須考慮餐館本身的煙霧和污水情況。
9、取決于商店位置：西餐高于中餐，休閑食品高于晚餐加盟店選址，低端商店高于高端商店，營業面積較小的商店高于營業較大的商店地區，沒有特色的商店要比特色商店高。
10、新興商業街的進入原則：新興商業街的周邊條件和未來的城市規劃，地理位置，交通條件，停車條件，租金和付款方式都不十分清楚。您只能依靠估算來計算街道的整個商業規模和形成商業氛圍的時間，然后確定是否進入，何時進入，是否以低租金，長租賃時間的方式進入，以及較短的租金支付周期，等待其繁榮或等待業務當街道成熟并進入高租金狀態后，房東需要以多種方式調查商業街道，充分評估其自身狀況，然后做出決定
1 1、必須遠離以下地點：開放餐飲場所：垃圾傾倒點，公共廁所，高大的樹木，難以逾越的綠化帶，在隔離帶的中間，顧客可能會被競爭對手直接攔截的位置商店必須遠離。
1 2、跟蹤競爭對手：這也很簡單，即跟隨競爭對手并在其商店附近的某個區域中選擇一個位置。在某個地區開設商店之前，您必須首先調查該地區的競爭對手。以下競爭對手可以是一個或多個，并且競爭對手商店的位置應為中心，并且位置應分散。但是要注意的一件事是，擴散區域不能太小或太大，必須根據自身情況進行處理。例如，麥當勞和肯德基經常并排走動，通常在旁邊或相對的地方有麥當勞，您可以看到肯德基。當然，有時依賴于這種食品和飲料的商店不僅僅是競爭的選址，而是經過科學，細致的調查和討論后做出的決定，是否針對周圍環境，人口密度，人口結構或道路交通。已經對建筑設施等進行了定量分析。因此，如果您在有麥當勞或肯德基的地方開設快餐店，則不必擔心生意興隆。
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