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全城熱議：化州萬達(dá)僅是加盟店？化州萬達(dá)與茂名萬達(dá)注冊資金差50倍！

最近，萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)與華州綠景房地產(chǎn)公司簽署了合作協(xié)議，將在華州興建萬達(dá)廣場。據(jù)悉，華州萬達(dá)廣場是LVGEM與萬達(dá)共同建設(shè)的商業(yè)綜合體，也是華州第一家萬達(dá)廣場。

華州萬達(dá)效果圖

根據(jù)公開資料，花州萬達(dá)廣場的合作經(jīng)營期為20年。該項目的總建筑面積約為110,000平方米。它位于綠景國際花卉城（原臨時運(yùn)動公園）G1區(qū)。時尚，兒童體驗，餐飲和電影娛樂等。

華州萬達(dá)效果圖

巧合的是，編輯從互聯(lián)網(wǎng)上獲悉，萬達(dá)集團(tuán)已在茂名成功注冊了茂名萬達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。該公司注冊資金為5,000萬，法定代表人為張琳。其業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)和管理以及房屋工程。設(shè)計，城市規(guī)劃設(shè)計萬達(dá)加盟店，業(yè)務(wù)管理咨詢等。

較早注冊的華州萬達(dá)廣場商業(yè)管理有限公司，注冊資本為100萬。

一些網(wǎng)友分析說，茂名萬達(dá)廣場將是重資產(chǎn)，而花州萬達(dá)廣場將是輕資產(chǎn)。為了隱喻一個不恰當(dāng)?shù)^容易理解的隱喻萬達(dá)加盟店，大量資產(chǎn)就像直接操作，而輕資產(chǎn)就像代理或加盟。

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什么是重資產(chǎn)？萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的主要產(chǎn)品是城市綜合體。該產(chǎn)品模型將在其旁邊建造一個大型的萬達(dá)廣場，并帶有許多辦公樓，商店，住宅樓等。配套物業(yè)被出售，出售產(chǎn)生的現(xiàn)金流用于投資萬達(dá)萬達(dá)廣場。正方形。萬達(dá)廣場建成后，它擁有并經(jīng)營它，所有租金收入都?xì)w萬達(dá)所有。簡而言之，資產(chǎn)豐富的萬達(dá)廣場是萬達(dá)的“親子”。屬于真正的萬達(dá)集團(tuán)項目！

什么是輕資產(chǎn)？投資建設(shè)萬達(dá)廣場。所有資金將由他人提供。萬達(dá)負(fù)責(zé)使用萬達(dá)廣場品牌和萬達(dá)獨(dú)特的全球商業(yè)信息管理“慧云”系統(tǒng)進(jìn)行選址，設(shè)計，建設(shè)，投資和管理。萬達(dá)產(chǎn)生的租金收入與投資者分成一定比例。簡而言之，萬達(dá)廣場是輕資本，萬達(dá)集團(tuán)的角色就像“第二房東”。

還有消息稱，萬達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)成功競標(biāo)了茂名市東岳路與雙山九路相交的嶺南社區(qū)335英畝土地，總價為4. 99億。

根據(jù)招標(biāo)要求，投標(biāo)人萬達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)必須投資建設(shè)地上建筑面積不少于80,000平方米的大型集中式購物中心。不包括家用建材市場，批發(fā)市場，展覽和演藝游樂園；在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，大型集中式購物中心必須由投標(biāo)人整體運(yùn)營和管理，包括其控股母公司直接或間接控制的其他子公司。該地塊自開工之日起36個月內(nèi)完成，并已全面營業(yè)。

嶺南社區(qū)小區(qū)示意圖

萬達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)競購?fù)恋睾?/p>

這也意味著

茂名真正的萬達(dá)廣場來了！

網(wǎng)友的熱議：

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