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2021年繼承法關于房產繼承的最新規定稅費介紹和解讀，現在民法典的出臺對于繼承法也有了新的規定，而且是對房屋繼承人有利的奧，我們不用管以前的政策如何如何，看看2021年以后繼承人對于房產繼承有什么規定政策吧。
首先是孩子繼承父母房產方面，民法典的規定：
從2021年1月1日起，如果父母死亡，則繼承父母遺產將按新規定執行。之前對房產或其他財產的繼承，主要依據的是《繼承法》，但由于《繼承法》的不完善，經常會出現各種各樣的矛盾和糾紛，因為這樣的例子太多，要想在法律層面上完善，在這次修訂之后，關于繼承房屋的爭論就會停止，對于繼承房屋的處理也要遵循新的規定。
與《繼承法》相比，《民法》在2021年1月1日起施行，也進行了重大修改，拿立遺囑來說，以前立遺囑都是公證，需要到公證處去辦理，現在又增加了幾種，手寫、錄像，只要有父母的簽名和日期，還有兩個見證人在場，這肯定比公證簡單多了。這些遺囑形式都具有法律效力，就像公證一樣。
當然，在有政府公證的公證處做公證這種遺囑方式肯定是最保險的，但也有一些缺點，那就是整個手續繁瑣，老人腿腳不便，因為身體有毛病，可能不能去縣里做公證，這就導致想立遺囑但立不了，所以加了手寫和錄像，這無疑是最有效的。
具體的方法有兩種：一種是直接手寫，另一種是電腦打印，然后老人們在上面簽名并寫上日期，再找兩個見證人簽名。假如老人臥病在床，不能自己立遺囑，可以用印刷品或錄像帶來立，也有法律效力，這無疑方便了很多。
夫妻共有房產，在一方去世后另一方無權賣房；
1、依照最新的《民法典》中規則，訂立遺言能夠采用手寫、打印、錄音和錄像四種方式，但是詳細的細則還是有一定的限制的，比方打印的遺言，必需要有手寫的簽字和訂立遺言的日期等；而且訂立遺言的時分，現場必需要有兩個以上的見證人才行。
2、新的規則請求，擴展繼承人范圍，外甥、外甥女、侄兒、侄女等都能夠依法繼承父母房產，不過有前提條件，繼承人是辨別為第一、第二、第三次序的，這些遠房親戚想要繼承房產，還需求在順位繼承人缺失的狀況下，方可有補位的概率。
那么，夫妻一方逝世，對共同房屋如何處置？另一方有權賣房嗎？
法律規則，關于夫妻共同共有的財富，夫或妻一方逝世，且生前夫妻兩人對該財富如何處分沒有商定，逝世一方也沒有遺言的，關于逝世一方共有的那一局部財富，將依照法定繼承辦理。
準繩上應由第一順位的法定繼承人（配偶、父母、子女）繼承，同一順位存在多個法定繼承人的，準繩上應當均勻分配。即丈夫、子女自己以及妻子的父母（假使還在世的話）均勻繼承。只不過不辦理繼承注銷的話，第一順位的繼承人對房子沒有處分權（即不能出賣）。
共同共有房屋的處分必需經過全體共有人分歧同意。在與一切的繼承人磋商，全部的第一順位繼承人同意之后，方能出賣房屋。
值得留意的是，本次《民法典》還令父債子還、夫債妻還，不再是理所當然。
《民法典》第1161條規則，繼承人以所得遺產實踐價值為限清償被繼承人依法應當交納的稅款和債務。超越遺產實踐價值局部，繼承人自愿歸還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當交納的稅款和債務能夠不負清償義務。
這也就是說，父母生前的債務，子女并沒有義務去歸還，只要繼承了遺產，才有歸還債務的義務，但是超越遺產實踐價值的局部，子女將無需歸還。
2021年繼承房產20%的稅怎么算
1、根據相關的規定來看，繼承的房產出售要交20%。按規定個人原房產如果是通過贈與，繼承取得，再次過戶要交納成交的20%的個人所得稅，如果繼續繼承或贈與(夫妻名下無房，產權滿5年)
則不用交。
2、普通住宅滿5年免征營業稅，如系家庭唯一套住宅，免個稅，如非家庭唯一套住宅，1%的個稅(全額)或20%的個稅(差額)。
3、繼承所得房屋在出售時，從被繼承人辦理房產證的登記日期算起，滿2年的，免征營業稅，夫妻名下有2套房的，繳納房屋市場價值1%的個人所得稅，只有一套房的不征個人所得稅；未滿2年
的，營業稅按房屋市場價值的5.5%征收，征收房屋市場價值1%的個人所得稅。根據財政部、稅務總局6月25日聯合印發的《關于個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項
目的公告》，將房屋產權贈與他人這種情況視為受贈人的“偶然所得”，需要按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。但是有如下情形的，不征收個人所得稅：
一是，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
二是，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
三是，房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人；
簡而言之，父母將房產贈予子女，子女不需要繳納個人所得稅。
值得一提的是，如果房產的持有人想把房產售出變現，那么無論是贈與房屋還是繼承房屋，再出售時都需要繳納房款價的20%作為個人所得稅。這樣算起來，前面無論是贈與還是繼承所省下來
的錢，都成了小數目。房屋一旦出手，稅費負擔將十分沉重。
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