房產(chǎn)加盟品牌(又一家頭部品牌升級(jí)加盟戰(zhàn)略，地產(chǎn)中介排位戰(zhàn)再添變數(shù))，36創(chuàng)業(yè)加盟網(wǎng)給大家?guī)碓敿?xì)的介紹，讓更多的人可以參考:房產(chǎn)加盟品牌(又一家頭部品牌升級(jí)加盟戰(zhàn)略，地產(chǎn)中介排位戰(zhàn)再添變數(shù))。
又一家頭部品牌升級(jí)加盟戰(zhàn)略，地產(chǎn)中介排位戰(zhàn)再添變數(shù)
每一次記者王家飛都是魏文文編輯的
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。
殼牌尋找房地產(chǎn)公司于去年8月在美國(guó)上市后，其市值迅速超過了萬科和其他領(lǐng)先的房地產(chǎn)公司；中國(guó)最大的在線房地產(chǎn)平臺(tái)Anjuke于4月8日向香港聯(lián)合交易所提交了招股說明書，以尋求進(jìn)一步的融資；領(lǐng)先的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)品牌“我愛我的家”于4月15日宣布，新的加盟戰(zhàn)略性“ i +模型”正式發(fā)布。它打算建立一個(gè)萬億級(jí)的GTV數(shù)字住宅服務(wù)平臺(tái)...
與此同時(shí)，萬科，恒大，碧桂園和龍湖等領(lǐng)先的房地產(chǎn)公司也加入了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行。這背后是中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)帶來的巨大想象力。
中國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)柴強(qiáng)表示，進(jìn)入2021年，人??們生活服務(wù)消費(fèi)習(xí)慣的提升將繼續(xù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)仍保持著廣闊的前景和無限的生命力。對(duì)于全國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司來說，提升各自的實(shí)力，攜手合作，實(shí)現(xiàn)雙贏是行業(yè)的普遍趨勢(shì)。
數(shù)萬億市場(chǎng)的誘惑
根據(jù)安朱克的招股說明書，我國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達(dá)到頂峰。
首先，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有望增長(zhǎng)。 Anjuke的招股說明書預(yù)測(cè)，到2020年，我國(guó)住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到24萬億人民幣，到2025年，復(fù)合年增長(zhǎng)率8. 9％有望增長(zhǎng)至3。6. 6萬億人民幣。
但是，到2020年，經(jīng)紀(jì)服務(wù)在全國(guó)新房市場(chǎng)的滲透率僅為3 1. 5％，預(yù)計(jì)到2025年將達(dá)到5 4. 2％。
與此同時(shí)，Anjuke統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2020年12月31日，全國(guó)共有超過20萬個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)品牌。根據(jù)傭金收入，排名前五位的經(jīng)紀(jì)品牌僅占總市場(chǎng)份額的四分之一左右。由于提供新房銷售和交易服務(wù)的房地產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)數(shù)量有限，主導(dǎo)市場(chǎng)的前四家公司約占市場(chǎng)的34％。
基于這個(gè)原因，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)擁有如此巨大的想象空間，因此各方必須盡快開始分享蛋糕的份額。
事實(shí)上，我愛我的家人早在2020年就開始了加盟策略，并于去年第三季度啟動(dòng)了加盟部門。截至2020年底，其加盟家商店的數(shù)量已超過1000。這次宣布的新加盟策略“ i +模式”旨在進(jìn)一步擴(kuò)展加盟動(dòng)作。
至于我為什么選擇這次推出加盟，我愛我家人的董事長(zhǎng)兼總裁謝勇謝勇說：“（2020年）已經(jīng)完成了加盟 SaaS操作系統(tǒng)組標(biāo)準(zhǔn)的快速發(fā)布。升級(jí)版。實(shí)現(xiàn)加盟商戶與商店所有者之間的網(wǎng)格集成，聯(lián)合銷售合作，在線簽名和結(jié)算的閉環(huán)操作?！?/p>
從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的行業(yè)人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者：“我喜歡我的房屋升級(jí)加盟策略。行業(yè)目前正在這樣做并不奇怪，現(xiàn)在看來效果還不錯(cuò)?！?/p>
作為在Shell Search之下具有加盟地位的品牌，德優(yōu)公司最早于2020年開始特許經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。目前，該公司的官方網(wǎng)站宣布“已進(jìn)入96個(gè)城市，并已簽署了10,000多家商店”。
一家知名的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司中原房地產(chǎn)公司（Central Plains Real Estate）在2020年底還宣布，它將與房多多聯(lián)手，使中原房地產(chǎn)（kentaline Real Estate）的加盟服務(wù)平臺(tái)“元翠”成為蛋糕的蛋糕。 加盟中原房地產(chǎn)。
實(shí)際上，隨著存量住房時(shí)代的到來，二手房的市場(chǎng)潛力正在擴(kuò)大，對(duì)專業(yè)中介服務(wù)的需求也在增加。除了傳統(tǒng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)品牌外，許多領(lǐng)先的房地產(chǎn)公司也對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)感到樂觀。
去年年底，由恒大和全國(guó)152家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)重組組建的RVbao集團(tuán)正式揭幕。其最大的亮點(diǎn)是開創(chuàng)性的“國(guó)家經(jīng)紀(jì)模式”。今年1月，萬科租賃和銷售中心更名為“普林和萬物云的房屋租賃業(yè)務(wù)”，已合并并升級(jí)為“波林租賃”，涵蓋二手房交易，租賃和新房。碧桂園服務(wù)下的“優(yōu)娃”和龍湖下的“石榴網(wǎng)”都誕生于物業(yè)租賃和銷售中心，近年來業(yè)務(wù)發(fā)展迅速。
“服務(wù)時(shí)代”的新機(jī)遇
劉繼丁是一家小型經(jīng)紀(jì)商店的老板。不久前，他剛剛退出了先前的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)品牌加盟。 “退出的根本原因是另一方的強(qiáng)大控制力，這在人員，運(yùn)營(yíng)，傭金等方面非常強(qiáng)大，并逐漸吞噬了商店所有者的利益?！?/p>
但是，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)超過20年的Liu Jiding知道房產(chǎn)加盟品牌，如今，隨著行業(yè)越來越依賴網(wǎng)絡(luò)工具，脫離該平臺(tái)顯然是不現(xiàn)實(shí)的。因此，下一步，他將選擇一個(gè)大型經(jīng)紀(jì)品牌加盟。
“目前，我們?cè)谛⌒蜕痰曛锌梢赃x擇的加盟個(gè)品牌不多。如果我不選擇以前的品牌，那么可以選擇的其余加盟個(gè)品牌或多或少。我愛我品牌的品牌影響力是可以的。”顯然，劉積鼎歡迎我的新戰(zhàn)略加盟，“將品牌的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)楦?jìng)爭(zhēng)關(guān)系”。
上述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)已經(jīng)從最初的“信息時(shí)代”和中期的“渠道時(shí)代”進(jìn)入了“服務(wù)時(shí)代”。強(qiáng)調(diào)提供服務(wù)的能力。利用市場(chǎng)來分配資源并使用服務(wù)來講話。
值得一提的是，我愛我的家人將新的加盟音調(diào)描述為“靈活性”。我愛我家加盟營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理高志剛向記者解釋了靈活性的含義，“在某些城市，我們會(huì)選擇一些優(yōu)秀的合作伙伴一起合作，因?yàn)槊總€(gè)市場(chǎng)都不一樣，我們只能在此基礎(chǔ)上做到這一點(diǎn)。平臺(tái)必須更加開放和多樣化。每個(gè)人都可以一起構(gòu)建這個(gè)平臺(tái)，這樣公司的活力和發(fā)展空間就會(huì)越來越大，因此這可能是吸引商店所有者的核心點(diǎn)。”
將來，在三線和四線城市中可能看不到進(jìn)一步擴(kuò)展加盟家商店的機(jī)會(huì)。 Anjuke招股說明書顯示，從2020年到2020年，三線及以下城市的新房銷售交易量呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，預(yù)計(jì)從2020年到2025年將進(jìn)一步增長(zhǎng)。在2020年，增長(zhǎng)6 9. 7％的新房銷售將發(fā)生在三線及以下城市。
“現(xiàn)在，我已經(jīng)在許多核心的一線和二線城市中進(jìn)行了部署，我肯定會(huì)增加三線和四線城市的布局?！备咧緞傉f，
根據(jù)公共信息，2020年通過經(jīng)紀(jì)服務(wù)銷售的新房總交易量將達(dá)到4. 9萬億元，并有望以1的復(fù)合年增長(zhǎng)率增長(zhǎng)至1.。 k5]到2025年達(dá)到6％。9萬億元。
但是，值得注意的是，當(dāng)前對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的壟斷吸引了業(yè)界的關(guān)注。
中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議全國(guó)委員會(huì)委員，方天下集團(tuán)董事長(zhǎng)莫天全在今年兩屆會(huì)議的提案中提到，如果中國(guó)四大經(jīng)紀(jì)公司的市場(chǎng)份額之和計(jì)算單個(gè)城市時(shí)房產(chǎn)加盟品牌，在19個(gè)城市中有7個(gè)城市。市場(chǎng)份額超過50％，其中太原超過80％，北京超過78％，成都超過71％，深圳超過62％。莫天全建議建立國(guó)家住房市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，以防止部分城市的發(fā)展中介機(jī)構(gòu)逐步形成高市場(chǎng)份額的壟斷格局，加強(qiáng)對(duì)寡頭的監(jiān)管，確保行業(yè)恢復(fù)健康有序。競(jìng)爭(zhēng)。
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