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近期,尚美生活集團(tuán)發(fā)布了首份《酒店投資白皮書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“白皮書(shū)”)。白皮書(shū)指出近幾年,旅游產(chǎn)業(yè)逐漸成為大家美好生活指標(biāo)和獲取幸福感的剛需,2019年的酒店市場(chǎng)也因經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型下商務(wù)和旅游產(chǎn)業(yè)的交互而迅猛發(fā)展,中檔酒店作為投資相對(duì)穩(wěn)健的行業(yè),備受投資者的青睞。
從 2018 年上半年中高星級(jí)酒店 OCC(客房入住率)數(shù)據(jù)可以看出,中檔酒店整體市場(chǎng)表現(xiàn)良好。不論是酒店的入住率,還是客房的平均出租率均高于同時(shí)期的經(jīng)濟(jì)型酒店和五星級(jí)酒店。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),目前國(guó)內(nèi)中檔酒店連鎖率僅超過(guò)20%,連鎖率的提高將顯著提升市場(chǎng)集中度,市場(chǎng)集中度將帶來(lái)極大的內(nèi)部經(jīng)濟(jì)性,節(jié)省成本的同時(shí)也帶來(lái)了邊際效應(yīng)的遞增,有理由相信,未來(lái)連鎖中檔酒店將逐漸成為主流。
這份報(bào)告無(wú)疑給想要投資連鎖中端酒店的投資者注入了一劑強(qiáng)心針,但是中檔酒店的運(yùn)營(yíng)和管理不能簡(jiǎn)單地在高端酒店上做減法,也不能簡(jiǎn)單地在經(jīng)濟(jì)型酒店上做加法。而是將自身定義為有文化、有品位、擁有良好服務(wù)的高品質(zhì)酒店,打造差異化品牌。在這方面,麗楓酒店已經(jīng)作出了表率麗楓酒店是幾星級(jí)酒店,倡導(dǎo)的是“自然自在”的品牌價(jià)值主張,非常具有獨(dú)特性,并且麗楓也將“自在文化”融入酒店體驗(yàn)之中,麗楓打造了覆蓋酒店服務(wù)全流程的用戶(hù)體驗(yàn)“10步曲”,以及在客房?jī)?nèi)布局的智能面板與電動(dòng)窗簾等設(shè)備,讓住客無(wú)需下床即可完成溫度調(diào)節(jié)、燈光模式切換、窗簾開(kāi)合等等一系列操作,享受住酒店如同在家般自在舒適的體驗(yàn)。
當(dāng)然,在差異化品牌策略背后是酒店自身要保持高質(zhì)量的管理和服務(wù), 同樣以麗楓酒店為例,通過(guò)多年中端酒店的建設(shè)和管理經(jīng)驗(yàn)的積累,麗楓酒店已擁有專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)、獨(dú)立成熟的管理體系以及完善的標(biāo)準(zhǔn)體系,在此基礎(chǔ)上,麗楓還將“麗能量”持續(xù)賦能于投資人端。在此,麗楓不僅建立了實(shí)現(xiàn)與投資人之間緊密溝通的“投資人公眾號(hào)平臺(tái)”,還將專(zhuān)業(yè)的可視化數(shù)據(jù)交互平臺(tái)廣泛運(yùn)用起來(lái)麗楓酒店是幾星級(jí)酒店,大大提高了連鎖酒店的管理效率。
截止目前,在短短六年時(shí)間里,麗楓酒店開(kāi)店數(shù)量已經(jīng)突破600家,發(fā)展如此迅速的背后,當(dāng)然是眾多投資者看到了投資麗楓酒店可觀的回報(bào)收益。在品牌的賦能助力下,麗楓旗下門(mén)店的投資回報(bào)收益不斷提高。今年國(guó)慶黃金周期間23家麗楓門(mén)店RevPar突破500元,其中4家麗楓門(mén)店RevPar突破600元,麗楓酒店·阿拉善左旗土爾扈特南路店更是創(chuàng)造了RevPar高達(dá)919元的佳績(jī)。麗楓清晰的品牌定位和獨(dú)創(chuàng)的經(jīng)營(yíng)模式,能幫助投資人快速打開(kāi)局面、占領(lǐng)市場(chǎng),坐收經(jīng)濟(jì)發(fā)展和行業(yè)變化所帶來(lái)的紅利,從而盡快回本獲利。
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