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近期,尚美生活集團發(fā)布了首份《酒店投資白皮書》(以下簡稱“白皮書”)。白皮書指出近幾年,旅游產(chǎn)業(yè)逐漸成為大家美好生活指標和獲取幸福感的剛需,2019年的酒店市場也因經(jīng)濟轉(zhuǎn)型下商務(wù)和旅游產(chǎn)業(yè)的交互而迅猛發(fā)展,中檔酒店作為投資相對穩(wěn)健的行業(yè),備受投資者的青睞。

從 2018 年上半年中高星級酒店 OCC(客房入住率)數(shù)據(jù)可以看出,中檔酒店整體市場表現(xiàn)良好。不論是酒店的入住率,還是客房的平均出租率均高于同時期的經(jīng)濟型酒店和五星級酒店。

據(jù)不完全統(tǒng)計,目前國內(nèi)中檔酒店連鎖率僅超過20%,連鎖率的提高將顯著提升市場集中度,市場集中度將帶來極大的內(nèi)部經(jīng)濟性,節(jié)省成本的同時也帶來了邊際效應(yīng)的遞增,有理由相信,未來連鎖中檔酒店將逐漸成為主流。

這份報告無疑給想要投資連鎖中端酒店的投資者注入了一劑強心針,但是中檔酒店的運營和管理不能簡單地在高端酒店上做減法,也不能簡單地在經(jīng)濟型酒店上做加法。而是將自身定義為有文化、有品位、擁有良好服務(wù)的高品質(zhì)酒店,打造差異化品牌。在這方面,麗楓酒店已經(jīng)作出了表率麗楓酒店是幾星級酒店,倡導(dǎo)的是“自然自在”的品牌價值主張,非常具有獨特性,并且麗楓也將“自在文化”融入酒店體驗之中,麗楓打造了覆蓋酒店服務(wù)全流程的用戶體驗“10步曲”,以及在客房內(nèi)布局的智能面板與電動窗簾等設(shè)備,讓住客無需下床即可完成溫度調(diào)節(jié)、燈光模式切換、窗簾開合等等一系列操作,享受住酒店如同在家般自在舒適的體驗。

當然,在差異化品牌策略背后是酒店自身要保持高質(zhì)量的管理和服務(wù), 同樣以麗楓酒店為例,通過多年中端酒店的建設(shè)和管理經(jīng)驗的積累,麗楓酒店已擁有專業(yè)的管理團隊、獨立成熟的管理體系以及完善的標準體系,在此基礎(chǔ)上,麗楓還將“麗能量”持續(xù)賦能于投資人端。在此,麗楓不僅建立了實現(xiàn)與投資人之間緊密溝通的“投資人公眾號平臺”,還將專業(yè)的可視化數(shù)據(jù)交互平臺廣泛運用起來麗楓酒店是幾星級酒店,大大提高了連鎖酒店的管理效率。

截止目前,在短短六年時間里,麗楓酒店開店數(shù)量已經(jīng)突破600家,發(fā)展如此迅速的背后,當然是眾多投資者看到了投資麗楓酒店可觀的回報收益。在品牌的賦能助力下,麗楓旗下門店的投資回報收益不斷提高。今年國慶黃金周期間23家麗楓門店RevPar突破500元,其中4家麗楓門店RevPar突破600元,麗楓酒店·阿拉善左旗土爾扈特南路店更是創(chuàng)造了RevPar高達919元的佳績。麗楓清晰的品牌定位和獨創(chuàng)的經(jīng)營模式,能幫助投資人快速打開局面、占領(lǐng)市場,坐收經(jīng)濟發(fā)展和行業(yè)變化所帶來的紅利,從而盡快回本獲利。

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