我愛我家加盟(520牽手中環(huán)失敗，我愛我家加盟業(yè)務(wù)被迫重啟)，36創(chuàng)業(yè)加盟網(wǎng)給大家?guī)碓敿?xì)的介紹，讓更多的人可以參考:我愛我家加盟(520牽手中環(huán)失敗，我愛我家加盟業(yè)務(wù)被迫重啟)。
520牽手中環(huán)失敗，我愛我家加盟業(yè)務(wù)被迫重啟
為了與連鎖家族抗?fàn)帲覑畚业募胰嗽诰W(wǎng)站平臺(tái)，商店業(yè)務(wù)，傭金比例等方面進(jìn)行了全面的匹配，但是在昆白大學(xué)的幫助下實(shí)現(xiàn)了上市后，我愛我的家人，在謝勇董事長的帶領(lǐng)下，進(jìn)入了一系列的首都局。
2021年12月17日，“我愛我的家”沒有事先暫停交易，就連續(xù)23次發(fā)布公告，宣布開始收購南昌中環(huán)互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)有限公司（以下簡稱“中環(huán)互聯(lián)網(wǎng)”）。 加盟在房地產(chǎn)代理商領(lǐng)域中名列前茅。但是，在153天后的5月20日，“我愛我的家”發(fā)布的公告顯示，這項(xiàng)并購交易以失敗告終。
“盡管收購失敗將在短期內(nèi)對我愛我的家人的業(yè)績和運(yùn)營影響不大，但它可能會(huì)錯(cuò)過加盟模型開發(fā)的最佳機(jī)會(huì)。”中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)聯(lián)盟主席胡景輝曾是我愛我家集團(tuán)的副總裁，他對36Kr表示，我愛我的家人，錯(cuò)過了一個(gè)擁有2000多家門店的好目標(biāo)。
同一天，我愛我的老對手宣布，自加盟品牌“德優(yōu)”于去年1月推出以來，它擁有9000家門店，再加上貝殼房搜索平臺(tái)和聯(lián)家直接管理系統(tǒng)，在21世紀(jì)的房地產(chǎn)背叛中，我愛我的家人，這個(gè)人在資本市場上邁出了一步，這一點(diǎn)變得越來越不確定。
我沒有贏得周轉(zhuǎn)戰(zhàn)役
“在行業(yè)中，沒有像中環(huán)互聯(lián)網(wǎng)這樣的擁有2,000多家門店的收購目標(biāo)。”胡敬輝認(rèn)為，我通過并購愛家人的加盟模式變得越來越不現(xiàn)實(shí)。
在并購交易失敗的公告中，中信證券財(cái)務(wù)顧問表示我愛我的家和中環(huán)互聯(lián)網(wǎng)“經(jīng)過深入，專業(yè)，全面的研究，交易各方認(rèn)真，坦誠地交換了意見。盡管經(jīng)過了認(rèn)真的談判，交易各方重新評估了各種因素，最終未能就發(fā)行股票和支付現(xiàn)金購買基礎(chǔ)資產(chǎn)的核心交易條款達(dá)成協(xié)議。”
從公告內(nèi)容看，雙方最終未能就收購金額達(dá)成協(xié)議。我愛我家人的“堅(jiān)持一切投資者的利益至上，堅(jiān)持積極開展業(yè)務(wù)，健全財(cái)務(wù)管理協(xié)調(diào)統(tǒng)一的發(fā)展戰(zhàn)略”。強(qiáng)制終止并購。
“基于成熟的加盟模型和6000家商店的拆分將比高成本的直接擴(kuò)展容易得多。”胡敬輝說我愛我家加盟，這個(gè)行業(yè)與中環(huán)互聯(lián)網(wǎng)一樣大，愿意進(jìn)行交易的目標(biāo)很少。如果合并成功，我愛我的家人的門店數(shù)量將增長到近6000家，并繼續(xù)與聯(lián)家競爭，也可以吸收中環(huán)互聯(lián)網(wǎng)的存在。 加盟該模型的成功經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)市場驗(yàn)證的商業(yè)模型，而沒有隨后的擴(kuò)展鋪平道路，因此搶占了一些城市的股份。
中環(huán)互聯(lián)網(wǎng)的業(yè)務(wù)主要集中在江西和華中地區(qū)。這些地方將成為未來全球房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)競爭的主要戰(zhàn)場之一。
在放棄了中環(huán)互連之后，如果您仍然希望獲得像中環(huán)互連這樣的大規(guī)模目標(biāo)，除非找到一些小的中間人將它們組合在一起，否則將會(huì)帶來一系列復(fù)雜的問題。 “如果合并多個(gè)公司，則會(huì)將幾種完全不同的加盟邏輯，管理系統(tǒng)和公司文化混合在一起，并且很容易消化。”胡景輝分析說，交易的突然停止很可能使我的愛人我的家人錯(cuò)過了事態(tài)發(fā)展。 加盟該模式的最佳時(shí)間。
加盟模式刪除文件并重新啟動(dòng)
從2012年到2013年，我愛我的家人在太原嘗試了“城市加盟”模式，一次向本地加盟個(gè)商人出售了區(qū)域加盟權(quán)利，從而使加盟個(gè)商人享有完全的自治權(quán)。后來，我愛我的家人直接回購了太原所有的商店，并將其納入直接管理系統(tǒng)。 city 加盟模型的首次嘗試失敗。北京通州和石景山也已經(jīng)采用了這種城市加盟模式，由于種種原因，它們很快就以失敗告終。
我再次愛我的家人是去做“單店加盟”。在武漢和長沙設(shè)立分支機(jī)構(gòu)和交易中心，然后通過這些平臺(tái)向下擴(kuò)展。但是，由于幾年前二線和三線城市的市場疲軟以及缺乏合格的加盟商人，“單店模式”終于消失了。
我喜歡我的家人經(jīng)常嘗試，因?yàn)樵诎l(fā)達(dá)國家，加盟模型的市場份額遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了直接模式，并且直接模式的管理半徑限制了它的規(guī)模和擴(kuò)展速度。殼牌研究所前院長楊憲齡認(rèn)為，加盟模型是未來房地產(chǎn)中介市場的必經(jīng)之路。
2021年，國內(nèi)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)將出現(xiàn)與以往不同的跡象，并且將出現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)突然變化的跡象。 2021年1月，聯(lián)嘉“德優(yōu)”品牌推出了加盟模型，隨后中原地產(chǎn)宣布跟進(jìn)。 2021年4月我愛我家加盟，加盟品牌巨頭21st Century Real Estate從58個(gè)城市營地轉(zhuǎn)移到空殼房屋搜索系統(tǒng)。房地產(chǎn)中介領(lǐng)域已經(jīng)開始了“大魚變大，小魚投降”的過程。
數(shù)據(jù)顯示，中國目前有12萬家房地產(chǎn)代理店，其中約30,000家是直營店，其余的90,000家主要由中小型公司經(jīng)營。這90,000家中小型公司將由領(lǐng)先公司劃分。主題。德佑，21世紀(jì)房地產(chǎn)公司，我愛我的家人和中原都盯著這些中小型公司。
21世紀(jì)房地產(chǎn)中國區(qū)總裁兼首席執(zhí)行官盧航認(rèn)為，通過加盟模式進(jìn)行兼并和擴(kuò)張的窗口將很快過去，“市場不是無限的，再過一年，這種節(jié)奏將會(huì)過去之后，（擴(kuò)展））速度將放慢，并且進(jìn)一步擴(kuò)展將需要單獨(dú)進(jìn)行裂變。“
市場庫存有限，機(jī)會(huì)短暫。
但是，胡敬輝還認(rèn)為，中國的二手房市場還遠(yuǎn)未開放，而90,000家中小型公司將不會(huì)成為加盟門店發(fā)展的上限。 “美國每年有20萬億房地產(chǎn)交易，其中二手房交易占70％以上。隨著二線和三線城市在建住宅的進(jìn)入市場，中介房屋周轉(zhuǎn)率提高后，工業(yè)將繼續(xù)發(fā)展。”
但是，頂級(jí)品牌的競爭不能等待那么長時(shí)間，并且在一年之內(nèi)，市場地位可能會(huì)有所感覺。胡敬輝說：“如果我看不到在一年內(nèi)以加盟模式愛家人的可能性，那么我很可能會(huì)落后于未來。”
押注未來
在正式宣布收購中環(huán)互聯(lián)網(wǎng)失敗之前，我愛我的家人。實(shí)際上，另一筆收購失敗了。 4月8日我愛我家加盟，《我愛我的家》發(fā)布公告，宣布放棄購買華夏西野鴨湖房地產(chǎn)40％股權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)，新買家購買了蘇州中堯房地產(chǎn)。
4月17日，我愛我的家人通過支付現(xiàn)金成功購買了藍(lán)海100％的股權(quán)，總對價(jià)為5. 6億元。我愛我的家人，并希望通過收購Lanhaigou來提高商業(yè)房地產(chǎn)（主要在長期租賃公寓領(lǐng)域）的運(yùn)營，銷售和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)能力。
在這一系列并購的背后，我愛我的家族董事長謝勇作為資本老手的例行公事，我愛我的家族在博彩壓力下的表現(xiàn)。
我愛我的家族集團(tuán)董事長兼首席執(zhí)行官謝勇
2021年，我愛我的家人通過“吞蛇”行動(dòng)將自己轉(zhuǎn)變?yōu)镵unbaida A的全資子公司。但是，與此同時(shí)，他們也簽署了賭博協(xié)議，承諾凈賺2021-2021。利潤分別不少于5億元，11億元和18億元，否則我愛我家的原股東將執(zhí)行賠償條款。在過去的兩年中，它的累計(jì)業(yè)績達(dá)到了1. 38億元人民幣，這被認(rèn)為已經(jīng)邁上了臺(tái)階并達(dá)到了標(biāo)準(zhǔn)。
在業(yè)績壓力下，我愛我的家人2021年的成長主要基于兩個(gè)商業(yè)計(jì)劃：一個(gè)是進(jìn)行并購整合，直接運(yùn)營和加盟兩輪驅(qū)動(dòng)；二是加快數(shù)字化轉(zhuǎn)型，利用數(shù)據(jù)的步伐，實(shí)現(xiàn)基于流程的業(yè)務(wù)創(chuàng)新。
但到目前為止，以上兩個(gè)業(yè)務(wù)計(jì)劃均未取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。在商店業(yè)務(wù)和二手房交易的租賃品牌中，我愛我的家，而聯(lián)家和Ziru之間的鴻溝拉開了更大的鴻溝。
正確地打賭，貝殼是第一個(gè)找到房子的人，誰將是我愛家人伸出援手的首都的下手？
2021年6月12日，我愛我的家，中原地產(chǎn)，中原地產(chǎn)，21世紀(jì)房地產(chǎn)，Ryefield房地產(chǎn)，中環(huán)互聯(lián)網(wǎng)等都將站在殼牌的對面
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