離婚房產如何分割新婚姻法2022房屋產權的歸屬問題，36創業加盟網給大家帶來詳細的介紹，讓更多的人可以參考:離婚房產如何分割新婚姻法2022房屋產權的歸屬問題。
離婚房產如何分割新婚姻法2022和房屋產權的歸屬問題，很多人離婚時對于財產的分割鬧的很厲害，如果你不知道法律規定離婚的房產分割標準，可以看看本篇文章，參考一下房子如何分割的標準。
首先我們要搞清楚婚姻家庭中的共同財產和個人財產，哪些是屬于夫妻共有的？哪些是屬于其中一方的？《民法典》有明確規定
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先說共同財產
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一般來說，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產屬于共同所有
1、工資、獎金、勞務報酬；
2、生產、經營、投資的收益；
3、知識產權的收益；
4、繼承或者受贈的財產，但遺囑或者贈予合同中確定只歸一方的財產的除外；
5、其它應當歸共同所有的財產，包括一方以處人財產投資所得的收益；男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；男女雙方實際取得或者應當承得的養老保險金、破產安置補償費。
要說明一下，婚姻關系存續期包括婚后分居期間或者離婚訴訟期間，而戀愛期間和定期期間是不屬于婚姻關系存續期的。
那么哪些是屬于夫妻一方的個人財產呢？
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夫妻一方的個人財產包括：
1、一方的婚前財產；
2、一方因身體受到傷害獲得的賠償或補償；
3、遺囑或贈予合同中確定只歸一方的財產；
4、一方專用的生活用品；
5、其它應當歸一方的財產；
伙伴們，現在對共同財產和個人財產大概了解了吧？
那么房產方面，哪些是歸夫妻一方所有的呢？
根據《民法典》的規定，下列房產為夫妻一方所有：
1、一方婚前的房產。婚前房產是指一方于婚姻登記前，購買并登記于自己一人名下的房產。若雙方婚后共同還貸，支付的款項及房地產增值部分，法院可判決由產權登記一方對另一方進行補償，房屋歸產權登記方所有。
2、遺囑或贈予合同中確定只歸其中一方的房產。
3、婚后同一方父母出資，登記在出資人子女個人名下的，認定為個人財產。
房產有可能是婚前或者婚后買的，可能出資人是其中一方的父母或者是雙方的父母，而登記的又是其中一方的或者雙方的名下，這里我就分幾種情況把房產的歸屬問題詳細講一下
重點來啦，敲黑板啦~~
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婚前買房的情況
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1、婚前買房，一方出資，登記在出資人名下的，婚后無住房貸款要償還的，認定為出資人個人財產（假如是婚前買的房子，婚后出的房產證，這種情況也認定為個人財產）
2、婚前買房，一方支付首付款，登記在支付首付款一方的名下，但婚后用夫妻共同財產償還貸款的，產權歸登記方的個人財產，兩人共同還貸以及房屋財產的增值均屬于共同財產，未償還完的貸款為登記方的個人債務。
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3、婚前買房，一方出資，登記在非出資人名下的。這種情況多數是出資方不具備購房條件，以對方的名義購房，如果沒有特殊情況，會視為以結婚為目的的贈予，按共同共有處理；如果有證據證明出資方明確表示歸登記一方個人所有的，按產權登記方的個人財產處理。
4、婚前買房，雙方出資，房屋登記在二人名下的，按共有財產處理
5、婚前買房，雙方出資，房屋登記在其中一方名下的，如果是同居生活期間購房，按共有財產處理；如果是非同居生活期間購房，那要看具體情況，法官會綜合考慮購房背景、出資數額等因素，以公平的原則認定為共同財產或者借款或贈予的處理。
還有一種情況，婚前買的房子，但出資人是一方父母或者雙方父母，又該如何認定產權歸屬呢？
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1、婚前買房，一方父母全款出資，登記在出資方子女名下的，認定為登記方個人財產
2、婚前買房，一方父母支付首付款，登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸的，一般房產歸為產權登記方所有，并且支付剩余的貸款，但婚內共同還貸以及房屋的增值 部分，由產權登記方對另一方進行補償
3、婚前買房，一方父母支付首付款，但登記在另一方子女名下的，一般認定為共同財產。如父母明確表示贈予登記方或夫妻雙方，或者有其它約定的除外。
4、婚前買房，雙方父母出資的，登記在夫妻一方或雙方名下的，應認定為夫妻雙方共同財產，父母的出資應認定為對各自子女的贈予。
婚后買房的情況
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1、婚后買房，以夫妻一方婚前的個人財產購房，登記在出資方名下的，這種房屋是出資方個人婚前財產在婚后的轉化，應認定為個人財產；若出資方只支付首付款，房款尚未償還的部分以及房屋增值部分應認定為夫妻共同財產
2、婚后買房，以夫妻一方婚前的個人財產購房，登記在夫妻雙方名下的，認定為夫妻共同財產；
3、婚后買房，以夫妻共同財產購房，登記在夫妻雙方名下的，認定為夫妻共同財產
4、婚后買房，以夫妻共同財產購房，登記在其中一方名下的，認定為夫妻共同財產
5、婚后買房，以夫妻共同財產購房，但登記在未成年子女名下的，夫妻在離婚時法院會重點審查夫妻雙方在購買房屋時的真實意思。如果真實意思確實是將購買的房屋贈予未成年子女，離婚時應將該房屋認定為未成年子女的財產，由直接撫養未成年子女的一方暫時管理；如果真實意思并非將房屋贈與未成年子女，離婚時將該房屋作為夫妻共同財產處理。
6、婚后買房，一方父母出資，登記在出資方子女名下的，認定為登記方個人財產
7、婚后買房，一方父母出資，登記在對方子女名下或雙方子女名下的，一般認定為夫妻共同財產，父母出資部分視為對對方子女的贈予，但父母明確表示贈與一方的除外
8、婚后買房，一方父母部分出資（或支付首付款），夫妻雙方共同還貸，登記在出資方子女名下或雙方子女名下，認定為夫妻共同財產，父母出資部分視為對對方子女的贈予，但父母明確表示贈與一方的除外
9、婚后買房，雙方父母共同出資，登記在一方名下的，該房屋認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外
10、婚后買房，雙方父母共同出資，登記在雙方名下的，認定為夫妻共同財產！
伙伴們都屬于哪種情況呢？這下可以對號入座了吧？
另外，再講幾個經典的案例，讓大家更明了一些
1、男方婚前以個人名義支付全部房款，但產權登記時間是婚后 ，并且是登記在男方名下的，出售該房產時，男方是否需要女方同意呢？
根據規定，屬于一方的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共有財產。只要房屋買賣發生在婚前，并且買賣合同已經實際履行，房屋又是登記在買房人的名下，就應當以婚前個人財產處理，即使房產證出證時間是在婚后，房屋還是屬于個人所有，因此，男方出售該房產，無須女方同意。
2、夫妻雙方出資，以男方父母名義購房房改房，男方父親未經夫妻同意，擅自將房改房出售，夫妻是否可以主張男方父母與買方簽署的買賣合同無效？
依據規定，婚姻存續期間，雙方用夫妻共同財產以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割，法院是不予支持的。購買房屋時的出資，可以作為債權處理。因此，男方父親作為該房改房的合法產權人，其與買方簽署的買賣合同是有效的。夫妻只能向男方父親主張返還出資款。
3、男女同居期間共同出資購房，產權登記在男方一人名下，男方出售該房產時，是否需要征得女方同意？
依據，解除非法同居關系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產，按照一般共有財產處理。因此，男女雙方以夫妻相稱共同生活并共同出資購房，該房產應為男女雙方共同財產，男方出售該房產，應征得女方同意。
4、雙方父母出資購房，產權登記在男方名下，男方私自與買方簽署買賣合同，女方父母能否以男方無權處分為由主張合同無效？
依據規定，由雙方父母共同出資的房產，產權登記在一方子女名下，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定除外。因此，雙方父母都有出資，夫妻之間又沒有約定，該房產屬于夫妻共有，處分房產應經雙方同意。女方父母不是房屋所有權人，以男方無權處分為由主張合同無效是很難得到法院支持的。
婚姻不僅意味著感情的結合，其實也意味著財產和利益的結合!
詩人汪國真曾經說過，人的高尚和卑鄙都能夠在一場婚姻當中淋漓盡致地顯露出來。高尚的婚姻必然是愛這個人本身，而卑鄙的婚姻是愛這個人以外的東西。
其實，無論感情還是利益，高尚還是卑鄙，《民法典》都為我們每一個人筑建了一道邊界分明的圍墻。
但不管是婚前還是婚后的房產，也不管是共同財產還是個人財產，我們每個人在步入婚姻殿堂的時候都是希望白頭到老的，但同時我們也要經受生活的磨練，經受時間的洗禮，只有用心經營，才能有幸福美滿的生活！
總結：以上內容就是離婚房產如何分割新婚姻法2022房屋產權的歸屬問題詳細介紹，如果您對創業項目感興趣，可以咨詢客服或者文章下面留言，我們會第一時間給您項目的反饋信息。
