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智通財經(jīng)訊，北京首都國際機場00694就北京機場停車樓管理權擬轉讓項目發(fā)布公告。公開招商完成后，首眾投資管理有限公司與北京靜態(tài)交通投資運營有限公司組成的聯(lián)合體，競標北京機場停車場經(jīng)營權轉讓項目已獲批。獲得。

聯(lián)合體成立項目公司北京首眾靜態(tài)交通停車管理有限公司經(jīng)營停車場賺錢，作為經(jīng)營管理北京機場停車場的特殊目的公司。

2021年12月30日，公司、聯(lián)合體及項目公司就經(jīng)營權轉讓簽訂了項目協(xié)議。公司同意轉讓經(jīng)營權和收取項目公司停車場收益的權利。該協(xié)議將持續(xù) 15 年，從 2021 年 1 月 1 日開始。從 2034 年 12 月 31 日起。

這些經(jīng)營權主要包括停車場內(nèi)的停車場、商業(yè)用房、管理用房、停車設施和設備、廣告位、公共設備和設施、道路、通道等區(qū)域經(jīng)營停車場賺錢，但保留部分除外。以及更新維護等。

根據(jù)轉讓經(jīng)營權的項目協(xié)議，項目公司應付公司的費用包括：

停車場租金：項目公司須向公司支付2021年1月1日至2024年12月31日首期租金5500萬元，此后剩余期限內(nèi)，每五年增加10%的年租金年，即2025年1月1日至2029年12月31日租金為6050萬元，2030年1月1日至2034年12月31日的租金為6655萬元；

經(jīng)營權轉讓費：項目公司須于2021年1月1日至2024年12月31日向本公司繳納轉讓費1500萬元；2025年1月1日至2029年12月31日繳納轉會費人民幣1650萬元；并于2030年1月1日至2034年12月31日期間繳納轉會費人民幣1,815萬元；

營業(yè)收入提成：自2021年1月1日起經(jīng)營停車場賺錢，項目公司須向公司支付相當于其經(jīng)營停車樓總收入55%的營業(yè)收入提成。傭金不包括行李手推車和員工停車服務的委托管理收入。

運營期內(nèi)，因公共利益、國家政策調(diào)整等因素，北京機場總體規(guī)劃調(diào)整，導致1號、5號停車場停運或終止的，公司將按照規(guī)定停放1號、5號車位。資產(chǎn)評估報告。場部分的評估值會減少轉會費；經(jīng)營期內(nèi)，公司對經(jīng)營權轉讓項目的其他部分進行改造或調(diào)整，項目公司不能按照約定的經(jīng)營權轉讓范圍正常經(jīng)營。公司可與項目公司另行協(xié)商，減少租金和轉讓費。

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