退稅怎么退(退稅怎么退的多),36創(chuàng)業(yè)加盟網(wǎng)給大家?guī)碓敿?xì)的介紹,讓更多的人可以參考:退稅怎么退(退稅怎么退的多)。

一、想要退契稅的前提是沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶。需要跟開發(fā)商辦理好退房事宜,填寫退稅申請(qǐng)書,帶著《房屋終止交易合同》或《退房協(xié)議》、購房合同、契稅發(fā)票、身份證到地稅局窗口遞交退稅材料。
地稅局工作人員在接到退稅申請(qǐng)后的30個(gè)工作日內(nèi),將對(duì)申請(qǐng)作出答復(fù)。退還的契稅會(huì)在4個(gè)月-6個(gè)月不等的時(shí)間內(nèi),退還到提交的退稅銀行賬戶上。
二、到地稅局遞交退稅申請(qǐng)材料
1、退稅申請(qǐng)書2份
內(nèi)容包括:原合同內(nèi)容、繳稅情況、退房原因、終止原因和終止合同簽訂的時(shí)間、時(shí)間日期、雙方(購房者與開發(fā)商)簽字,手寫或者打印均可;
2、《房屋終止交易合同》或《退房協(xié)議》原件及復(fù)印件2份;
3、原購房合同原件(已加蓋注銷章)及復(fù)印件2份;
4、原購房全款發(fā)票原件及復(fù)印件2份;
5、測(cè)繪部門出具的《北京市房屋登記表》原件及復(fù)印件2份;
6、買方契稅納稅人身份證原件及復(fù)印件4份(身份證正反面印在同一頁紙上);
7、買方《契稅完稅證》第二聯(lián)(收據(jù)聯(lián))、第四聯(lián)(通知聯(lián))原件及各A復(fù)印件2份(契稅完稅證兩聯(lián)原件收回),以及與買方契稅納稅人名稱一致的北京市工商銀行實(shí)名制、活期、個(gè)人結(jié)算戶存折(存款余額不少于50元)原件及復(fù)印件4份。
對(duì)于出口退稅沒有退,這需要一些賬務(wù)上的處理,大體可以分為以下幾種。
1、實(shí)行"免、抵、退"辦法有進(jìn)出口經(jīng)營權(quán)的生產(chǎn)企業(yè),按規(guī)定計(jì)算的當(dāng)期出口貨物不予免征、抵扣和退稅的稅額,計(jì)入出口貨物成本,借記"主營業(yè)務(wù)成本"等科目,貸記"應(yīng)交稅金一應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出)"科目。
2、未實(shí)行"免、抵、退"辦法的企業(yè),貨物出口銷售時(shí),按當(dāng)期出口貨物應(yīng)收的款項(xiàng),借記"應(yīng)收賬款"等科目,按規(guī)定計(jì)算的應(yīng)收出口退稅,借記"其他應(yīng)收款-應(yīng)收出口退稅"科目,按規(guī)定計(jì)算的不予退回的稅金,借記"主營業(yè)務(wù)成本"等科目。
?外貿(mào)公司出口退稅賬務(wù)處理這需要專業(yè)的會(huì)計(jì)來進(jìn)行處理:
1、外貿(mào)企業(yè)出口貨物的銷售實(shí)現(xiàn)時(shí)間的確定
出口貨物的銷售實(shí)現(xiàn)時(shí)間,不論是何種運(yùn)輸方式(海、陸、空、郵),均以取得運(yùn)單并向銀行辦理交單后,作為出口銷售收入的實(shí)現(xiàn)時(shí)間。
2、外貿(mào)公司出口退稅(增值稅)核算
外貿(mào)公司出口貨物必須單獨(dú)設(shè)賬核算購進(jìn)金額和進(jìn)項(xiàng)金額,如購進(jìn)貨物當(dāng)時(shí)不能確定用于出口或內(nèi)銷,一律記入出口庫存賬,內(nèi)銷時(shí)從出口庫存賬轉(zhuǎn)入內(nèi)銷庫存賬。
退稅率為0的產(chǎn)品,就是取消退稅的產(chǎn)品;
一般情況下是國家不鼓勵(lì)出口或限制出口的產(chǎn)品。
按照規(guī)定是要按內(nèi)銷處理的,賬務(wù)處理就按內(nèi)銷業(yè)務(wù),記內(nèi)銷收入,提銷項(xiàng),對(duì)應(yīng)進(jìn)項(xiàng)票可以抵扣。
如果必須出口該種產(chǎn)品的話,只能在和外商報(bào)價(jià)的時(shí)候,不要考慮退稅的因素了。
出口不退稅是指對(duì)這些貨物出口不退還出口前其所負(fù)擔(dān)的稅款,出口退稅率為零適用這一政策。
出口退稅率為零的貨物視同內(nèi)銷,計(jì)提銷項(xiàng)稅額。具體操作是:
將出口收入計(jì)入主營業(yè)務(wù)收入,不計(jì)算應(yīng)收的退稅款。
再根據(jù)下列公式計(jì)算銷項(xiàng)稅金:
1。一般納稅人以一般貿(mào)易方式出口上述貨物計(jì)算銷項(xiàng)稅額公式
銷項(xiàng)稅額=出口貨物離岸價(jià)格×外匯人民幣牌價(jià)÷(1+法定增值稅稅率)×法定增值稅稅率
2。一般納稅人以進(jìn)料加工復(fù)出口貿(mào)易方式出口上述貨物,以及小規(guī)模納稅人出口上述貨物計(jì)算應(yīng)納稅額公式(都屬于進(jìn)項(xiàng)抵扣
應(yīng)納稅額=(出口貨物離岸價(jià)格×外匯人民幣牌價(jià))÷(1+征收率)×征收率
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