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得房率怎么算：

1、得房率指的是套內可供住戶支配的面積與每戶建筑面積每戶建筑面積的比例，就是把房屋使用面積與箭鏃面積相除，得到的結果就是得房率。一般情況下，得房率都在百分之七十五到八十五之間，高層的得房率相對來說比較低。
2、得房率的計算公式為 (房屋的建筑面積減去公攤面積)/除以房屋建筑面積，就比如現在有一套房的面積為一百平米，公攤面積為二十平米，那么這個房子的得房率就是(100-20)÷100=0.8，也就是80%，得房率越高代表著房子的實際利用率也越高。

得房率怎么算出來的：

得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。

套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。

銷售面積=套內建筑面積+分攤得公用建筑面積。

得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

得房率怎么算教程：

高層得房率通常在85%－88%之間，同時高層得房率計算方法是套內建筑面積（套內使用面積加上套內墻體面積再加上陽臺面積）與建筑面積之比。多層的得房率是高的，高層的次之，高層的得房率相對是相對于其他樓層是較低的。得房率對于置業者來說十分重要，是買房時候一個很重要的指標。得房率的高低關系到居住的舒適度。一般來說得房率越高，公共部分的面積就會越小，住戶感到不方便，得房率占80％是一個比較合理的比率，比較實惠。

公攤面積和得房率有著直接聯系，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那么就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率并非越高越好，也需要有一個度。

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