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小產權房怎么買賣：

一般小產權房是不允許買賣的，但是堅決要賣的情況下，可以在集體成員內部交易。小產權房的交易，一般是一次性付清，不能辦理按揭貸款。小產權是買房人取得的房屋所有權。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。此類房產沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。沒有合法有效的產權證。小產權房的產權不完整，在小產權房買賣和轉讓的過程中易出現一系列問題和糾紛。由于所購小產權房得不到法律的認可和保護，沒有得到國家房地產主管部門的批準，無法辦理合法的產權手續，購買后也不能合法轉讓過戶。同時對房屋的保值和升值也有很大影響。

小產權房怎么買賣交易：

小產權房買賣合法方法如下：1、村委會已同意；2、集體利益為主；3、同村內部流轉；4、取得部門批準。在開發建造小產權房時，開發商必須先取得村委會的同意，這樣所開發的小產權房才更合法。如果開發商在還未取得村委會的同意，就擅自開發建造小產權房，這屬于違規建筑。小產權房要以集體利益為主，所得的收益必須全歸全體村民所有。
《中華人民共和國民法典》
第三百六十三條
宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條
買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

小產權房怎么買賣教程：

小產權房如何買賣合同

方法/步驟1

首先，打開手機支付寶app

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進入主頁面，選擇“更多”

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之后，選擇“城市服務”

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接著，選擇“更多服務”

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然后，找到“法律服務”，點擊進入

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此時，會提示需要獲取相關信息，點擊“下一步”

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進入頁面后，選擇“房產地產”

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此時，系統會推薦一些專業律師

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點擊律師頭像進入，可以了解律師基本信息以及辦理業務的金額，之后，就可以選擇“委托律師”，向律師詢問相關事宜了

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