轉(zhuǎn)租合同怎么寫，36創(chuàng)業(yè)加盟網(wǎng)給大家?guī)?lái)詳細(xì)的介紹，讓更多的人可以參考:轉(zhuǎn)租合同怎么寫。
轉(zhuǎn)租合同怎么寫：
店鋪轉(zhuǎn)讓是非常普遍的，當(dāng)個(gè)體老板經(jīng)營(yíng)不善出現(xiàn)虧損或者不想經(jīng)營(yíng)時(shí)，一般會(huì)對(duì)鋪面進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，那么店鋪轉(zhuǎn)讓合同是怎樣的呢?首先要寫明當(dāng)事人雙方的姓名和身份證號(hào)，這兩項(xiàng)是必備的;其次，寫明雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括店鋪位置，雙方的權(quán)利與義務(wù)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)，費(fèi)用支付方式等事項(xiàng);最后要有雙方的簽字并注明簽訂日期。在進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中，有以下一些事項(xiàng)需要注意：1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。3、務(wù)必事先調(diào)查清楚所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃。4、交房時(shí)需要驗(yàn)收,雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章,已備以后還房時(shí)再核對(duì)。5、合同正本和附件都要保存好,以防萬(wàn)一,可以花點(diǎn)錢公證一下。
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現(xiàn)如今很多外出打工人這樣的問(wèn)題。在租了房子之后由于不同的原因需要把房子再轉(zhuǎn)租給別人，但是由于不知道如何正確的簽署合同，辦理手續(xù)致使房子空著也不能出租。由于這個(gè)原因，很多人開(kāi)始關(guān)注這個(gè)問(wèn)題，下面來(lái)看一看遇到此類問(wèn)題改如何正確的處理。
轉(zhuǎn)租合同怎么寫
首先得征得房東的同意，如果房東同意，你就可以轉(zhuǎn)租了。你與房東之間的租賃合同繼續(xù)有效，但是如果你轉(zhuǎn)租給別人了，別人對(duì)對(duì)房東的房屋造成損失的，你要賠償損失。如果你不經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的，房東可以解除與你之間的房屋租賃合同。
然后甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金＿＿＿倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
再者要和承租人簽定租賃協(xié)議，合同范本在網(wǎng)上很容易查到。但在協(xié)議中至少應(yīng)明確以下內(nèi)容：房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；明確租賃用途、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租的支付時(shí)間和付款方式；確設(shè)備、設(shè)施（在合同后附上清單）的使用是否額外收費(fèi)，由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修費(fèi)用，對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定，對(duì)提前終止合約方面做出約定。明確房屋的維修由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。必須要做好上述的一切東西，為了更順利的辦理轉(zhuǎn)租合同，我們還得準(zhǔn)備好其他的手續(xù)。
轉(zhuǎn)租合同怎么寫其他注意事項(xiàng)
首先在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用，其次出租前雙方共同檢查設(shè)備、設(shè)施的好損情況。不要等事情發(fā)生啦再去找責(zé)任承擔(dān)者，到時(shí)候問(wèn)題就不好解決啦。因此我們?cè)诤贤献詈妹鞔_寫上責(zé)任承擔(dān)者。
不知道大家學(xué)會(huì)怎么寫轉(zhuǎn)租合同了嗎？希望大家能夠正確的解決這個(gè)問(wèn)題。
轉(zhuǎn)租合同怎么寫教程：
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這個(gè)問(wèn)題我們分開(kāi)步驟來(lái)看：
首先，你和二房東簽訂租賃協(xié)議，那么你的房租是交給二房東的，這個(gè)合同是約束你和二房東的。那么就存在一種情況，二房東僅僅有權(quán)講這個(gè)房子對(duì)外出租3個(gè)月，你卻和二房東簽了1年的合同，交了一年的錢，三個(gè)月之后二房東跑了，房東來(lái)找你要錢，這時(shí)候有轉(zhuǎn)租協(xié)議也是沒(méi)用的，因?yàn)檗D(zhuǎn)租協(xié)議只是同意二房東轉(zhuǎn)租，最后二房東沒(méi)有給房東后續(xù)租金，房東還是有權(quán)收回房屋的，你的錢只能去找二房東要。
其次，轉(zhuǎn)租協(xié)議是房東和二房東簽署的，是他們兩個(gè)之間的協(xié)議，只是對(duì)他們兩個(gè)具有約束力，對(duì)于你來(lái)說(shuō)，只能證明二房東有權(quán)將房屋出租給你，但是二房東跑路了，相當(dāng)于不繼續(xù)履行轉(zhuǎn)租協(xié)議了，二房東對(duì)房東違約在先，房東有權(quán)解除轉(zhuǎn)租協(xié)議，這時(shí)候轉(zhuǎn)租協(xié)議對(duì)房東也沒(méi)有約束力了。
最后，轉(zhuǎn)租協(xié)議如果約定清楚上邊我們擔(dān)心的這些情況，那就有效果了。比方說(shuō)明確約定，同意二房東轉(zhuǎn)租多長(zhǎng)時(shí)間，并同意二房東代收房租。這樣就相當(dāng)于房東直接將房子租給你了，不用擔(dān)心上邊那么多風(fēng)險(xiǎn)。
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總結(jié)：以上內(nèi)容就是轉(zhuǎn)租合同怎么寫詳細(xì)介紹，如果您對(duì)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目感興趣，可以咨詢客服或者文章下面留言，我們會(huì)第一時(shí)間給您項(xiàng)目的反饋信息。
