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公積金怎么：
住房公積金還房貸主要有兩種方式：等額本金和等額本息兩種。
具體如下：
1、傳統的還款方式有等額本金和等額本息兩種。
這兩種還款方式中，等額本金在貸款利息上要更節省，但是這種還款方式的前期還款壓力比較大，比較適合當前資金比較充裕，或是短期內有提前還款打算的借款人。
而等額本息的還款方式雖然貸款利息要高些，但是對于那些手頭資金不足，又不打算短期內辦理提前還款的借款人來說比較適用。
2、由于公積金貸款的利率也是浮動利率類型，因此在實際過程中公積金貸款利率也會按照央行貸款利率的調整而發生變化。但是貸款利率的變動執行時間都是有規定的。
通常情況下，借款人在貸款期間遇見貸款利率調整時，新的貸款利率會在次年的1月1日起開始執行。
如果您在2009年辦理的公積金貸款，執行的5-30年的貸款利率為3.87%，假設2009年公積金貸款利率變動，您2010年的貸款利率將按照2009年最后一次貸款利率調整后的利率在2010年的1月1日開始執行。
擴展資料：
還貸方式優缺點比較
1、等額本息的還款方式
等額本息的還款方式等額本息的還款方式適合收入穩定的借款人，它的缺點是由于利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息相對較高。采用等額本息還款這種還款方式，每月還相同的數額，操作方便，每月承擔相同的款項也方便安排收支。
2、等額本金的還款方式
等額本金的還款方式總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。采用等額本金還款這種還款方式，借款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
參考資料：百度百科-住房公積金貸款
公積金怎么提取出來：
住房公積金設立登記程序及材料
一、辦理登記。
單位位應當準備以下材料到當地住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，
1、企業法人營業執照（副本）；
2、組織機構代碼證（副本）；
3、單位辦理住房公積金業務授權書一份（加蓋單位公章）；
4、單位法人代表（或負責人）身份證證明復印件（加蓋單位公章）
5、單位經辦人身份證復印件；
6、單位職工身份證復印件；
7、填寫《住房公積金單位繳存登記表》和《住房公積金個人賬戶設立清冊》，如果要求對以前年度補繳的，還需要填寫《住房公積金補繳計算表》
8、 住房公積金管理中心要求的其他材料。
二、 審核批準
單位持證明材料和填制完備的表格交住房公積金管理中心審核。審核通過后出具審核意見，資料傳遞至受托銀行。
三、賬戶設立
受托銀行錄入相關信息通知單位辦理賬戶設立。單位按到受托銀行通知后，持二表及有關資料到受托銀行辦理職工個人住房公積金賬戶設立手續。
公積金怎么教程：
可以的.
住房公積金是可以直接提取現金的，但需要按照以下步驟操作：
一、離、退休支取：
1、本人身份證、復印件。
2、離、退休批文、復印件。
3、由單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理銷戶支取業務，需填寫支取表。
二、出國、出境定居：
1、職工個人申請報告經單位審批蓋公章。
2、本人身份證、復印件。
3、有關部門批準移居國外或港澳臺地區、內地證明文件、復印件。
4、由單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理銷戶支取業務，需填寫支取表。
三、與原單位終止勞動關系：
1、職工個人申請報告經單位審批蓋公章。
2、本人身份證、復印件。
3、終止勞動關系批文、復印件。
4、已托管的職工可由本人辦理銷戶支取業務，未托管的需單位證明，由單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理銷戶支取業務，需填寫支取表。
四、在職期間去世的：
1、受遺贈人或合法繼承人支取住房公積金申請報告經單位審批蓋公章。
2、受遺贈人或合法繼承人身份證、復印件。
3、已故職工死亡通知單。
4、公證處出具的合法繼承人或受遺贈人身份的公證書。
5、由單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理銷戶支取業務，需填寫支取表。
五、購買自住住房：
1、職工個人申請報告經單位審批蓋章。
2、本人身份證、復印件。
3、①購買商品房支取需提交規范的《商品房買賣合同》正本、復印件及購房首付款（房價的30%以上）收據原件、復印件。
②購買單位房改房、經濟適用住房、參加單位集資建房的需提交房產管理部門審批的《優惠售房批復》和《房價計價表》，售房計價表及購房款（房價的30%以上）收據原件、復印件。
③職工購買二手住房時，個人申請須經單位審批蓋章，單位業務人員須帶單位收據和印鑒，帶本人購二手住房已過戶的新房產證原件、復印件，契稅票據原件、復印件，支取申請人個人有效證件原件、復印件，為職工辦理部分支取業務。
4、須單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理部分支取業務，支取金額為本人住房公積金上年結轉的定期整數，需填寫支取表。支取夫妻雙方的還需提交夫妻婚姻證明原件、復印件。
六、建造、翻建、大修自住住房：
1、職工個人申請報告經單位審批蓋章。
2、本人身份證、復印件。
3、建造、翻建、大修自住住房需提交《土地、規劃使用許可證》、《建筑施工許可證》《施工合同書》原件、復印件。
4、由單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理部分支取業務，支取金額為本人住房公積金上年結轉的定期整數，需填寫支取表。
5、支取夫妻雙方的還需提交夫妻婚姻證明原件、復印件。
七、償還住房貸款本息：
1、職工個人申請報告經單位審批蓋章。
2、本人身份證、復印件。
3、購房合同、貸款合同原件及復印件。
4、銀行出具的貸款帳戶的應還貸款余額。
5、由單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理部分支取業務，職工上年結轉的住房公積金須滿伍千元的方可辦理部分支取還貸業務。需填寫支取表。
6、支取夫妻雙方的還需提交夫妻婚姻證明原件、復印件。住房公積金支取業務辦理須知為方便各單位住房公積金業務人員和職工轉移、支取住房公積金，現將中心支取住房公積金規定作具體說明（辦理轉移、支取住房公積金業務時必須提供相關手續的原件和復印件，中心在審核原件無誤后留相應復印件備案存檔）：
凡屬單位正式職工，在辦理住房公積金支取時，單位須對個人申請書審批蓋公章，應由單位住房公積金業務人員帶本人相應支取手續原件、復印件到中心辦理相應支取業務。
已與原單位解除勞動關系并脫離住房公積金關系的職工，符合中心支取規定的，可由本人憑個人的有效證件及相關手續的原件、復印件到中心直接辦理相應支取業務。
職工因在巴州境內調動工作：
第一步、調入單位業務人員在職工調入當月給職工作增加匯繳，調出單位業務人員在職工調出當月給職工作封存業務。
第二步、調出次月由調出單位業務人員帶單位印鑒及本人調動手續原件、復印件到中心辦理職工帳戶轉移、合并業務。
單位職工因離退休、調出巴州時：
單位對本職工做減少匯繳住房公積金的次月可為職工辦理銷戶支取業務。職工本人須提供1本人身份證、復印件, 2調動手續原件、復印件，3異地落戶證明原件、復印件，4離、退休批文、復印件,由單位財務人員帶上述資料、單位收據、單位印鑒到中心辦理相應銷戶支取業務。
三、職工在職期間因故死亡的（職工因故死亡或被宣告死亡的法律效力一樣），其遺囑繼承人、法定繼承人或受遺贈人可提取死亡職工的住房公積金帳戶銷戶本息余額。在單位減少匯繳住房公積金的次月可為職工辦理銷戶支取業務。其遺囑繼承人、合法繼承人的申請書須經單位審批蓋章，單位業務人員應帶單位收據和印鑒，死亡證明或宣告死亡的法律手續原件、復印件，并提供經公證機關公正具法律效力的繼承人公證書到中心辦理相應銷戶支取業務。
四、職工因故與原單位終止勞動關系但未完全喪失勞動能力的（含自動離職、辭職、退職、解雇、工齡買斷、下崗、開除、判刑等），女職工年滿40歲、男職工年滿45歲并與單位終止勞動關系滿三年后仍未再就業的，與原單位已脫離住房公積金關系的職工，帶本人有效證件及解除、終止勞動關系證明書原件、復印件，由本人到中心辦理銷戶支取業務。
職工與單位終止勞動關系滿三年后仍未再就業的，與原單位未脫離住房公積金關系的職工，符合中心支取規定的，應先憑單位情況屬實證明將本人住房公積金關系轉移至中心托管戶后，再由本人提供上述手續辦理相應手續。
五、辦理因購房支取、償還自住住房貸款支取業務須提供的具體手續有：
一）、職工購買自住住房時，個人申請須經單位審批蓋章，購商品房須提供《商品房買賣合同》，購單位房改住房的、經濟適用住房的、參加單位集資建房的須提供房產管理部門審批的《優惠售房批復》和《房價計價表》，以上各合同須為本年時間內購房，購房付款收據原件、復印件（須為房款總價的30%以上），支取申請人個人有效證件原件、復印件，售房單位收款名稱及收款帳號。單位業務人員須帶單位收據和印鑒，帶本人上述手續辦理部分支取業務。支取金額須為本人住房公積金上年結轉的定期整數。
二）、職工本年建造、翻建、大修自住住房，職工個人申請須經單位審批蓋章，職工建造、翻建、大修自住住房需提交本年《土地、規劃使用許可證》、《建筑施工許可證》、《施工合同書》原件、復印件。單位業務人員須帶單位收據和印鑒，帶本人上述手續辦理部分支取業務。支取金額須為本人住房公積金上年結轉的定期整數。
三）、職工本年購買二手住房時，個人申請須經單位審批蓋章，單位業務人員須帶單位收據和印鑒，帶本人購二手住房已過戶的新房產證原件、復印件，契稅票據原件、復印件，支取申請人個人有效證件原件、復印件，為職工辦理部分支取業務。支取金額須為本人住房公積金上年結轉的定期整數。
四）、償還自住住房貸款時，個人申請須經單位審批蓋章，單位業務人員須帶單位收據和印鑒，帶本人購房借款合同原件、復印件（須為貸款滿一年的住房貸款），貸款銀行還款余額單，支取申請人個人有效證件原件、復印件，貸款銀行收款名稱及收款帳號。須是本人上一年住房公積金結轉余額滿伍仟元以上方可辦理支取還貸業務。
在中心辦理的住房公積金貸款須是本人上一年結轉余額可將住房公積金貸款一次性還清的方可辦理。
職工辦理購房支取業務的不予辦理住房公積金貸款業務，職工辦理償還自住住房貸款支取業務的不予辦理住房公積金貸款業務，職工辦理以上購房支取、償還自住住房貸款支取業務夫妻雙方須辦理支取的還須提供夫妻雙方的婚姻證及復印件。
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