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銀行怎么貸款：

沒有抵押物正規銀行渠道難以辦理。 每家銀行不盡相同，如建行需要夫妻雙方身份證、戶口本、房本、結婚證、收入證明、用途證明等，金額5-120萬元，期限最長10年，10年年利率5.94%，有建行樂當家金卡可以下浮10%，具體貸款金額由你的房產評估價的70%和家庭收入來定。
信用無抵押貸款范圍非常窄，如事業單位處級以上職務、所在銀行貴賓客戶、上市公司高管等。

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怎樣才能順利得到銀行貸款

如今不管是買房還是買車，許多人都會選擇銀行按揭貸款，但是很多讀者常打電話反映，由于不了解銀行發放貸款的條件，費盡周折也得不到預期貸款，不知問題出在哪里？

記者通過采訪了解到，要順利得到銀行貸款，申請人需要做好以下幾方面的工作：

首先，合理地說明家庭收入情況，最好能提供高收入的證明，這樣能使銀行認為你有較強的還款能力。另外，借款人一般要具有貸款銀行所在地的戶口，還要提供借款人的工作單位、職務和收入情況，最好能向銀行證明，借款人除工資外，還有其他收入。

其次，一般情況下銀行需要貸款抵押物，借款人要盡早準備好抵押物的所有權證明和相關機構對抵押物的價值評估報告；抵押物若系與他人共有，則應提供共有人的授權抵押證明。對于抵押物本身而言，一般貸款銀行需要其具有良好的控制性和變現能力。例如，用家庭定期存單做抵押，目前銀行是相當歡迎的。

再次，按照銀行貸款要求，選擇合適的第三方保證。對于選擇由自然人提供擔保的，要將擔保人的合法證件、所在地戶口、月收入水平證明，以及與借款人的關系等詳細資料提供給銀行。對于選擇由法人提供擔保的，應提供法人的營業執照副本、經營范圍、財務狀況、聯系地址，以及與借款人的關系等情況。

最后，借款人申請貸款的額度必須與家庭收入相適應。按月等額還款的，應注意貸款期限與貸款額度的匹配，使月還款額在家庭月收入中的比例合適。以抵押擔保貸款的，申請貸款數額與抵押物評估價值的比例要符合銀行的規定。以第三方保證擔保貸款的，貸款數額與保證人的還款能力要相當。

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