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銀行怎么貸款：

沒有抵押物正規(guī)銀行渠道難以辦理。 每家銀行不盡相同，如建行需要夫妻雙方身份證、戶口本、房本、結(jié)婚證、收入證明、用途證明等，金額5-120萬元，期限最長(zhǎng)10年，10年年利率5.94%，有建行樂當(dāng)家金卡可以下浮10%，具體貸款金額由你的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的70%和家庭收入來定。
信用無抵押貸款范圍非常窄，如事業(yè)單位處級(jí)以上職務(wù)、所在銀行貴賓客戶、上市公司高管等。

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怎樣才能順利得到銀行貸款

如今不管是買房還是買車，許多人都會(huì)選擇銀行按揭貸款，但是很多讀者常打電話反映，由于不了解銀行發(fā)放貸款的條件，費(fèi)盡周折也得不到預(yù)期貸款，不知問題出在哪里？

記者通過采訪了解到，要順利得到銀行貸款，申請(qǐng)人需要做好以下幾方面的工作：

首先，合理地說明家庭收入情況，最好能提供高收入的證明，這樣能使銀行認(rèn)為你有較強(qiáng)的還款能力。另外，借款人一般要具有貸款銀行所在地的戶口，還要提供借款人的工作單位、職務(wù)和收入情況，最好能向銀行證明，借款人除工資外，還有其他收入。

其次，一般情況下銀行需要貸款抵押物，借款人要盡早準(zhǔn)備好抵押物的所有權(quán)證明和相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告；抵押物若系與他人共有，則應(yīng)提供共有人的授權(quán)抵押證明。對(duì)于抵押物本身而言，一般貸款銀行需要其具有良好的控制性和變現(xiàn)能力。例如，用家庭定期存單做抵押，目前銀行是相當(dāng)歡迎的。

再次，按照銀行貸款要求，選擇合適的第三方保證。對(duì)于選擇由自然人提供擔(dān)保的，要將擔(dān)保人的合法證件、所在地戶口、月收入水平證明，以及與借款人的關(guān)系等詳細(xì)資料提供給銀行。對(duì)于選擇由法人提供擔(dān)保的，應(yīng)提供法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、經(jīng)營(yíng)范圍、財(cái)務(wù)狀況、聯(lián)系地址，以及與借款人的關(guān)系等情況。

最后，借款人申請(qǐng)貸款的額度必須與家庭收入相適應(yīng)。按月等額還款的，應(yīng)注意貸款期限與貸款額度的匹配，使月還款額在家庭月收入中的比例合適。以抵押擔(dān)保貸款的，申請(qǐng)貸款數(shù)額與抵押物評(píng)估價(jià)值的比例要符合銀行的規(guī)定。以第三方保證擔(dān)保貸款的，貸款數(shù)額與保證人的還款能力要相當(dāng)。

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