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1、投資加盟：
如何考察你的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目
創(chuàng)業(yè)初期，對(duì)于目標(biāo)項(xiàng)目的考察，可以說(shuō)是較為關(guān)鍵也是較讓人費(fèi)神并且的。現(xiàn)總結(jié)出對(duì)項(xiàng)目方進(jìn)行考察的所應(yīng)關(guān)注的6個(gè)方面，或者說(shuō)聰明投資者必做的6件事，分別是：
一、正當(dāng)性
對(duì)項(xiàng)目方正當(dāng)性的考察主要包括：1、項(xiàng)目方是否有工商登記，項(xiàng)目方的工商登記是否在有效期內(nèi);2、有的項(xiàng)目方可能會(huì)拿著別人的執(zhí)照蒙事，所以投資者還需要辨別項(xiàng)目方所持執(zhí)照是否為項(xiàng)目方本人所有，如果項(xiàng)目方提供了資料，要注意資料中的企業(yè)名稱(chēng)與其提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的企業(yè)名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)范圍是否一致，如果不一致，需要項(xiàng)目方做出合理解釋。簽約時(shí)，要與營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的法人簽約，加蓋營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的法人公章。為安全起見(jiàn)，可進(jìn)一步向發(fā)照當(dāng)?shù)毓ど虣C(jī)關(guān)查詢(xún)。3、按國(guó)家對(duì)加盟連鎖的有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目方必須滿(mǎn)足“2+1”的條件(2個(gè)直營(yíng)店，經(jīng)營(yíng)一年以上)，才可以進(jìn)行對(duì)外招商，這是國(guó)家為保護(hù)投資者利益出臺(tái)的專(zhuān)門(mén)政策。據(jù)《科學(xué)投資》了解，目前相當(dāng)數(shù)量正在積極進(jìn)行加盟連鎖招商的項(xiàng)目方達(dá)不到這個(gè)要求，這是違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定的，投資者必須保持警惕。
二、可信性
鑒于目前加盟連鎖中騙局連連發(fā)生，部分投資者損失慘重，在考慮加盟之前，有必要對(duì)項(xiàng)目方進(jìn)行可信性考察?？疾斓膬?nèi)容主要包括：1、項(xiàng)目方提供的辦公地址是否真實(shí)，是否與營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的地址一致。不久前，幾個(gè)湖北人在北京大學(xué)附近的一個(gè)寫(xiě)字樓里租了一個(gè)房間，辦了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，然后打出旗號(hào)，進(jìn)行項(xiàng)目招商，幾個(gè)月后便卷款而逃。這樣的事經(jīng)常發(fā)生，屢見(jiàn)不鮮，所以，投資者還需要考察項(xiàng)目方企業(yè)的存續(xù)期，已經(jīng)經(jīng)營(yíng)了多長(zhǎng)時(shí)間。
一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)存續(xù)期越長(zhǎng)，從業(yè)歷史越久，就越可靠。必要的時(shí)候，可以向所在物業(yè)查詢(xún)項(xiàng)目方的租賃期限，交了多長(zhǎng)時(shí)間的租金，到什么時(shí)候?yàn)橹?，還可以查詢(xún)項(xiàng)目方是否按期交納房屋租金;從對(duì)項(xiàng)目方注冊(cè)資金的大小，也可以看出其實(shí)力和承擔(dān)違約責(zé)任的能力，這都是很細(xì)致的工作;2、項(xiàng)目方是否經(jīng)營(yíng)過(guò)別的企業(yè)，進(jìn)行過(guò)別的項(xiàng)目招商，結(jié)果如何。目前一些騙子習(xí)慣于打一槍換一個(gè)地方，已經(jīng)形成一種經(jīng)營(yíng)“模式”，如上述幾個(gè)湖北騙子，此前就曾經(jīng)營(yíng)過(guò)幾個(gè)別的項(xiàng)目，這都屬于公開(kāi)行為，一定會(huì)留下蛛絲馬跡，只要投資者夠細(xì)心，就不難看出破綻;3、一些項(xiàng)目方很樂(lè)意在口頭和廣告、資料上宣傳已加盟者的數(shù)字，這個(gè)數(shù)字往往很大，以增加對(duì)投資者的吸引力，要注意考察其真實(shí)性;4、一些項(xiàng)目方常常宣傳自己獲獎(jiǎng)的情況，什么“十佳”、“最優(yōu)”、“白金”、“白銀”、“最具吸引力”、“投資者最滿(mǎn)意”等等，這些獎(jiǎng)項(xiàng)往往由某些行業(yè)機(jī)構(gòu)、招商組委會(huì)和媒體頒發(fā)，但據(jù)《科學(xué)投資》了解，其中很多是只要你給錢(qián)，就給你發(fā)獎(jiǎng)狀，錢(qián)給的越多，獎(jiǎng)狀的名稱(chēng)就越唬人。這種頒獎(jiǎng)授匾完全是買(mǎi)賣(mài)，不值得信任。
三、風(fēng)險(xiǎn)性
為了讓項(xiàng)目做到“保賺不賠”，投資者一定要對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性進(jìn)行充分的考察?？疾斓膬?nèi)容包括：
1、對(duì)項(xiàng)目可行性的考察;
2、對(duì)項(xiàng)目先行者的考察。當(dāng)你看中一個(gè)連鎖加盟項(xiàng)目，可以考察該項(xiàng)目已加盟者的經(jīng)營(yíng)狀況，考察對(duì)象可由項(xiàng)目方提供，但最好由投資者自己選擇，在不告知對(duì)方的前提下，先以消費(fèi)者的身份進(jìn)行觀察?？疾靸?nèi)容包括店址、每小時(shí)客戶(hù)流量、全天客戶(hù)流量、產(chǎn)品受歡迎程度、經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)方式、雇員多少、業(yè)務(wù)熟練程度，估帆悄算其成本和投入產(chǎn)出。
然后以投資者的身份出現(xiàn)，直接向?qū)Ψ皆?xún)問(wèn)，大多數(shù)時(shí)候，如果對(duì)方經(jīng)營(yíng)狀況不佳，對(duì)項(xiàng)目方有情緒，反而會(huì)向你介紹真實(shí)情況，如果經(jīng)營(yíng)狀況甚好，有可能對(duì)你隱瞞，或者介紹情況不真實(shí)，以防備競(jìng)爭(zhēng)，在這種時(shí)候，需要投資者有良好的判斷力。
然后可以將考察的情況與項(xiàng)目方的介紹進(jìn)行比較，基本可以得出符合實(shí)際的判斷。要注意的是，一般對(duì)項(xiàng)目方樣板店的考察均不可靠;投資方在對(duì)經(jīng)營(yíng)狀況不佳的加盟店進(jìn)行考察時(shí)，要弄清楚對(duì)方為什么經(jīng)營(yíng)狀況不佳，有時(shí)候是加盟者自己的原因，或是能力不足，或是不聽(tīng)從項(xiàng)目方的指導(dǎo)，投資者一般都喜歡聽(tīng)加盟者的一面之詞，因?yàn)閷?duì)方和自己的身份類(lèi)似，同病相憐之下容易同仇敵愾，以致錯(cuò)過(guò)好項(xiàng)目。不過(guò)，如果你覺(jué)得自己實(shí)在沒(méi)有能力分辨，那就不如寧可信斗轎游其有不可信其無(wú)，畢竟，對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)承受能力不足的中小投資者來(lái)說(shuō)，投資安全應(yīng)是第一位考慮的因素;
3、了解空銷(xiāo)項(xiàng)目方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面(技術(shù)、商標(biāo)等等)和品牌方面是否存在糾紛，是否擁有完全的所有權(quán);
4、了解項(xiàng)目方的禁忌，在什么情況下可能被解除加盟連鎖資格，了解項(xiàng)目方所設(shè)禁忌是否合情合理，在合同中要明確這些細(xì)節(jié)，如果合同中沒(méi)有這些內(nèi)容，可以補(bǔ)充合同進(jìn)行說(shuō)明;必要時(shí)還要明確已交費(fèi)用的退還問(wèn)題，如在什么情況下投資者退出加盟，項(xiàng)目方必須退還保證金，這些要在合同中寫(xiě)清楚。對(duì)于要求加盟者一次交清若干期限費(fèi)用，比如一次交齊2-3年管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)的項(xiàng)目方，投資者須保持警惕，防止對(duì)方在收錢(qián)后卷款走人，或在事情不順利時(shí)溜之大吉。為提高投資的安全性，投資者可與項(xiàng)目方商量分期付款的辦法，比如學(xué)會(huì)技術(shù)時(shí)交多少費(fèi)用，拿到設(shè)備時(shí)交多少費(fèi)用，生產(chǎn)出合格產(chǎn)品時(shí)交多少費(fèi)用等。
四、持續(xù)性
對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，好不容易選對(duì)了一個(gè)項(xiàng)目，當(dāng)然希望能夠比較長(zhǎng)時(shí)間的經(jīng)營(yíng)，給自己帶來(lái)效益，為此，投資者還需要對(duì)項(xiàng)目方的運(yùn)作進(jìn)行可持續(xù)性方面的考察，內(nèi)容包括：1、項(xiàng)目方運(yùn)作是否規(guī)范，包括行為規(guī)范和章程規(guī)范。行為規(guī)范：是否有統(tǒng)一的內(nèi)外標(biāo)志;操作流程是否規(guī)范;工藝流程是否規(guī)范，服務(wù)流程是否規(guī)范等，是否對(duì)加盟者提供統(tǒng)一規(guī)范的培訓(xùn)，培訓(xùn)的項(xiàng)目、時(shí)間，培訓(xùn)是否收費(fèi)，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。章程規(guī)范：項(xiàng)目方是否提供統(tǒng)一的操作手冊(cè)、服務(wù)手冊(cè)、管理手冊(cè)、培訓(xùn)手冊(cè)，手冊(cè)的編制是否規(guī)范，是否切實(shí)可行，是否便于執(zhí)行，是否不讓人產(chǎn)生歧義;2、如需配送，配送設(shè)備是否完整、是否先進(jìn)，是否有統(tǒng)一的配送中心，配送人員的素質(zhì)如何、管理如何，配送中心是否能及時(shí)響應(yīng)加盟者的要求，配送原材料是否經(jīng)常短缺，配送價(jià)格是否合理、是否變化無(wú)常。
一些項(xiàng)目方收很少的加盟費(fèi)，將利潤(rùn)點(diǎn)全部放在后期的原材料配送上，這很正常，但隨著投資者的投入越來(lái)越多，已經(jīng)不能輕易脫身，項(xiàng)目方在配送原輔材料的時(shí)候隨意要價(jià)，價(jià)碼越來(lái)越高，條件越來(lái)越苛刻，以致令加盟者產(chǎn)生被勒索的感覺(jué)，這就很不正常。北京的投資者李德義就是為此與四川×魚(yú)頭鬧翻，而開(kāi)創(chuàng)了自己的李老爹。但是多數(shù)投資者沒(méi)有李德義這樣的幸運(yùn)，也沒(méi)有李德義這樣的實(shí)力，李德義過(guò)去依靠做建材擁有了雄厚的積蓄。如果是中小投資者遇到這種情況，只好自認(rèn)倒霉，所以要未雨繆綢，防范于未然。因此應(yīng)該跟項(xiàng)目方將配送價(jià)格說(shuō)清楚，將各種可能發(fā)生的情況和處置辦法，可能發(fā)生的損失和索賠條件備錄于合同。還有一種是項(xiàng)目方不給你配送，你所需要的原材料很容易自己找到，那么，對(duì)于這樣的項(xiàng)目一定要提高警惕。這說(shuō)明這個(gè)項(xiàng)目的門(mén)檻很低，被模仿的可能性很大，可能要面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)泛濫的局面。
一般這樣的項(xiàng)目，都缺乏可持續(xù)發(fā)展的潛力。
五、擴(kuò)張性
誰(shuí)都希望生意越做越大，如果一個(gè)項(xiàng)目做上三五年，仍舊只能是七八平方米的店面，每個(gè)月幾千元的收入，就說(shuō)明這樣的項(xiàng)目缺乏擴(kuò)張性。擴(kuò)張性來(lái)自?xún)蓚€(gè)方面，一是項(xiàng)目方是否擁有將事業(yè)做大的決心，是否擁有長(zhǎng)期的戰(zhàn)略規(guī)劃，這是從高層次說(shuō)。從低層次說(shuō)，項(xiàng)目方在市場(chǎng)擴(kuò)張上是否能夠?yàn)橥顿Y者提供強(qiáng)有力的支持。
目前加盟連鎖項(xiàng)目大多集中于快速消費(fèi)品、餐飲、小食品、時(shí)尚飾品、保健品、新潮家居用品、新潮電子、小家電、社區(qū)服務(wù)性產(chǎn)品如洗衣、美容美發(fā)等等，普遍對(duì)廣告的依賴(lài)性都非常強(qiáng)，項(xiàng)目方在廣告投放上是否能持續(xù)，是否能使廣告覆蓋一定范圍，必要的時(shí)候，項(xiàng)目方能否提供強(qiáng)有力的促銷(xiāo)支持，如物質(zhì)方面的支持和政策方面的支持。這些都對(duì)投資者的擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)起著直接的影響。
項(xiàng)目方能否持續(xù)提高自己品牌的價(jià)值，則對(duì)投資者能否進(jìn)行有效的擴(kuò)張起著間接的影響;二是項(xiàng)目方產(chǎn)品創(chuàng)新的能力也決定著投資者跟隨成長(zhǎng)的結(jié)果，有些項(xiàng)目方在一個(gè)項(xiàng)目推出后，數(shù)年不見(jiàn)推出新的項(xiàng)目，舊的項(xiàng)目也不見(jiàn)改進(jìn)創(chuàng)新，市場(chǎng)只能逐漸萎縮。
第六、延伸性
在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行考察的時(shí)候，除了要考察項(xiàng)目主導(dǎo)人的人品、性格、經(jīng)歷、知識(shí)結(jié)構(gòu)、擁有的企業(yè)資源和社會(huì)資源外，還要著重考察項(xiàng)目方的團(tuán)隊(duì)。在各種招商會(huì)上，我們可以看到，不少招商團(tuán)隊(duì)是由草臺(tái)班子臨時(shí)拼湊成的，用系紅領(lǐng)巾的手法打領(lǐng)帶，一雙皮鞋3年不擦，一件西服油漬麻花，這樣的一個(gè)團(tuán)隊(duì)，能為你未來(lái)的投資項(xiàng)目提供什么樣的保證，不難想像。對(duì)項(xiàng)目方團(tuán)隊(duì)的考察，一是考察團(tuán)隊(duì)成員的素質(zhì)、從業(yè)經(jīng)歷、從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、既往業(yè)績(jī)、圈內(nèi)口碑;二是考察團(tuán)隊(duì)在性格和專(zhuān)業(yè)上的互補(bǔ)性;三是團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性。對(duì)于一些比較有經(jīng)驗(yàn)的投資者，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目方團(tuán)隊(duì)的察顏觀色和對(duì)項(xiàng)目方的突襲式訪談，可以得出可靠的結(jié)論。
總的來(lái)說(shuō)，對(duì)項(xiàng)目包括項(xiàng)目方的考察是一件非常細(xì)致的事情，需要投資者有很好的耐心和足夠的敏感。為了投資安全，付出一些這樣的心力還是值得的。
2、家居加盟費(fèi)用一般多少：
我們國(guó)家的城市等級(jí)劃分和明顯，省、市、直轄市、縣、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)，中間還有自治洲、自治縣等城市等級(jí)，開(kāi)家具店需要多少錢(qián)這個(gè)問(wèn)題放在不同的地方就會(huì)有不同的回答。今天，小編我的工作內(nèi)容就是分區(qū)域?yàn)榇蠹医榻B開(kāi)家具店需要多少錢(qián)這個(gè)難題，上到大城市，小到小鄉(xiāng)鎮(zhèn)，讓你明白我國(guó)各個(gè)等級(jí)區(qū)域內(nèi)開(kāi)家具店需要多少錢(qián)。
一線城市開(kāi)家具店需要多少錢(qián)
我國(guó)的一線城市像北京、天津、上海、廣州、深圳等地，這些大城市開(kāi)家具店需要多少錢(qián)？開(kāi)店大概需要三十萬(wàn)到四十五萬(wàn)不等吧，還有，如果是品牌家具代理，那還需要家具的代理費(fèi)大概二十五到三十萬(wàn)左右。具體來(lái)說(shuō)，像在天津開(kāi)一家300平方米的家具經(jīng)營(yíng)店，只做簡(jiǎn)單的裝修我們就需要花費(fèi)六萬(wàn)元左右的樣子，一線城市的人均消費(fèi)高，代理費(fèi)也不低，給加盟代理費(fèi)用大概要30萬(wàn)左右。這樣算一算，在一線城市開(kāi)家具店需要多少錢(qián)？總的大概需要五十萬(wàn)左右吧！
二線城市開(kāi)家具店需要多少錢(qián)
在二線城市開(kāi)家具店需要多少錢(qián)？二線城市有哪些？我們國(guó)家那么大，二線城市就太多了，像西安、成都、濟(jì)南、福建、杭州等等地區(qū)，都只算是我國(guó)的二線城市，那在二線城市開(kāi)家具店需要多少錢(qián)呢？第一，開(kāi)店大概需要十五萬(wàn)到三十萬(wàn)不等，其次，品牌代理的話(huà)，代理費(fèi)大概需要十萬(wàn)元到二十五萬(wàn)元不等。像在重慶，開(kāi)家具店的啟動(dòng)資金就大該要二十五萬(wàn)元的樣子，加上店鋪裝修，人員薪金等等，開(kāi)家具店需要多少錢(qián)？算下來(lái)總得有個(gè)三四十萬(wàn)吧！
三線城市開(kāi)家具店需要多少錢(qián)
三線城市開(kāi)家山森具店需要多少錢(qián)？總的大概三十萬(wàn)吧！說(shuō)具體一點(diǎn)，像我們?cè)谒鞂庍@樣的三線城市開(kāi)家具店，我們的啟動(dòng)資金大概準(zhǔn)備到貳拾萬(wàn)元左右，按照個(gè)人的人工改臘成本一千元和倉(cāng)庫(kù)的租金二十元一平方米，家具賣(mài)場(chǎng)的租金上萬(wàn)元，裝修按兩百平方米計(jì)算，就需要花費(fèi)四萬(wàn)元左右，其次，做品牌家具代理，需要的代理費(fèi)用和進(jìn)貨費(fèi)用大概會(huì)有十五萬(wàn)元，所以，在三線城市開(kāi)家具店需要多少錢(qián)？二十五萬(wàn)是最低的資本投入。
四線城市開(kāi)家具店需要多少錢(qián)
四線城市像我們不太熟悉的萍鄉(xiāng)、銅仁、貴州等地開(kāi)家具店需要多少錢(qián)？這些地方比較偏遠(yuǎn)，開(kāi)家具店的花費(fèi)不會(huì)很高，一般二十萬(wàn)元內(nèi)可以搞定。這些地方開(kāi)家具店需要多少錢(qián)不是很大的問(wèn)題，這里開(kāi)家具店最大的問(wèn)題是交通和消費(fèi)市場(chǎng)的問(wèn)題，子開(kāi)家具店之前，我們最好做好市場(chǎng)調(diào)研，選擇適合當(dāng)時(shí)消費(fèi)群體的家具開(kāi)店，如果是做品牌家具代理，其加盟代理費(fèi)用一般不會(huì)超過(guò)十萬(wàn)元，家具店開(kāi)下來(lái)總共十五萬(wàn)二十萬(wàn)就可以了。
縣、鄉(xiāng)及地區(qū)開(kāi)家具店需要多少錢(qián)
目前我國(guó)內(nèi)地逗殲畝地區(qū)的大多數(shù)縣鄉(xiāng)及城市還沒(méi)有很呆的家具賣(mài)場(chǎng)，家具銷(xiāo)售大多采用的是獨(dú)立經(jīng)營(yíng)店的方式進(jìn)行，店里的雇用人員不會(huì)超過(guò)3個(gè)，或是有自己與家人共同獨(dú)立完成。其次，縣鄉(xiāng)級(jí)地區(qū)的家具店店鋪多數(shù)是臨街的商業(yè)住樓，可以有兩道三個(gè)門(mén)面，面積一般在一百到一百五十平方米左右。這類(lèi)區(qū)域的店鋪?zhàn)饨疠^為低廉，如果是家具代理的話(huà)，多事用“一租一押”的方式進(jìn)行，投資的大頭是進(jìn)貨的流動(dòng)資金，大概需要五到六萬(wàn)元。所以，縣、鄉(xiāng)級(jí)區(qū)域開(kāi)家具店需要多少錢(qián)？十萬(wàn)元便妥妥的了。
3、全屋定制加盟大概費(fèi)用：
加盟費(fèi)約4.1萬(wàn)
開(kāi)一家全屋定制店的總投資費(fèi)用包含加盟基礎(chǔ)費(fèi)用和日常經(jīng)營(yíng)費(fèi)用?？偼顿Y費(fèi)用中的基礎(chǔ)費(fèi)用大約24.3萬(wàn)起，包括加盟費(fèi)約4.1萬(wàn)，品牌使用費(fèi)局喚約0元，總部統(tǒng)一管畝行理費(fèi)約0元，保證金約0.3萬(wàn)，設(shè)備費(fèi)用約2.2萬(wàn)，首批物料費(fèi)迅臘嘩約10.7萬(wàn)，裝修費(fèi)用約6.5萬(wàn)，培訓(xùn)費(fèi)用約0元，營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用約0.5萬(wàn)，其它基礎(chǔ)費(fèi)用約0元等。
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