在當今的房地產市場中，佛山三水區的房產逐漸進入眾多購房者的視野。不少人都在思索，佛山三水區的房子究竟值不值得購買呢？其實這得具體看不同區域，就比如三水新城，它在三水區眾多地方里，就更值得考慮入手。為何這么講呢？當下在新城的核心區域，房價已然有所上揚。對于剛需購房者以及首付預算有限的人群而言，三水新城是比較合適的選擇。目前這里的房屋均價大概在8000元左右，而且它是三水區距離南海區最近的地方。鑒于未來南海區整體的房價漲幅趨勢以及地鐵規劃的推進，三水新城的房價有望迎來一波小幅度的上漲。
隨著廣佛同城化進程不斷加速，交通互聯互通的速度也在加快，三水的區域價值日益凸顯，在廣佛樓市中成為了不容小覷的發展區域。接下來，我們就詳細了解一下該地區的基本情況。
①地理位置
佛山市三水區地處我國南部，臨近廣袤的太平洋。它因境內有三條江流在此匯聚的獨特地理風貌而得名。具體來說，三水區位于廣東省的中西部，其東部與廣州市花都區緊密相鄰，東南部和佛山市南海區相連，北部與清遠市接壤，西南部則與佛山市高明區以及高要市隔江相望。
三水區依托“廣佛經濟圈”，區位優勢十分突出。此地距離佛山市中心僅30公里，離廣東省省會廣州市區也不過35公里，處于廣州“一小時經濟生活圈”范圍內。
自古以來，憑借三江匯聚帶來的航運便利，三水區就成為了連接東西、貫穿南北的重要交通樞紐，進而帶動了當地商業的繁榮、城市的發展以及人文的興盛，可以說是因水而生、因水而興。
②交通綜合分析
“十三五”期間，三水區以“持續基建、建管協調”為指引，致力于打造智慧交通、綜合交通、平安交通和綠色交通，全面完善了區域交通系統，為建設創新宜業、綠色宜居的現代化城市提供了堅實的交通運輸保障。
三水區不斷推進綜合客運樞紐、國鐵城際等區域的交通設施建設，目前已經建成了1條城際、1條高速、2條樞紐，形成了“四鐵七高”的區域交通網絡，城市地位和區域聯通性得到了進一步提升。
廣佛肇城際與貴廣高鐵、南廣、廣珠鐵路、廣茂共同構建起“三橫一縱”的鐵路網絡，鐵路客運量達到283.76萬人次，同比增長了14%。廣佛肇高速、佛清從高速也已順利通車，區內形成了“五橫兩縱”的高速路網。
三水區內建有三水新汽車客運站、大塘汽車客運站、蘆苞汽車客運站、樂平客運站等，基本實現了鎮街全覆蓋。此外，還專門開通了從三水直達澳門市區的旅游巴士，極大地方便了人們的出行。
“十四五”時期，三水區積極融入粵港澳大灣區建設，著力提升綜合交通運輸服務質量，完善綜合交通基礎設施體系，努力構建“公–鐵–港–空”四位一體的現代綜合交通網絡，充分發揮三水作為大灣區交通樞紐的重要作用，全力打造灣區向東聚集、向西輻射的城市支點、產業支點、交通支點。
③經濟發展韌性好
“十三五”期間，三水經濟保持快速增長態勢，內生動力持續增強。三水始終堅持量質并重的發展策略，綜合實力大幅提升，在全國綜合競爭力百強新城區中位列第20位，在全國高質量發展百強區中位列第25位。
三水一直將制造業作為立區之本，走出了一條產業集群化發展的道路。從健力寶的一枝獨秀打響產業發展的第一槍開始，三水推動了多種產業的集聚發展，逐漸形成了產業集群。截至2020年底，該地的電子信息、食品飲料、泛家居、裝備制造四大產業集群企業已超過2000家。
“十四五”時期，三水將全面提升當地產業創新能力，突破新興產業領域的關鍵技術，著力推動產業集群化發展，努力打造佛山產業創新高地、廣深港澳科技創新走廊，成為佛山制造業創新發展的重要承載地。
“十四五”期間，三水將與粵港澳大灣區核心城市開展全方位的科技創新合作，承接大灣區核心城市的創新資源輻射，推動當地優勢產業的創新發展。
三水將突破和掌握一批關鍵核心技術，科技實力顯著提升，創新資源加速集聚，基本形成以創新為支撐和引領的產業發展模式。
④政策區域配套
近年來，三水區在商圈、住宅、醫療、教育等城市配套設施方面不斷加大投入，城市綜合競爭力得到了極大提升。
其中，三水的CBD——佛山雙子星城2.5產業園，坐落于三水新城核心區的中軸線上，與廣佛肇城軌三水北站相鄰。該項目包含東塔、西塔兩棟高達180米的寫字樓，刷新了三水區的城市高度。項目以金融創新服務基地和企業總部經濟中心為核心，旨在打造綜合性的現代化核心商務區。
另外，位于三水新城TOD片區的云東海天聚廣場商業特色步行街也已建成，預計2023年正式開業。
在住宅方面，保利、碧桂園、建發、融創、龍光、中南錦時等眾多知名品牌紛紛入駐，樓盤的居住品質有充分保障。
在教育方面，“十三五”期間，三水堅持教育優先發展戰略，投入75億元推動教育事業發展，新增了11所中小學以及10150個義務教育學位，超額完成了教育目標。
2021 - 2035年，政府預計在三水投入37億元，重新規劃31項基礎教育設施項目，擴建16所公辦幼兒園和義務教育學校，增加30590個公辦學位，以滿足居民的教育需求。
在醫療方面，三水全區分布著246所衛生機構，涵蓋鄉鎮衛生所、社區衛生服務機構、三甲綜合醫院等。三水區的醫療優勢不僅體現在數量上，更體現在醫療質量上。
下面再來看看三水區的房價水平。該地大部分小區的房價維持在每平萬元左右，能夠滿足大多數人的實際購買力。雖然地處珠三角核心區域，但三水的房價與全國城市的平均房價相近，可見其性價比優勢十分明顯。
三水作為佛山市的第四大中心城區，與廣州同等梯度的城區相比，在地理位置上更具優勢。而且，隨著當地城市化進程的加快，三水未來的發展前景十分廣闊。
綜上所述，三水區處于粵港澳大灣區核心城市群中，能夠便捷到達廣州、肇慶和佛山市中心，在一小時生活圈內可享受廣佛同等待遇，是一個非常值得入手的寶藏區域。如果大家想購買該地的樓盤，投資的話優先考慮三水新區，本地剛需自住則可根據個人需求挑選區域內的樓盤。
