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在樓市的風起云涌中，各地房地產市場呈現(xiàn)出多樣的態(tài)勢。近期，國家統(tǒng)計局公布了7月份70個大中城市商品住宅銷售價格的變動情況。從數(shù)據來看，不同城市的房價表現(xiàn)差異明顯。其中，成都、上海和寧波的房價分別上漲了6.4%、4.5%和3.8%，漲幅之快令人矚目；而44個城市的房價則出現(xiàn)了下跌趨勢，這其中還包括15個省會城市，像長春、沈陽、哈爾濱和南寧等。如今的樓市，就如同一片波瀾壯闊的海洋，各地政府紛紛出臺松綁限購政策，讓樓市格局變得更加復雜多樣，每個城市都面臨著不同的挑戰(zhàn)和機遇。
中指研究院的監(jiān)測數(shù)據顯示，2023年上半年，全國范圍內超過百個省市相繼出臺了超過300條的房地產相關政策。這些政策主要涉及公積金支持、購房補貼等方面，一些城市還優(yōu)化了限購政策，降低了首付比例和房貸利率，并對預售資金進行了更為精細的監(jiān)管。
在2023年的整個上半年，成都、濟南、長沙、寧波、杭州以及安徽合肥等城市的房價持續(xù)上漲，這些城市采取了積極的地產政策來刺激市場。有些政策創(chuàng)新令人耳目一新，比如寧波海曙區(qū)在2月4日推出了2000萬元的購房消費券，只要購房總價超過500萬元，就能獲得18萬元的消費券，可謂別具匠心。
四川省于2月7日宣布對住房限購、限售、二套房認定等政策進行優(yōu)化，并支持符合條件的地區(qū)靈活調整首套房貸款利率下限。同時，鼓勵有購房意愿的人群，如引進人才、有二孩或三孩家庭、進城務工人員等購買商品房，都能獲得相應的補貼。
濟南市在2月8日宣布發(fā)放5000萬元的置業(yè)消費券，對購買新建商品住宅并在市房地產信息系統(tǒng)前5000名簽訂網簽合同的消費者，每套合同對應10000元的消費券，為市民提供了強心針。
而長沙則在2月9日延長了住房公積金的疫情緩繳和“可提可貸”政策期限，對購買首套房的人來說，無論是申請購房提取還是住房公積金貸款，都將在政策的支持下享受更多優(yōu)勢。
相反，東北地區(qū)的房價相對疲軟。7月份的數(shù)據顯示，在15個房價下跌的省會城市中，排名前三的分別是長春、沈陽和哈爾濱。錦州、牡丹江、大連等東北其他城市的新房銷售價格也未能因地產調控政策的利好而受益。這幾座城市的房價比去年同期都出現(xiàn)了下跌。
就連一線城市也未能幸免，2023年以來，廣州、深圳的房價每個月均未能超越去年同期水平。7月份，廣州和深圳的房價分別下跌了1.3%和2.8%，深圳在下跌城市中排名第12位。
樓市的多樣性令人不禁感嘆，各城市的政策和數(shù)據形成了豐富多彩的圖景。在這個充滿活力的市場中，地方政府的政策創(chuàng)新和調控力度將繼續(xù)引領樓市的未來。綜上所述，2023年中國樓市呈現(xiàn)出錯綜復雜的格局，各地政策的松緊和創(chuàng)新使得樓市分化嚴重，然而，無論是上漲的還是下跌的，樓市變動都在一定程度上反映了城市經濟和政策的變化。
