今日來聊一聊萬達的商業故事。萬達作為國內商業地產的巨頭，其發展歷程充滿了傳奇色彩。提到萬達，自然會想到王健林，他是萬達集團的董事長，那句“先定它一個億”的小目標更是廣為人知，幾乎成了他的標志性話語。那么，當年他是如何發家的呢？這背后有著怎樣不為人知的故事和獨特的商業智慧呢？讓我們一同揭開這段神秘的商業發展歷程。
1. 王健林的發家史。
王健林出生于1954年10月24日，是個地道的四川人，畢業于遼寧大學。早年期間他曾是一名軍人，后來轉業后在大連政府某部門當辦公室主任。
王健林年輕的時候
八九十年 代的時候，掀起了一股“下海”風，很多人都開始下海經商。不甘平凡的王健林也萌生了做生意的想法，于是，他說干就干，用借來的50萬開了自己的公司。
1989年，此時他剛剛成為萬達集團的董事長。
他賺的第一桶金是一個“舊城改造”項目。1989年，他從政府手中接過一塊“燙手山芋”，當時很多國企嫌棄，覺得不賺錢，都沒人愿意接手，于是王健林就將這片小區接了過來，后來，他把筒子樓改成了有獨立洗手間、防盜門和客廳的豪華樓房。
當時市面上的房子是1100元/平方米，王健林將他的豪華樓房定價在1600元/平方米，沒想到因為這個樓房的特色裝修，竟然很快就賣完了！
他賺到了人生中的第一桶金——將近1000萬元。也因此找到了一個盈利的模式，此后10年，萬達一直承接政府的舊城改造項目。
到2000年，王健林改變了營銷策略，重心變成商業地產。就是與世界知名的商業企業合作，投資在全國各大城市發展購物廣場，簡單地說，萬達負責建設，租賃給他們進行經營。
早期的萬達廣場
王健林不斷擴張，萬達迎來企業規模高峰，最多的時候萬達影城超過1300家，廣場200余。王健林也在2016年第2次坐上中國首富之位。
2. 萬達在海南
在王健林的帶領下，萬達集團經過多年的發展，已形成以住宅房地產、商業房地產為兩大支柱產業的大型企業集團。
在萬達王國的版圖上，可以看到龐大的產業群：房地產開發、電影產業鏈、旅游產業鏈、高科技文化產業鏈、消費產業鏈、體育產業、金融，還有以萬達廣場為平臺的O2O。
2016年12月23日，海口萬達廣場開業，總投資70億元，總建筑面積53.32萬平方米，這是海南省第1座萬達廣場，也是萬達商業布局全國的第177座萬達廣場。開業首日，客流26萬人次，營業額1056.33萬元。（
數據來源于萬達官網
）
海口萬達廣場開業當天
隨后，在2021年9月30日，海南東方萬達廣場開業，這是萬達集團在海南開設的第二座萬達廣場。建筑面積11.43萬平，總投資70億元，延續萬達品牌力量和先進的商業模式，強勢打造海南西部首個大型商業綜合體，9月30日 - 10月2日期間，東方萬達廣場創造了總客流量突破39萬人次、總銷售額超2432萬元的業績。
海南東方萬達廣場開業當天
3. 海南商業發展狀況
以海口為例，百分之80的大型商業體都在海口，以2016年為節點，當年，是海口商業項目開業的高峰期，除了海口萬達廣場開業，還有友誼廣場、遠大購物中心、日月廣場、宜欣城、友阿·奧萊陽光城等大型商業綜合體陸續入市。
可以說競爭很激烈。這幾個商場分布在海口不同商圈，占據著一定的市場份額。其中，友阿·奧萊陽光城在這眾多商場中，一直是流量之王，被稱為是海口“人氣最佳”的商場。
海口友阿·奧萊陽光城
近年來，隨著自貿港的利好不斷釋放，海口城市經濟不斷增強，越來越多的頭部企業入駐海南。華潤置地旗下海口萬象城即將于今年年中開業、中免集團的海口免稅城也將于年內開業，龍湖集團規劃的海口星悅天街預計2023年開業。
海口華潤萬象城
海口各大商圈商場競爭激烈，市場份額就這么大，在這種僧多粥少的情況下，萬達能否突出重圍，搶到一碗羹呢？
4. 海口萬達廣場現狀
.
去過海口萬達廣場的朋友應該知道，這商場周邊大型貨車來往特別多。
因為萬達廣場的位置剛好是在秀英區海港中路與濱海大道的交叉口處，縱向是海港中線高速起點公路，橫向是海口城市貨運重要通道的濱海大道。
總的來說，在地理位置上，交通也算便利，客流量理論上是沒多大問題，但貨車太多，對顧客而言，體驗感就沒那么好了。
萬達負一樓停車場
疫情的反復，對一些小型商家而言，是致命的一擊。很多商店面臨破產倒閉的命運，十分艱難，對于大型商場而言，客流量也比往日減少很多。
當看到街上空無一人的時候，突然特別懷念往日熱鬧的海口，以及商場中熙熙攘攘的人群，那是歲月靜好的樣子啊。
好在，這一切也很快恢復了正常
.
