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在酒店住宿行業，不少人會好奇：為何有些擁有 40 個房間的賓館一年能凈賺 100 萬？如今，隨著旅游市場的不斷升溫以及商務出行的日益頻繁，賓館行業迎來了諸多機遇。但要實現如此可觀的盈利并非易事。別人能賺錢，或許是精準把握了市場定位，如針對特定的客源群體，像商務人士或旅游愛好者，提供貼合需求的服務。還可能在成本控制上做到極致，從人力成本到物資采購，精打細算。同時，營銷手段也十分關鍵，利用互聯網平臺進行有效推廣，提升賓館的知名度和曝光率。下面，我們就深入剖析其中的奧秘。

酒店行業的投資很大，所以一般都是從賓館之類不入星級的做起。

我記得賓館行業給我留下生意火爆是兩個時間段，第一個是小時候外出車站附近的賓館，臟亂差都有人搶著住。

第二個就是大學時期附近賓館，生意很火爆，記得有一次入住，就看見才開了一年多的老板換了豪車，賓館三層樓也就三四十個房間，沒想到這么賺錢！

一大部分原因是年輕人的購買力強大，其次大學生的時間很充裕。

特別是大學生戀愛周末訂附近賓館，已經算是一個常態。

大學生比較容易滿足

大學生基本上都是外地就讀，本身存款也不是很富裕，也不會考慮高端酒店，

點是什么？人多啊，為什么都說學生生意好做？因為學生容易滿足?。?/p>

一般只要房間干凈、隔音比較好，特別老板的服務態度不錯，一般生意都會變好！

部分大學城附近適合投資

大學城大部分初建時都是比較偏僻的地方，一般前期投資，那么不管是租金或者房價相對比較便宜，成本也會大大降低。

一般大學城都是在郊區，看你自己的房間數，工作人員也不需要太多，只要能保證床單每天換洗，基本上賓館還不用包早餐，整體預估下來，還是比較賺錢。

賓館的房間數量一般20~60間，我們就取一個平均數40，基本上大學生只要開課，那么就不愁沒客人，基本上房價可以按照百元左右來計算，差不多投資2-3年可以回本。

小時候同院子里有一個大幾歲的大哥開了一家賓館，當然他是開在九寨溝，聽說一年幾百萬完全沒有問題。

個人是比較感覺在大學城附近開賓館確實比較賺錢，相對在市區或者景區開投資要低很多。

大學城賓館選址

大學城開店也是講究位置，如果你比較有錢，直接學校門口，并且要注意一點，有些大學城比較沽名釣譽，說是大學城，結果就一所大學，這樣就不建議投資賓館，如果附近有兩三所，并且剛好街對街的距離，那么最好找一個折中的位置，又或者離大學美食城比較近的位置，這些地段大學生經過的人流比較多，也能更好地為你的店帶客。

另外你還要注意一點，附近有哪些競爭對手，如果比較知名的經濟型酒店都在附近有連鎖，那么競爭壓力太大，如果只有一家，但是學生又特別多，其它都是同類的賓館，那么只要你位置好、服務好、比較干凈，那么生意肯定會逐步提高。