在房地產風云變幻的時代，榮盛耿建明老婆楊小青的財富故事引發(fā)廣泛關注。曾經，榮盛發(fā)展在地產領域有著不凡地位，耿建明與楊小青也憑借地產事業(yè)積累了億萬身家。然而，近年來房地產市場寒意陣陣，政策調控不斷收緊，市場下行壓力巨大。曾經輝煌的地產巨頭們面臨著前所未有的挑戰(zhàn)，楊小青的財富也在這復雜局勢中受到沖擊。曾經的巨額資產似乎在一瞬間蒸發(fā)，財富如流水般蒙塵飛逝。這不僅是個人財富的起伏，更反映出整個房地產行業(yè)正在經歷的深度變革。
2023胡潤百富榜發(fā)布：中國企業(yè)家財富減少，房地產行業(yè)遭受壓力胡潤研究院于10月24日發(fā)布了《2023衡昌燒坊·胡潤百富榜》，這份榜單展示了中國企業(yè)家的財富狀況。今年有1241位個人財富超過50億元人民幣的企業(yè)家上榜，相比去年減少了64人。總財富下降了1萬億，降幅達到4%，目前總財富為23.5萬億元。榜單上千億級的企業(yè)家也減少了4人，只有30人上榜。與去年相比，十億美元級的企業(yè)家減少了51人，現(xiàn)在只有895人上榜。在上榜企業(yè)家中，有522位企業(yè)家的財富增長，其中包括115位新人；另外898位企業(yè)家的財富縮水或保持不變，其中179位今年落榜。從上榜企業(yè)家的財富來源來看，工業(yè)產品、消費品、大健康、房地產和食品飲料是前五大財富來源。上榜企業(yè)家最集中的前三大城市是北京、深圳和上海，其次是香港和杭州。他們的平均年齡為59歲，比去年的平均年齡大了1歲。
今年共有179位企業(yè)家落榜，這兩年共有472人落榜。落榜人數(shù)最多的行業(yè)是工業(yè)產品，占比達到23%，其次是房地產，占比為15%。胡潤百富董事長兼首席調研官胡潤指出，過去一年財富增長較多的企業(yè)家主要來自在線游戲、半導體、軟件服務（尤其是網絡安全）以及食品飲料（特別是飲料餐飲）行業(yè)。而財富下降較多的企業(yè)家主要來自房地產、產能過剩的光伏產業(yè)以及鋼鐵行業(yè)。胡潤還指出，近年來中國的財富創(chuàng)造結構發(fā)生了很大變化。百富榜這兩年共有近500位企業(yè)家下榜，主要原因是房地產行業(yè)（特別是負債較高的開發(fā)商）、工業(yè)設備和大健康行業(yè)遭受了較大壓力。市場大環(huán)境持續(xù)對房地產企業(yè)家造成很大壓力，導致他們的財富下降。其中，萬達的王健林家族財富減少了500多億，碧桂園的楊惠妍家族財富減少了近300億，去年財富為230億的紅星美凱龍車建興因企業(yè)資金鏈出現(xiàn)問題今年落榜。從行業(yè)角度來看，房地產行業(yè)的上榜人數(shù)占比大幅下降。
十年前，房地產行業(yè)上榜人數(shù)占比為23.5%，而五年前為15%，今年僅為9%。五年前，房地產企業(yè)家在前五名中占據(jù)了三席，許家印以2500億財富排名第二，楊惠妍以1500億財富排名第四，王健林家族以1400億財富排名第五。而今年，排名前五的企業(yè)家已沒有房地產行業(yè)的身影，許家印的財富大幅縮水至200億，減少了2300億，排名降至268位；碧桂園的楊惠妍家族財富為480億元，降至86位。除了他們之外，融創(chuàng)孫宏斌以120億財富排名492，相比去年減少了38%，排名降低了205位；富力的張力、龍光的紀海鵬家族、世茂的許榮茂家族的財富雖然有所縮水，但仍然在榜單上。龍湖的吳亞軍以665億財富排名第57位，合成創(chuàng)展的朱孟依家族以455億排名第92位，SOHO的潘石屹和張欣夫婦以185億的財富排名第290位，濱江集團的戚金興和戚加奇父子以175億元排名第313位。
這些房地產企業(yè)的老板的財富也出現(xiàn)了不同程度的下滑。從整體趨勢來看，財富增長較多的房企老板較少，大多是港資房企，如華人置業(yè)的劉鑾雄家族、新鴻基的鄺肖卿、瑞安的羅康瑞家族。而內地房企老板中，財富增長的人數(shù)非常稀少，榮盛發(fā)展的耿建明、楊小青夫婦的財富總額為115億元，同比增長了10%，排名第521位。總之，胡潤百富榜的發(fā)布顯示出中國企業(yè)家的財富狀況出現(xiàn)了下降的趨勢，房地產行業(yè)特別受到影響。隨著中國財富創(chuàng)造結構的變化，越來越多的企業(yè)家面臨著財富下降的壓力。盡管一些行業(yè)如在線游戲、半導體、軟件服務和食品飲料等取得了較好的財富增長，但整體情況仍不容樂觀。未來，我們需要關注這些財富變動對中國經濟的影響，以及如何引導企業(yè)家在不穩(wěn)定的市場環(huán)境中實現(xiàn)財富增長。你認為中國企業(yè)家的財富下降是一個臨時現(xiàn)象還是持續(xù)趨勢？你對這一趨勢有何看法？你認為政府應該采取哪些措施來幫助企業(yè)家應對挑戰(zhàn)并促進經濟的發(fā)展？
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