在房地產風云變幻的時代，榮盛耿建明老婆楊小青的財富故事引發廣泛關注。曾經，榮盛發展在地產領域有著不凡地位，耿建明與楊小青也憑借地產事業積累了億萬身家。然而，近年來房地產市場寒意陣陣，政策調控不斷收緊，市場下行壓力巨大。曾經輝煌的地產巨頭們面臨著前所未有的挑戰，楊小青的財富也在這復雜局勢中受到沖擊。曾經的巨額資產似乎在一瞬間蒸發，財富如流水般蒙塵飛逝。這不僅是個人財富的起伏，更反映出整個房地產行業正在經歷的深度變革。
2023胡潤百富榜發布：中國企業家財富減少，房地產行業遭受壓力胡潤研究院于10月24日發布了《2023衡昌燒坊·胡潤百富榜》，這份榜單展示了中國企業家的財富狀況。今年有1241位個人財富超過50億元人民幣的企業家上榜，相比去年減少了64人。總財富下降了1萬億，降幅達到4%，目前總財富為23.5萬億元。榜單上千億級的企業家也減少了4人，只有30人上榜。與去年相比，十億美元級的企業家減少了51人，現在只有895人上榜。在上榜企業家中，有522位企業家的財富增長，其中包括115位新人；另外898位企業家的財富縮水或保持不變，其中179位今年落榜。從上榜企業家的財富來源來看，工業產品、消費品、大健康、房地產和食品飲料是前五大財富來源。上榜企業家最集中的前三大城市是北京、深圳和上海，其次是香港和杭州。他們的平均年齡為59歲，比去年的平均年齡大了1歲。
今年共有179位企業家落榜，這兩年共有472人落榜。落榜人數最多的行業是工業產品，占比達到23%，其次是房地產，占比為15%。胡潤百富董事長兼首席調研官胡潤指出，過去一年財富增長較多的企業家主要來自在線游戲、半導體、軟件服務（尤其是網絡安全）以及食品飲料（特別是飲料餐飲）行業。而財富下降較多的企業家主要來自房地產、產能過剩的光伏產業以及鋼鐵行業。胡潤還指出，近年來中國的財富創造結構發生了很大變化。百富榜這兩年共有近500位企業家下榜，主要原因是房地產行業（特別是負債較高的開發商）、工業設備和大健康行業遭受了較大壓力。市場大環境持續對房地產企業家造成很大壓力，導致他們的財富下降。其中，萬達的王健林家族財富減少了500多億，碧桂園的楊惠妍家族財富減少了近300億，去年財富為230億的紅星美凱龍車建興因企業資金鏈出現問題今年落榜。從行業角度來看，房地產行業的上榜人數占比大幅下降。
十年前，房地產行業上榜人數占比為23.5%，而五年前為15%，今年僅為9%。五年前，房地產企業家在前五名中占據了三席，許家印以2500億財富排名第二，楊惠妍以1500億財富排名第四，王健林家族以1400億財富排名第五。而今年，排名前五的企業家已沒有房地產行業的身影，許家印的財富大幅縮水至200億，減少了2300億，排名降至268位；碧桂園的楊惠妍家族財富為480億元，降至86位。除了他們之外，融創孫宏斌以120億財富排名492，相比去年減少了38%，排名降低了205位；富力的張力、龍光的紀海鵬家族、世茂的許榮茂家族的財富雖然有所縮水，但仍然在榜單上。龍湖的吳亞軍以665億財富排名第57位，合成創展的朱孟依家族以455億排名第92位，SOHO的潘石屹和張欣夫婦以185億的財富排名第290位，濱江集團的戚金興和戚加奇父子以175億元排名第313位。
這些房地產企業的老板的財富也出現了不同程度的下滑。從整體趨勢來看，財富增長較多的房企老板較少，大多是港資房企，如華人置業的劉鑾雄家族、新鴻基的鄺肖卿、瑞安的羅康瑞家族。而內地房企老板中，財富增長的人數非常稀少，榮盛發展的耿建明、楊小青夫婦的財富總額為115億元，同比增長了10%，排名第521位。總之，胡潤百富榜的發布顯示出中國企業家的財富狀況出現了下降的趨勢，房地產行業特別受到影響。隨著中國財富創造結構的變化，越來越多的企業家面臨著財富下降的壓力。盡管一些行業如在線游戲、半導體、軟件服務和食品飲料等取得了較好的財富增長，但整體情況仍不容樂觀。未來，我們需要關注這些財富變動對中國經濟的影響，以及如何引導企業家在不穩定的市場環境中實現財富增長。你認為中國企業家的財富下降是一個臨時現象還是持續趨勢？你對這一趨勢有何看法？你認為政府應該采取哪些措施來幫助企業家應對挑戰并促進經濟的發展？
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