超市選址(超市選址要從哪些方面進行考慮)，36創業加盟網給大家帶來詳細的介紹，讓更多的人可以參考:超市選址(超市選址要從哪些方面進行考慮)。
通常情況下超市選址，創業者在投資超市進行選址的時候，需要通過考察多方面的因素來進行綜合的考慮，這些因素涉及社區類型、社區設施、交通條件、城市規劃、消費者因素、商業屬性等。那么，這些因素都會對超市的選址產生哪些影響呢?
一、了解社區類型
先看地形、氣候、風土等自然條件，繼而調查行政、經濟、歷史、文化等社會條件，從而判斷是中心社區還是偏遠社區?是高尚白領社區還是新興平民社區?
二、了解社區設施
學校、醫院、公園、旅游設施、政府機構等公共設施能起到吸引消費者的作用。所以，啦解社區設施的種類、數目、規模、分布狀況等，對選址是很有意義的。
三、了解附近交通條件
這是對超市選址影響直接的因素，如市區到郊區的交通條件、樓盤之間的交通條件等。所以，對倉儲式超市來說，商圈范圍比較大，通常均設在城鄉結合部，遠離市區，超市附近好有比較多的公共交通停車點，這樣能夠吸引遠距離的顧客前來購物。
四、了解近期社區規劃
如街道開發計劃，道路拓寬計劃，高速、高架公路建設計劃等，都會對未來商業環境產生巨大的影響，應及時捕捉，準確把握發展動態。只有啦解城市規劃，才干預期該店鋪的選址是否符合規劃要求，及以后店鋪周圍情況的變化，這樣才干對該店鋪以后商圈范圍內的顧客數量及其他情況作出合理的大概，從而對該店鋪的長遠發展作出預測。
五、了解居民因素
對社區居民人口、戶數、收入、消費程度及消費習俗等作具體調研。
六、了解商業屬性
超市的員工數、營業面積、銷售額等要有精細計劃。
除此之外，敲定店址還應該看12項指標，初步鎖定的社區商業結構基本啦解后，下一步那就要逐步縮小范圍，選定超市終的位置前，還應該參考12項商業指標，指標羅列如下：
(1)商業性質。規定開店的主要區域，對什么區域應避免開店;
(2)人口數及住戶數。啦解一定的商圈范圍內應有的住戶數;
(3)競爭店數。啦解一定的商圈范圍內競爭店的數量;
(4)客流狀況。調查大概通過店前的行人少數量;
(5)道路狀況。如人行道、街道是否有區分，過往車輛的類型及數量，道路寬幅等因素;
(6)附近店鋪的狀況。如經營品種、規模、外部裝飾、格調等;
(7)場地條件。如店鋪面積、形狀、地基、傾斜度、高低、方位、日照條件、道路銜接狀況等;
(8)法律條件。在新建分店或改建舊店時要查明是否符合城市規劃及建筑地方的法規，特別要啦解各種限制性的規定;
(9)租金。要分區段設上限租金;
(10)必要的停車條件。顧客停車場地及廠商所用進貨空間;這點很要。
(11)投資的高金額。以預估的營業額或賣場面積為基準規定;
(12)員工配置。以賣場面積為基準來規定，如每人服務面積不得低于20平方米。
綜上，超市老板們一旦確信店址后就不要輕易改變決定，如一旦動搖超市選址，或經常“搖動”，會破壞連鎖企業運行的正常化，乃至破壞它的穩定性和安全性。當然，如果出現競爭壓力過大或店面太小無法擴大規模，投資者是可以考慮變動店址的。
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