休閑娛樂(lè)項(xiàng)目(休閑娛樂(lè)會(huì)所項(xiàng)目策劃書(shū))，36創(chuàng)業(yè)加盟網(wǎng)給大家?guī)?lái)詳細(xì)的介紹，讓更多的人可以參考:休閑娛樂(lè)項(xiàng)目(休閑娛樂(lè)會(huì)所項(xiàng)目策劃書(shū))。
休閑娛樂(lè)會(huì)所項(xiàng)目 籌備計(jì)劃書(shū) —— 2 0 1 1 . 0 9 —— 目錄 第一章 項(xiàng)目概要 ……………………………… 2 第二章 市場(chǎng)分析 ……………………………… 3 第三章 項(xiàng)目定位分析 …………………………… 5 第四章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 …………………………… 8 第五章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念 …………………………… 11 第六章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 …………………………… 12 第七章 風(fēng)險(xiǎn)分析與應(yīng)對(duì)策略 …………………… 18 1 第一章 項(xiàng) 目 概 要 本項(xiàng)目抓住休閑娛樂(lè)行業(yè)迅速發(fā)展的市場(chǎng)機(jī)會(huì)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目休閑娛樂(lè)項(xiàng)目，依據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及團(tuán)隊(duì)對(duì) 行業(yè)市場(chǎng)的充分了解與專(zhuān)業(yè)判斷，結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，最大限度地利用當(dāng)?shù)?市場(chǎng)的雄厚資金、專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)、社會(huì)關(guān)系等各方面的資源優(yōu)勢(shì)，致力于在惠州打 造一個(gè)集保健理療與夜總會(huì)娛樂(lè)于一體的全新休閑娛樂(lè)品牌。 ? 經(jīng)營(yíng)主體：惠州市**休閑娛樂(lè)會(huì)所有限公司（具體命名待定） ? 業(yè)務(wù)范圍：足療、洗浴、按摩為主，夜總會(huì)娛樂(lè)為輔 ? 項(xiàng)目選址：惠州市花邊南路隆泰金都對(duì)面（初定） ? 經(jīng)營(yíng)面積：約 3000 ㎡（具體規(guī)劃布局詳見(jiàn)后文） ? 投資金額：約 1500 萬(wàn)元（具體詳見(jiàn)投資預(yù)算部分） 2 第二章 市 場(chǎng) 分 析 一．休閑娛樂(lè)行業(yè)市場(chǎng)機(jī)遇 隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)、人民生活質(zhì)量的提高和傳統(tǒng)保健產(chǎn)業(yè)的發(fā)揚(yáng)光 大，休閑娛樂(lè)成為現(xiàn)代人重要的生活方式，休閑娛樂(lè)行業(yè)在中國(guó)異軍突起。
經(jīng) 濟(jì)的高速增長(zhǎng)，必然伴隨著休閑娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一條規(guī)律。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)休閑娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)的年產(chǎn)值超過(guò) 2000 億人民幣。“休閑娛樂(lè)”所帶 動(dòng)的各類(lèi)生產(chǎn)和服務(wù)活動(dòng)，日益成為經(jīng)濟(jì)繁榮的重要因素。據(jù)美國(guó)休閑專(zhuān)家杰 夫瑞戈比預(yù)測(cè)，專(zhuān)門(mén)提供休閑服務(wù)的第三產(chǎn)業(yè)在 2015 年左右將主導(dǎo)勞務(wù)市場(chǎng)， 休閑業(yè)在 GDP 中將有一半的份額。而國(guó)內(nèi)外不少專(zhuān)家學(xué)者認(rèn)為，在 2015 年后 的約 100 年時(shí)間內(nèi)，休閑經(jīng)濟(jì)將居主導(dǎo)地位。 隨著人們工作、生活節(jié)奏的不斷加快，生活水平的穩(wěn)步提高，休閑理療在 短短的幾年內(nèi)異軍突起，正成為現(xiàn)代人消除“亞健康”保健休閑的潮流和時(shí)尚。 足療、穴位針灸、按摩推拿、刮痧等休閑健康理療形式，不僅逐漸為市民大眾 喜聞樂(lè)見(jiàn)，而且成為人們放松身心、交友待客、商務(wù)洽談的場(chǎng)所，也是消費(fèi)經(jīng) 濟(jì)的新的發(fā)現(xiàn)點(diǎn)、著陸點(diǎn)和生長(zhǎng)點(diǎn)。在歐洲、日本、韓國(guó)、東南亞，休閑理療 養(yǎng)生正漸成為習(xí)慣，國(guó)內(nèi)出現(xiàn)的一些企業(yè)也以“陽(yáng)光操作、規(guī)范經(jīng)營(yíng)”的休閑保 健理念給市場(chǎng)帶來(lái)了巨大的商機(jī)和發(fā)展空間。 二．惠州休閑娛樂(lè)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀 通過(guò)對(duì)惠州業(yè)進(jìn)行廣泛的考察，根據(jù)本項(xiàng)目擬建的規(guī)模檔次，在休閑理 療方面,我們選定周邊的金泰沐足、金手指、順天云景……等距離本項(xiàng)目較近 的同等級(jí)經(jīng)營(yíng)企業(yè)列為關(guān)聯(lián)單位，作為重點(diǎn)考察的對(duì)象；在夜總會(huì)業(yè)務(wù)方面， 則選定康帝、隆泰金都、英煌會(huì)、瑤芳等單位作為重點(diǎn)考察的對(duì)象。
以下是 兩組經(jīng)營(yíng)情況分析表： 3 1. 周邊關(guān)聯(lián)休閑理療單位基本情況和經(jīng)營(yíng)狀況表： 單位 類(lèi)項(xiàng) 金泰沐足 金手指 風(fēng)華港 席位數(shù)量 200 240 160 順天云景 100 金太陽(yáng) 150 經(jīng)營(yíng)面積 1300 ㎡ 1500 ㎡ 1200 ㎡ 1000 ㎡ 1200 設(shè)備檔次 中高定位 中等定位 中低定位 中低定位 中等定位 服務(wù)項(xiàng)目 沐足、按摩 沐足、按摩 沐足、按摩 沐足、按摩 沐足、按摩 收費(fèi)情況 140 元/雙鐘 120 元/雙鐘 90 元/雙鐘 100 元/雙鐘 120 元/雙鐘 上座率 平時(shí)：80 % 平時(shí)：100 % 平時(shí)：50 % 平時(shí)：80 % 平時(shí)：60 % 節(jié)假日：120 % 節(jié)假日：250 % 節(jié)假日：100 % 節(jié)假日：200 % 節(jié)假日：150 % 2. 周邊關(guān)聯(lián)夜總會(huì)娛樂(lè)單位基本情況和經(jīng)營(yíng)狀況表： 單位 類(lèi)項(xiàng) 包間數(shù)量 康帝 40 隆泰金都 30 瑤芳 50 英豪會(huì)所 40 英煌會(huì) 40 經(jīng)營(yíng)面積 1600 ㎡ 1200 ㎡ 2000 ㎡ 1200 ㎡ 1200 ㎡ 設(shè)備檔次 高檔定位 高檔定位 中等定位 中低定位 中低定位 收費(fèi)情況 3000 元/間 2500 元/間 2000 元/間 1500 元/間 1500 元/間 開(kāi)房率 平時(shí)：60 % 平時(shí)：50 % 平時(shí)：60 % 平時(shí)：50 % 平時(shí)：100 % 節(jié)假日：100 % 節(jié)假日：100 % 節(jié)假日：100 % 節(jié)假日：100 % 節(jié)假日：100 % 結(jié)論：從上面的調(diào)查表分析，惠州的休閑娛樂(lè)企業(yè)大多處于中檔定位，無(wú)論從裝修 設(shè)備檔次、收費(fèi)等方面都可以反映出來(lái)。
而且從以上的上座率和開(kāi)房率來(lái)看，惠州 的休閑娛樂(lè)市場(chǎng)遠(yuǎn)未達(dá)到飽和狀態(tài)，仍處于需求大于供應(yīng)的市場(chǎng)狀況。 4 第三章 項(xiàng)目定位分析 一．項(xiàng)目品牌定位 根據(jù)對(duì)惠州休閑娛樂(lè)行業(yè)市場(chǎng)狀況的分析，深入了解行業(yè)市場(chǎng)的需求 狀況，本項(xiàng)目品牌定位為高端市場(chǎng)品牌，通過(guò)硬件環(huán)境投入、高質(zhì)量的專(zhuān) 業(yè)服務(wù)、準(zhǔn)確客源定位、品牌形象推廣等方式，打造一個(gè)集保健理療與夜 總會(huì)娛樂(lè)于一體的高端休閑娛樂(lè)品牌。 二．項(xiàng)目客源定位 根據(jù)項(xiàng)目的高端品牌定位，結(jié)合惠州當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)狀況及本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)業(yè) 務(wù)范圍，細(xì)分和定位本項(xiàng)目的客源群體為： 1.保健理療業(yè)務(wù)客源定位：政府人員、企業(yè)老板、高薪白領(lǐng)等群體，適合 于朋友接待、商務(wù)接待、政府接待等活動(dòng)。 2.夜總會(huì)娛樂(lè)業(yè)務(wù)客源定位：政府人員、企業(yè)老板等群體，適合于較高規(guī) 格的政府接待與商務(wù)接待等活動(dòng)。 三．項(xiàng)目產(chǎn)品定位 1.產(chǎn)品組合定位 足療是傳統(tǒng)理療的重要組成部分，社會(huì)上普遍認(rèn)同經(jīng)常進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的足 療，能夠起到保健作用。對(duì)比推拿按摩、SPA、桑拿等理療形式，足療能被 更廣泛地接受。因此，本項(xiàng)目在保健理療業(yè)務(wù)方面的產(chǎn)品組合定位中，依 然以專(zhuān)業(yè)的足療作為核心產(chǎn)品，配合傳統(tǒng)推拿按摩的服務(wù)產(chǎn)品，適應(yīng)市場(chǎng) 需求。 5 同時(shí)，針對(duì)高端客戶(hù)的政府或商務(wù)接待需求，增加夜總會(huì)娛樂(lè)服務(wù)產(chǎn) 品，讓高端客戶(hù)群感受“理療——娛樂(lè)”的至尊享受，以高質(zhì)量
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